🔴Цены на жилье за 5 лет взлетели, но рынок недвижимости в 2024 рушится: прогнозы экспертов За последние пять лет стоимость жилья в России резко выросла. Цены на новостройки увеличились почти втрое, достигнув 171 тысячи рублей за кв. м. в октябре 2024 года (в 2019 году — 64 тысячи). На вторичном рынке: с 58,5 тысячи до 110 тысяч рублей за кв. м. Резкий скачок цен, дополненный ипотечными ставками, превышающими 25%, привел к обвалу продаж новостроек осенью 2024 — в некоторых городах сделок стало в пять раз меньше. Просроченная ипотека выросла на 6% за сентябрь, превысив 80 миллиардов рублей. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение строительного рынка с множеством банкротств застройщиков из-за высокой стоимости кредитования. Кроме того, проектное финансирование, с фиксированными ценами и графиком повышения, ограничивает возможности застройщиков предлагать скидки и стимулировать спрос. Однако, несмотря на критическое состояние рынка, полного обвала эксперты не ожидают из-за интересов банков, строителей и властей, связанных с гарантией покупателям через систему эскроу-счетов. @stroit9