#нампишут о причинах скрытности гражданина Корейко Борисова, занимающегося нелегальным бизнесом Задолго до строительства домов в с. Перевалово, Борисов С.Е. со своим юристом Бутенко Ириной Викторовной обкатали аналогичную схему на тюменских СНТ. Скупали земельные участки, строили на них дома (для строительства в СНТ разрешение не требуется), узаконивали по дачной амнистии и продавали. Бизнес был поставлен на поток, но однажды случилась промашка. В СНТ «Солнышко» построенный Борисовым дом оказался со строительным браком, что подтвердила экспертиза. Покупатель обратился с иском в Центральный районный суд, который отказал покупателю. А вот Тюменский областной суд 26.04.2017г отменил решение суда 1 инстанции и встал на сторону истца (дело №33-2387/2017). В суде адвокат истца предоставил информацию из Росреестра, согласно которой ответчик является собственником более ста домов и земельных участков в различных садоводческих товариществах и не только, которые впоследствии отчуждаются с целью получения прибыли. В связи с этим суд пришел к выводу, что хотя Бутенко И.В. и не зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, к данным правоотношениям применяется Закон РФ «О защите прав потребителей. В соответствии с ч.1 ст.18 Закона о защите прав потребителей, потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе в том числе требовать соразмерного уменьшения покупной цены. Доказательств, что выявленные недостатки дома были оговорены продавцом, при том, что истец покупал не бывший в эксплуатации дом, материалы дела не содержат. Тем более, что на момент покупки и осмотра дома эти недостатки невозможно было обнаружить. Согласно ч.6 ст.18 Закона о защите прав потребителей продавец отвечает за недостатки товара, на который не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента. С учетом всех перечисленных обстоятельств, Тюменский областной суд удовлетворил исковые требования покупателя об уменьшении стоимости дома и частичном удовлетворении требований о компенсации морального вреда. #ПереваловоБорисов