#НЦСМ ❗️❓❗️ 75 Дополнение ТСН-2001 подарило нам несколько новых Глав с Общими положениями и нормативами. Рассмотрим 20 Главу - НЦСМ (ТСН-2001.20) Укрупнённые нормативы цены строительства. Ранее НЦСМ выпускались отдельными приказами и действовали ровно год. Приказ МКЭ-ОД/22-10 на 2022 и Приказ МКЭ-ОД/23-8 на 2023 г.г. Теперь они включены в структуру ТСН-2001. Работа ГАУ НИАЦ по формированию НЦСМ проведена колоссальная, на мой взгляд - это самый интересный инструмент для инвесторов, которые "застраивают города". Автоматизировав через эксель программный комплекс нормы из 20 главы, можно будет получить удельный вес в деньгах любой системы и/или бюджет строительства за "5 минут", зная ТЭПы. Также можно под лимит выделенных денег понять кол-во потенциальных метров и кубов. Кроме того, заявлена возможность использования этого инструмента для проверок и аудита. Но это не точно. НЦСМ могут быть использованы: *️⃣для определения стоимости строительства или сноса для оценки объекта; *️⃣проведения Публичного Технологического и Ценового Аудита (ПП РФ 382 от 30.04.13); *️⃣проведения Технологического и Ценового аудита обоснования инвестиций (ПП РФ 563 от 12.05.17); *️⃣оценки эффективности использования средств (аудиторский инструмент?); *️⃣иных целей ... Особенности формирования и расчёте в НЦСМ: *️⃣ НЦСМ определены в уровне цен на 01.01.2000 г. *️⃣НЦСМ отражают среднеотраслевой уровень затрат для г. Москвы, с неосложнёнными условиями труда. *️⃣ НЦСМ включают следующие показатели и справочные данные: - общая стоимость, тыс. руб. - стоимость ПИР - приведённая стоимость на измеритель М2 или М3 - удельный вес и характеристики видов работ в %. *️⃣НЦСМ учитывают статьи затрат: - оплата труда рабочих - эксплуатация машин и механизмов + зарплата машинистов - стоимость материалов и оборудования с ЗГТ и ТЗ - накладные расходы и сметная прибыль - затраты на зимнее удорожание и временные - ПНР, ПИР и проведение экспертизы - авторский надзор и строительный контроль - затраты на согласование и резерв на непредвиденные *️⃣НЦСМ не учитывают: - ВЗиС, не предусмотренные Таблицей №1 ТСН-2001.10 - Прочие работы по ТСН-2001.11, кроме ПНР - содержание службы Заказчика (кроме стройконтроля) - затраты на проведение Публичного и Ценового Аудита - НДС *️⃣Также дополнительно учитываются затраты - на подготовку территории (Приложение 5 ТСН-2001.12) - строительство объектов подсобного и обслуживающего назначения - внутри/внешне-площадочные сети и сооружения - благоустройство и озеленение ✔️Порядок расчёта НЦСМ определён ТСН-2001.12 Раздел 3 Структура НЦСМ с ссылками: Сборник 0. Общие положения. ТСН-2001.20-0 Сборник 1. Жилые здания. ТСН-2001.20-1 Сборник 2. Административные здания. ТСН-2001.20-2 Сборник 3. Объекты образования. ТСН-2001.20-3 Сборник 4. Объекты здравоохранения. ТСН-2001.20-4 Сборник 5. Спортивные здания и сооружения. ТСН-2001.20-5 Сборник 6. Объекты культуры. ТСН-2001.20-6 Сборник 7. Здания и сооружения городской инфраструктуры. ТСН-2001.20-7