#обзоры Первый пошёл, начнём с дёшево сердито. 🏢ЖК Яуза парк, застройщик ПИК. 📍Московская область, Мытищи, Метровагонмаш, ул. Колонцова. Срок сдачи: Декабрь 2027 года. 7,8,9 корпуса. 🚶Транспортная доступность: г. Мытищи, деловой центр 5 минут. жд. Станция 5–7 минут. 25 минут для Ярославской, площадь трёх вокзалах. 🔍Конкуренты: 🔸 Кит 1, Кит 2 – студии 6 млн без отделки.   🔸 Ярославский квартал дешевле, но транспортная доступность хуже. 🔸 Вторичка: Мытищи 6,5–7 млн.   💰Аренда: Аналоги 40–45 тыс. Старый фонд однушки. Потенциал аренды. Студии — 35–45 тыс.   👍Нравится: Хорошая транспортная доступность. Близость к транспорту в Москву. Близость к инфраструктуре г. Мытищи. Цены интересные. Школы детские сады на территории ЖК. Благоустройство дворов и территории у ПИК в целом нормальное. Квартиры с отделкой. Есть окна в пол. Северное направление.   👎Не нравится. Не московская прописка) Есть промышленные площадки рядом. Ярославское шоссе может ехать медленно. ЖД пути рядом. 🏢Перспектива: Ярославский радиус. Транспортный хаб на Рижской.   💵Цены: Студия 22 м2 от 4,6 млн ~215 тыс. за м2. 1 к. 32 м2 от 5,6 млн ~183 тыс. за м2. 2 к. 47,6 м2 от 7,9 млн ~165 тыс. за м2. 3 к. 84 м2 от 13 млн / ~150 тыс. за м2. + Промокодом можно скидку 2% получить. 🎯Итог: Отличный вариант в небольшом бюджете в Московской области, как альтернатива Ильинским лугам, но нормальной транспортной доступностью. Альтернатива квартире в регионе. Покупать только с отделкой. Этаж не второй и не последний, лучше выше 10 этажа. Под аренду считаю привлекательные цены на студии и однушки. 📌Вопрос экспертам, что может быть адекватное в альтернативу Яуза парку? Если полезно и продолжаем 🔥 💰Клуб инвесторов | YouTube | Советник инвестора #обзоры #новостройки