Брокер Инфулл начал предлагать страхование рассрочки от застройщика. Но есть нюансы. Ипотека по рыночным ставкам сейчас не очень интересный инструмент. Льготные программы фактически свернуты из-за исчерпания лимитов, условия семейной и ИТ-ипотеки пересмотрены в сторону ужесточения, сельская и арктическая программы приостановлены. Многие вынуждены искать альтернативные способы покупки недвижимости, объясняет брокер. Рассрочка – единственный доступный инструмент для тех, кто хочет купить жилье без использования банковских средств, в том числе с привлечением маткапитала. Но рассрочка – это существенный риск потерять деньги даже для застройщика топового уровня и не получить жилье – для покупателя. Страхование рассрочки от застройщика позволяет застраховать заемщика (вместо кредитора) на сумму остатка задолженности по сумме рассрочки, выгодоприобретатель по полису – юридическое лицо, предоставившее финансирование. Страхуют, по классике, жизнь и здоровье заемщика и объект недвижимости. Если на заемщика упал кирпич с крыши, долг перед компанией, выдавшей рассрочку, оплатит страховщик. Полис предлагают покупать как на год, так и сразу на три-пять лет вперед. На страхование берут квартиры, апартаменты, частные дома, машино-места и мото-места, кладовые. Среди плюсов программы для застройщиков: 🔘 сведение к минимуму риска потери вложенных финансовых средств; 🔘повышение доверия клиентов к относительно новому инструменту финансирования — программам рассрочки от девелоперов. Среди плюсов для застройщиков забыли упомянуть комиссию от страховщиков. Поспешили, видимо. Как и с запуском нового продукта, перспективы которого пока туманны. Такое впечатление, что еще «обкатывают на кроликах». Ранее Инфулл сообщил СМИ, что продукт выкатят на второй площадке, принадлежащей брокеру, – сайте Polis.online, где «будет доступно 6 страховых компаний», «от лица которых можно сделать расчёт и оформить страхование на период рассрочки. Вместо этого программа размещена пока на странице самого брокера Инфулл, да и то на стадии и в формате страницы с простейшей механикой «оставьте контакты». При этом «комиссия партнёра за оформление страхового полиса должна будет составить до 50%», но имя этого партнера никто не уточнял. С таким оформлением, без КИДа, правил и прочего необходимого пула, включая перечень страховщиков, продукт явно не полетит. Как минимум пока не придут люди из ЦБ и не объяснят, как правильно оформлять новые предложения не только страховщикам и банкам, но и всем остальным посредникам.