Жилищные Тенденции

По информации издания "Ведомости", около 36% сделок с коммерческими помещениями под офисы, заключенных на московском рынке за последние четыре месяца, были совершены государственными структурами. Государственные компании и организации приобрели или взяли в аренду около 62 тысяч квадратных метров в бизнес-центрах столицы. Это превышает показатели прошлого года в 2,7 раза.

Среднее значение индекса цифровизации городов России "IQ городов" по итогам 2023 года выросло на 11% - до 61 балла, сообщается на сайте правительства РФ.

При этом в категории крупнейших городов лидеров стала Москва, в категории крупных - Тюмень, в категории больших городов - Южно-Сахалинск, а в категории административных центров - Чернушинский городской округ (Пермский край). @ria_realty

С января по май 2024 года продажи новых квартир в Подмосковье выросли на 20% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Ожидается, что в июне этот рост увеличится до примерно 30%.

Повышенный спрос на жилье в Подмосковье обусловлен несколькими причинами: более низкие цены на квадратный метр по сравнению с Москвой (на 20-30%) и возможность приобрести просторные квартиры с развитой инфраструктурой.

За первые месяцы 2024 года более 75 000 семей в Подмосковье улучшили свои жилищные условия. Несмотря на отмену льготной ипотеки, спрос на жилье в регионе остается высоким благодаря программе семейной ипотеки и другим мерам поддержки.

Эксперты составили рейтинг самых доступных новостроек «старой» Москвы. В нем не оказалось ни единого полноценного ЖК — только комплексы апартаментов с очень мелкой нарезкой. При этом самая низкая средняя цена составила ₽5,8 миллиона при средней площади в 16,1 квадрата.

Собрали для Вас ТОП каналов о недвижимости на этой неделе:

🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14,5 млн рублей, цена м² — от 280 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.

➖ Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

➖ Жилищные тенденции - Тенденции развития рынка недвижимости и прогнозы специалистов.

➖Ипотека с Соколовой - Экспертное мнение и рекомендации. Будьте в курсе всех изменений в ставках и условиях ипотечного кредитования.

➖Новости рынка недвижимости - Свежие новости и аналитика рынка недвижимости.

➖ Коммерческая недвижимость - Актуальные последние новости и тенденции на рынке коммерческой недвижимости.
А хочешь продать или сдать свой объект? Или найти стоящий объект, то публикуй здесь @Commers_Estate_chat

➖О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

❗ИЖС активно набирает обороты
#мнение #эксклюзив

Для малых городов индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) может быть предпочтительнее, чем для крупных, потому что там нет таких сложностей с транспортом, как в мегаполисах, сказала «Движимой повестке» руководитель отдела ипотеки «Бест-Новострой» Надежда Стаднюк.

ИЖС может быть идеальным вариантом для многодетных семей, которым тесно в квартире. Как правило, на те же деньги, что стоит не слишком большая квартира (менее 100 кв. метров), можно возвести частное жилье площадью от 150 «квадратов».

Силуанов сообщил, когда ждет снижения инфляции и ключевой ставки

Министр финансов РФ Антон Силуанов ожидает, что инфляция будет снижена уже во втором полугодии 2024 года. Одновременно будет снижена и ключевая ставка Центробанка, уточнил министр.

«Те меры, которые мы принимаем в рамках бюджета — мы готовим сбалансированный бюджет, налоговые предложения сейчас рассматриваем, — они все-таки дают основания Центробанку держать ставку, не повышая ее. Мы надеемся, что, я говорил уже, инфляция во втором полугодии будет снижаться и ставка тоже», — цитирует РИА Новости Силуанова.

Совет директоров Банка России на заседании 7 июня принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% из-за высокого уровня инфляции и инфляционных ожиданий.

Правительство ограничило максимальный размер кредита по льготной ипотеке
😢 Повышение первого взноса по льготной ипотеке до 30% — не единственный нежданчик от властей. Планы по ограничению максимального размера кредита тоже воплотились в реальность. Теперь льготники могут взять не более 6 млн.р., а на Дальнем Востоке и в Арктике — не более 9 млн.

😏 Предполагается, что такие меры спасут заёмщиков от долговой ямы.

❗Сегодня особенно остро встал вопрос о дефиците денег на дорогие работы по капремонту на спецсчетах. Около 200 млрд рублей лежат на них, но не используются, сказала «Движимой повестке» зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
#эксклюзив

🔺У жителей, которые копят деньги на спецсчете своего дома, нет возможности брать кредиты в банке на капремонт и выгодно класть средства на депозит. Поэтому дорогостоящие работы им и приходится откладывать, как правило, это замена лифтов в больших жилых комплексах, отметила она.

Фонды же капремонта обычно компенсируют подобную нехватку из «общего котла», что при этом возмущает граждан. Например, собранные деньги с недавно построенных домов идут на восстановление старых объектов.

❗28 мая 2024 года было предложено принять во втором чтении законопроект, направленный на решение проблем спецсчетов - № 416434-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и ст. 6 и 7 закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

В числе поправок - ввод обязанности владельцев спецсчетов заключать договоры стройконтроля. Пока нередко жильцы тратят деньги, собранные на капремонт, на другие работы.

‼️Вероятно, его примут уже в июне 2024-го.

📌 Совместно с командой JaguarProd мы подготовили каналы, на которые точно стоит обратить внимание!

MERED - международный девелопер премиальной жилой недвижимости. Компания реализует свой первый небоскреб ICONIC в Dubai Internet City и уже формирует новые стандарты жизни в ОАЭ. Все о премиальной недвижимости, жизни и развитии региона, аналитика рынка и экспертиза компании, лучшие рестораны, места для отдыха, а также последние новости из "Швейцарии арабского мира". Подписывайтесь на официальный русскоязычный канал MERED в Telegram.

Light Industrial стал главным трендом 2024 года в коммерческой недвижимости в России.
Журнал Forbes называет Light Industrial новой нефтью, почему?
Ответы на эти и другие вопросы на авторском канале про склады Light Industrial в России и в мире.

СлежуЗа - Недвижимость - популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов.

Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

ФЛЭТ ЭСТЕТ – Дизайн Интерьера: новости, инсайды, визуализация🛋

@interdizru — Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.

Про Дубай Рассказываем о жизни, мероприятиях и недвижимости эмиратов 🧡

«ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

Канал "Недвижимость Дубай" Дмитрия Владимирова дает данные о рынке ОАЭ, информирует о динамике, предлагает аналитику и инвестиции в новостройки, курсы для брокеров, услуги покупки на дистанции.

Новости рынка недвижимости Свежие новости и аналитика рынка недвижимости.

Жилищные Тенденции - Тенденции развития рынка недвижимости и прогнозы специалистов.

Канал о премиальной недвижимости в ОАЭ, выгодных инвестициях, бизнесе и жизни в Дубай. Автор канала: Анна Салаева - основатель агентства недвижимости Alma Rey Real Estate. Самая важная информация для инвесторов и покупателей, все аспекты жизни в ОЭА, авторская подача и конечно лучшие объекты и сопровождение сделок!

💎@elitnoe «Элитное.ру»
— 5 самых дорогих пентхаусов;
— 3 причины закрытых продаж на рынке элитных новостроек;
💵 Аренда элитки на историческом максимуме — 440 тыс. в месяц;
❗️ Новостройки в Москве оказались на четверть дороже, чем в Дубае... компания Sense запустила сайт проекта Phantom
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>

📝 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

В Госдуме решили, что дешевую отделку в новостройках пора запретить. Депутаты предложили ввести единые стандарты отделки, чтобы застройщики не использовали опасные для жизни материалы.

Сергей Гаврилов, автор инициативы, объяснил, что застройщики продают квартиры дорого, но умудряются экономить на отделке, используя дешевые и токсичные материалы вроде пенопласта, свинцовых красок и ртутных соединений.

Он подчеркнул, что новоселам часто приходится переделывать такой «ремонт из того, что было», что особенно бьет по молодым семьям. Новые стандарты должны касаться не только материалов, но и качества батарей и проводки.

Основатель компании «ГЛАВСНАБ» Федор Васильев согласен: застройщики любят использовать сомнительные материалы, из-за которых новоселам приходится исправлять проблемы с ремонтом.

Дешевые материалы не только быстро изнашиваются, но и выделяют вредные вещества, отметил Николай Васильев из Государственного университета просвещения. Стандартизация и контроль, по его мнению, решат эти проблемы.

В ЦИАНе подсчитали, сколько могли заработать на аренде те, кто купил квартиры в ряде московских ЖК в 2019 году. С учетом резко выросших ставок, средний срок окупаемости вложений составил меньше 10 лет.

Впрочем, это все равно несопоставимо с доходностью в 17-18% годовых, которую сейчас дают депозиты.

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM
собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🟠 Light Industrial стал главным трендом 2024 года в коммерческой недвижимости в России.
Журнал Forbes называет Light Industrial новой нефтью, почему?

Ответы на эти и другие вопросы на авторском канале про склады Light Industrial в России и в мире.

🏦 Бизнес и Налоги
Информационный канал о налогах и сборах для бизнеса: актуальные изменения в законодательстве, полезные советы по оптимизации налогов и интересные кейсы. Будь в курсе налоговых аспектов своего бизнеса!
- Упрощенцев обяжут платить НДС

- Как сэкономить на патенте или упрощенке

- Моментальная проверка контрагента

💰Лучший бизнес – это хобби. Рассказываем как делать прибыль на любимом деле.

⚡ЧЭ – Экономика бизнеса, информация в мире бизнеса и не только!

Бухгалтер.рф.Полезные советы бизнесу
🖋 На регулярной основе публикуются кейсы из практики, лайфхаки и советы по безопасному ведению бизнеса.
📢 Не забудьте подписаться на @buhgalterrf

🔺@ConTrust24 - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

◾️КОТЛОВАНЪ @cotlovan_contrust - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

💸 Денежное дело - В этом канале вы найдете всё, что нужно знать для грамотного инвестирования.

🏠 Жилищные Тенденции развития рынка недвижимости и прогнозы специалистов.

🛋️ Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать.

Подборка организована DREAMSMM

ЦБ создает специальную службу для финансового мониторинга

Банк России создает Службу финансового мониторинга и валютного контроля (Служба ФМиВК) на базе Департамента и региональных подразделений финансового мониторинга и валютного контроля. Как сообщила пресс-служба ЦБ, она будет действовать с 1 июня 2024 года.

Создание службы регулятор пояснил необходимостью централизовать отдельные функции, связанные с обеспечением функций Банка России в области финансового мониторинга и валютного контроля.

Структура Службы ФМиВК будет включать семь центров финансового мониторинга и валютного контроля. В их задачи войдет осуществление контроля и надзора за соблюдением некредитными финансовыми организациями требований в сфере ПОД/ФТ и валютного законодательства на кросс-территориальной основе.

«Реорганизация позволит повысить эффективность работы по направлению финансового мониторинга и валютного контроля и оперативность принятия решений», — пояснили в Центробанке.

Вам 20 квадратов мало?
А кто-то и так готов жить🤣🤣 зато в центре!
Только не поняла как к унитазу подлезать🤣🤣🤣🤣

ЦБ оштрафовал банк «Открытие»

Банк России вынес постановление о привлечении к административной ответственности банка «Открытие». Соответствующие материалы размещены на сайте регулятора.

Постановление вынесено по части 1 ст. 15.19 КоАП РФ, которая предусматривает ответственность за непредставление или нарушение порядка и сроков представления информации (уведомлений), также представление информации не в полном объеме, и (или) недостоверной информации, и (или) вводящей в заблуждение информации. Указанное деяние предусматривает наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 20 тыс. до 30 тыс. рублей или дисквалификацию на срок до одного года; на юридических лиц – от 500 тыс. до 700 тыс. рублей.

Постановлением предусмотрено наложение на нарушителя административного штрафа, при этом в документах, опубликованных на сайте Центробанка, не уточняется, применяются санкции к должностному или юридическому лицу. Постановление пока не вступило в законную силу.

Управляющая компания «А класс капитал» планирует разместить паи ЗПИФа «Рентал про», специализирующегося на складской недвижимости, через IPO на Московской бирже в мае. Это первый опыт такого размещения на рынке. Фонд будет включать в себя как готовые, так и строящиеся проекты. Складской сегмент наблюдает почти полное отсутствие вакансий в Москве и Санкт-Петербурге, что повышает спрос на паи под подобные проекты. Планируется привлечь более 20 млрд рублей, а доходность фонда ожидается на уровне не менее 20%.