❓Новые подписчики нашего канала в комментариях к постам и в чате канала часто задают вопрос – а кто такой «старший по дому»? Ведь в законодательстве не существует такого понятия. Есть лишь председатель совета многоквартирного дома. Действительно, в Жилищном кодексе РФ такого понятия нет. Название канала – это народный (разговорный) вариант официального термина «председатель совета МКД». Однако в одном из регионов России – городе Москве – ещё до принятия ЖК РФ официально существовали такие понятия как «старший по дому» и «старший по подъезду». Содержатся они в постановлении Правительства Москвы от 13.04.1999 № 328 «О ходе выполнения распорядительных документов Правительства Москвы о наведении порядка в подъездах жилых домов и задачах по проведению этой работы в 1999-2001 годах». Таким образом, утверждение о том, что понятий «старший по дому» и «старший по подъезду» не существует в законодательстве, не совсем верно. Издание «Дом и Двор» удивляется: По логике, после принятия Жилищного кодекса РФ, эта система старших по домам и подъездам должна была уйти в небытие. Ан нет! Правительство Москвы решило продолжать практику, сложившуюся ещё в прошлом веке, и приняло постановление Правительства Москвы от 7.12.2021 года № 1901-ПП, которым продлило действие своего старого постановления от 13.04.1999 г. № 328. А вы не знали, что Москва – не Россия? Если серьёзно, конечно, такая практика столичных властей идёт вразрез с федеральными законами. Однако это далеко не единственный пример подобных противоречий. Москва часто позволяет себе несколько больше, чем могут позволить себе другие регионы. Это касается не только жилищной сферы. Если юридическая обоснованность таких мер находится, мягко говоря, под большим вопросом, то практическая сторона, на наш взгляд, весьма положительна: во-первых, это действительно мотивирует людей активней заниматься сферой ЖКХ (старшие по дому и по подъезду освобождаются от платы за содержание жилого помещения в пределах ставок, утверждённых Правительством Москвы) и более ответственно относиться к общему имуществу многоквартирных домов; во-вторых, управляющим компаниям из бюджета города Москвы предоставляются субсидии в целях возмещения недополученных доходов вследствие выполнения этих мер. В итоге, никто не в обиде. Председатель совета МКД же по умолчанию никаких льгот за свой труд не получает. Только общее собрание собственников может утвердить для него вознаграждение из дополнительных взносов собственников, что на практике довольно редкая история. Получается, что Москва опять показывает хороший пример всей стране и посылает намёк федеральному законодателю – а не стоит ли взять на вооружение эту положительную практику и закрепить её в ЖК РФ, возможно, несколько доработав?