Буквально 6 лет назад мы гуляли по грандиозной стройке, а сегодня район полностью готов. Это 54 га и это #крт, точнее, ZAC, ведь мы в Париже 🪄 ZAC - это «зоны согласованного планирования», в точности повторяющие наше КРТ, правда, начали внедрять его тут на 50 лет раньше как минимум. Собственно, московские КРТ на месте грузовых жд дворов начали делать не так давно, а этот проект городские власти Парижа задумали аж в 2002 году под олимпийскую деревню, но не выиграли и решили делать новый район. В 2003 создали мастер-план и отторговали лоты, создав для этого специальную компанию (все как в России сегодня). Для района специально написали нормативы град проектирования и обсудили их с жителями. 54 га, парк 10 га, 3400 квартир, из которых четверть - соцнайм, четверть - арендное жилье для студентов и пенсионеров. Жилье и не-жилье 50 на 50: 200 тысяч м2 жилья на 140 тысяч офисов и 60 тысяч коммерции. Вообще Париж очень полицентричный город, ведь муниципальная политика направлена на отказ от автомобиля и повышение долголетия и качества жизни через пешие прогулки. Поэтому площадь дорог в нормативах на этот район была уменьшена, плотность застройки каждого лота и высота зданий были сильно увеличены (с максимальных 37 до 50 метров), а главная архитектурная доминанта по проекту Ренцо Пиано - Дворец правосудия и полиции - имеет высоту 160 метров. Это было сделано для того, чтобы разместить парк в 10 га в центре района. В чем же отличия от наших проектов КРТ? 1. Экология. Это отдельный раздел ZAC и он обсуждается наравне с архитектурой: очищение и повторное использование воды, работа с климатом и т.д. 2. Архитектором мастер-плана OGI была придумана морфология застройки для каждого лота, многое взято из исторической архитектуры Парижа 3. Нет двух лотов у одного застройщика. То есть каждый мог построить лишь по одному зданию. 4. На каждый лот проводили международный архитектурный конкурс, звали известные бюро. 5. Огромное количество соц жилья, как по мне. Из-за по сути башенной, а не тесной парижского типа квартальной застройки, это чуть ли не единственный район, где в квартиры и на улицы попадает очень много солнечного света. И единственный район, в котором я представляю как жить с детьми (хотя я не знаток города, конечно). P.S.: интересно, это город содержит парк? Все наши города отказываются принимать зеленку на баланс по причине отсутствия бюджета на уборку даже существующей. P.P.S.: район Клиши-Батиньоль #крт #опыт_других