❓Пост для тех, кто сомневается: вкладываться ли в коммерческую недвижимость? Показываем привлекательность вложений на примере небольшого офиса в нашем бизнес-центре класса А STONE Калужская💎 ▪️Офис 61 м² ▪️Цена м² — 390 тыс. руб. ▪️Общий бюджет — 23,8 млн руб. 💎 Приобрести офис можно с первым взносом 10% — 2,4 млн руб. и зафиксировать цену м². 💎 Следующий платеж наступает через 6 месяцев. За это время существующий капитал продолжаеть «работать» на вас на банковском депозите. 💎 До окончания строительства можно воспользоваться рассрочкой от 9,5% с ежеквартальными платежами. 💎 Прогнозируемый рост цены — 480 тыс. руб./м² к завершению строительства, а месячный арендный поток составит 220 тыс. руб., если вы выбираете арендную стратегию владения активом. 🔥STONE Калужская — самый ликвидный проект с минимальными бюджетами в нашей линейке. Он будет интересен тем, кто хочет совместить несколько инвестиционных инструментов (недвижимость + банковский депозит) для повышения номинальной доходности вложений, а в дальнейшем — сдавать актив в аренду. Учтем также факторы, которые повлияют на ставку аренды: ▪️Офис 60 м² в классе А — дефицитное предложение на рынке, и экспонируются такие лоты с повышенной ставкой. ▪️В современных бизнес-центрах ставки аренды уже сейчас на 25% выше, чем в ранее построенных объектах. ❗️Помимо прочих преимуществ, войдя в проект сегодня, вы сможете получить возмещенный НДС с оплаченной суммы по договору уже в начале 2025 г. 📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp. #STONEOffice #STONEКалужская