Программа трейд-ин или обмен старой квартиры на новую в Москве. Про одну из возможностей программы я рассказала в видео, но есть и еще другие варианты, всегда условия и особенности зависят от застройщика. Но давайте сначала расскажу с самого начала.
Этапы программы:1️⃣Выбор новой квартиры (длинная бронь от 1 месяца до полугода, в зависимости от системы выкупа у застройщика).
2️⃣Оценка сдаваемой в трейд-ин квартиры и оглашение выкупной стоимости.
3️⃣Выбор программы покупки для новой квартиры: ипотека, рассрочка, оплата наличными.
4️⃣Двойная сделка за один-два дня с подписанием нескольких договоров (ДКП, закладная, кредитный договор, ДДУ).
Подавляющее большинство застройщиков принимают старую квартиру
в качестве первого взноса за новую.
В основном, программы варьируются по условиям передачи застройщику старого жилья. Например, есть варианты:
✔️Проживание в старой квартире на определенный срок после заключения сделки;
✔️Проживание в старой квартире на период строительства новой. В этом случае вы арендуете свою старую квартиру у застройщика, платите за аренду по рыночной цене.
✔️Аренда жилья на период строительства закладывается в стоимость новой квартиры: таким образом решается вопрос с двойной финансовой нагрузкой (аренда + ипотека) на период строительства.
Под программу трейд-ин подходят
все виды ипотеки, включая семейную, а у некоторых застройщиков –
и рассрочки. Условия зависят от конкретного застройщика и обсуждаются индивидуально.
Если вы задумываетесь о покупке новой квартиры через трейд-ин и вам нужна экспертная помощь, пишите мне ОБМЕН в личку @svetlana_nedviizka.