Вчерашнее интервью в АиФ председателя комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ А.Широкова привлекло широкое внимание наблюдателей своими крайне интересными темами Уважаемые коллеги Толкователь, Бульдоги под ковром, Пауки в банке, Поднять перископ!, Наивная политология, Новости сегодня, ЦАРЬ КАЗАНСКИЙ, Накануне.RU, Кирилл Кабанов, Муниципальная песочница, Федоров Здорового Человека, Бетон, деньги, два столба справедливо обратили внимание на многие неоднозначные тезисы. Но что-то подсказывало, что все гораздо сложнее. А потом пазл сложился. Похоже, это манифест ("Призрак бродит по Европе - призрак коммунизма…"©) сплоченного конгломерата девелоперов, банков, лоббистов, объединенного общей целью извлечения сверхприбылей из массового жилищного строительства, обеспечивавшегося "льготной ипотекой". Это похоже на программную статью, где изложены зоны интереса этих игроков, направления и отрасли их освоения для продолжения такого лакомого процесса "извлечения сверхприбылей". Проведем анализ по пунктам и с указанием выгод каждой группы интересов. Итак, первое. "Деприватизация жилья и создание "арендных домов". Девелоперы получают решение острейшего кризиса сбыта значительной части построенного жилья, его перевод в статус "доходных домов" решает проблему. Банки разрешают будущую проблему "ипотечников-банкротов" и сильного падения стоимости залоговых квартир, потребовавшая бы их переоценки, с рисками в виде выселения жильцов и выставления жилья на продажу (и невозможности его реализации по абсолютно нерыночным ценам, искусственно раздутым "льготной ипотекой"). Эту категорию проблемных заемщиков можно подвести под "деприватизацию жилья" и заселить в "арендные дома". Лоббисты/власти получают отсутствие социального взрыва "ипотечников-банкротов" и рост активов под своим контролем. Кроме того, создание системы позволит подводить под деприватизацию еще и "нищих собственников", увеличивать объем подконтрольных ресурсов, получая дотации государства на их содержание. А после изменения экономической конъюнктуры снова выставить их на приватизацию. Второе. "Повышение в четыре раза стоимости содержания общедолевого имущества". Девелоперы, именно для этого создававшие в новостройках подконтрольные "управляйки", получают под контроль огромные средства ("сверхприбыли"), бесконтрольное выведение которых из "коммуналки" в карман "предпринимателей в сфере ЖКХ" уже стало мейнстримом. Банки получают очередной ресурс финансовых средств на замену "эскроу-счетов" и ипотеки, поскольку часть собранных средств государство будет отбирать и размещать на счетах в них, аналогичным "взносам на капремонт", но теперь уже для "модернизации инфраструктуры ЖКХ". Лоббисты/власти - ресурс для "модернизации жилищно-коммунальной инфраструктуры" за счет граждан. Третье. "модернизации инфраструктуры ЖКХ" ("коммунальное хозяйство страны требует триллионных вливаний"). Девелоперы – возможность прибыльной продажи остатков жилья в неблагополучных городах (которыми такими они сделали сами, подключая тысячи квартир к старым сетям) в которых произошли массовые аварии, поскольку тенденция в желании граждан продавать жилье в таких местах и уезжать уже наметилась. Иначе есть шанс получить "китайский вариант" сноса новостроек, поскольку там никто не захочет жить, а средств у государства на массовое восстановление коммуникаций нет. Банки – долгосрочные "целевые и защищенные финансовые ресурсы", размещенные на счетах. Лоббисты/власти - возможность восстановить за счет граждан инфраструктуру ЖКХ, которую они не модернизировали, но при этом давали разрешение на строительство тысяч "человейников". "Боливар не выдержит двоих троих" (девелоперов, банки, лоббистов), тема "льготной ипотеки", позволившая мощному конгломерату интересантов получить колоссальные средства, выдохлась, в нынешних условиях экономически несостоятельна и предсказуемо сворачивается. Поэтому всем причастным нужно получить "в кормление" новую "поляну". Вот ее контуры и желаемые "правила игры" на ней и изложил председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ А.Широков… @UAnotRU