💰Инвест-разбор: покупка недвижимости с торгов, улучшение и продажа.   Сегмент – Покупка недвижимости с торгов, улучшение и продажа. Риск-профиль инвестора – умеренный. Ликвидность - средняя. Вовлечение/Занятость – если всё делать самому, то полная. Капитализация до 100% в годовых. При спекулятивно стратегии. Среднерыночная рентная доходность от 14+%. Чек входа: от 15+ млн рублей.    Фундаментальный анализ: возражения и доводы “ЗА”   Ликвидные лоты продаются с небольшим дисконтом. 👉Покупки с торгов отдельный вид бизнеса, требующий постоянного мониторинга площадок, обсчёта проектов подачи заявок и участия в самих торгах. При правильном подходе проекты могут быть очень успешны.   Нет гарантии покупки лота. 👉Торгах в сегменте по коммерческой недвижимости действительно, бывает высокий ажиотаж, и не всегда получается забрать интересный лот, количество попыток, как правило, приводит к результату.    Рынок торгов по банкротству после “хайпа обучальщиков” стал очень сложным. 👉 В разных сегментах по торгам действительно сформировались эффективные команды, но сама по себе процедура абсолютно прозрачная. Выигрывать лоты можно даже у профессионалов рынка, здесь много в первую очередь от цены по которой вы готовы покупать лот и от стратегии конкурентов.   На торгах всё схвачено и выигрывают только свои люди. 👉Один из мифов торгов по банкротству, сама по себе процедура очень прозрачна, но даже при злоупотреблениях со стороны конкурсного управляющего, при обращении в ФАС и СРО можно решить вопрос и вернуть процедуру в правовое русло.   🔻продолжение