#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

Летниковская, 13А — площадка «Пионера»

Сразу два участка на Летниковской, 13А улетели к «Пионеру» от группы «Стинком». На территории находится особняк 1917 года постройки, адаптированный под бизнес-центр.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, новым владельцем фирмы «Летниковская», на балансе которой находится земля, стала компания «Ботаника», аффилированная с «Пионером».

Собсна, в данном приобретении нет ничего удивительного. Девелопер давно занимается консолидацией земель в районе Павелецкого вокзала. Например, той же «Ботанике» принадлежат «Ф2-Холдинг» и «Ф2-Девелопмент», которые владеют участками на Дербеневской. Кроме того, в локации «Пионер» уже строит High Life и OPUS.

📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Павелецкая» (1,2 км).

З.Ы. Кстати, о застройке Даниловского — исторической и современной — рассказали (и показали!) в нашем видео о районе. Рекомендуем: https://youtu.be/DXb5t2_hJJY

@startyprodazh

Подмосковные планы «Брусники»

Довольно масштабный проект задумал девелопер в г.о. Истра. Ловите подробности:

▪️ Два этапа строительства.
▪️ Жилая застройка: ИЖС, урбан-виллы, таунхаусы, МКД.
▪️ Социалка: 2 школы (на 1100 и 1575 мест), 4 детсада (150, 300, 350 и 525 мест), поликлиника на 350 посещений в смену.
▪️ Инфраструктура: ФОК, ТРЦ, паркинги, коммерция на первых этажах.
▪️ Площадь территории — 92 га, жилья — более 500 тыс.кв.м, предельная высота — 8 этажей.

📍 Локейшен: Мособласть, г.о. Истра, с. Павловская Слобода.

@startyprodazh

#СтартПродаж в комплексе «Садовническая 69»

Только недавно сообщили о получении РнС для проекта «Садовническая 69», как застройщик ООО «СЗ Балчуг Эстейт» уже начал продажи. Работники на площадке, дела кипят, ну а мы рассказываем, что предлагают покупателям:

▪️ Архитектура. Проект включает 4 корпуса высотой от 2 до 16 этажей, каждый — с уникальным архитектурным решением.
▪️ Концепция. Девелопер обещает камерную атмосферу для жильцов и полное отсутствие коммерческих помещений (да, такое редко встретишь!).
▪️ Жилые пространства. В числе представленных лотов — элитные квартиры с патио, террасами, городские виллы, а также пентхаусы.
▪️ Инфраструктура. Для резидентов предусмотрены гранд-лобби, переговорные, спортзал, зимний сад и бьюти-зона, 2-уровневый подземный паркинг, собственный консьерж-сервис.
▪️ О продажах. Застройщик объявил кампанию по заключению агентских договоров с профессионалами рынка недвиги в формате Open List, так что к проекту могут присоединиться и присоединяются разные брокеры и агенты.

📍 Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, первая линия Садовнической набережной на острове Балчуг.

Ленинский пр-т, 19 — апдейт в духе «Бадаевского»?

В сети появилась концепция многофункционального комплекса на месте зданий бывшего Энергетического института им. Г. М. Кржижановского. Главное здание учреждения — объект культурного наследия. Соответственно, архитекторы его сохраняют, причем, тем же способом (но не такой же архитектурой), что и в «Бадаевском»: согласно задумке, новая постройка «надвисает» над исторической. Авторы визуалов — Upland Studio.

Комплекс института сейчас принадлежит компании «Рэвеню эстэйт». Кто за ней стоит — пока вопрос без ответа. Что именно будет включать в себя МФК — тоже неизвестно. Ранее, когда объект выставлялся на аукцион, наиболее эффективным вариантом его использования называлась реконцепция под комплекс с апартами либо гостишкой, а также офисными и торговыми площадями.

📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшая станция метро — «Шаболовская» (900 м).

@startyprodazh

Страстной, 11 — ждем новый офисник?

Похоже, во дворе дома потомственной почетной гражданки С.И. Елагиной (кто знает, почему в половине источников он значится как дом почетного гражданина Сергея Ивановича Елагина? 🤔), который является объектом культурного наследия, задумали офисный комплекс.

Пока есть только одинокий визуал проекта на Страстном бульваре и немного деталек:
▪️ Высота офисника — 5 этажей (+4 подземных).
▪️ Подземный паркинг на 54 машиноместа.
▪️ Общая площадь — 6 831 «квадратов».

Предполагается реконструкция объекта культурного наследия с его приспособлением под офисы. Ранее здесь планировалось строительство апартов. Владелец площадки — компания «Страстной, 11» (принадлежит семье основателя и первого руководителя российской таможни Анатолия Круглова).

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Чеховская» (250 м).

@startyprodazh