Ну а теперь ТОП-5 сделок 2024 (откуда мы вышли с прибылью, именно уже продали объект, а не просто ещё купили). Поехали👇👇 5️⃣место. Стратегия: Срочный выкуп готовой квартиры в доме бизнес-класса. Вход-16 млн. Вложения-0. Выход-21.5 млн. Прибыль-5.5 млн (34% за 7 мес) Цикл от входа до продажи-7 месяцев. ✍️✍️✍️✍️✍️✍️✍️✍️✍️ 4️⃣ место. Стратегия: Выкуп дома у собственника с дальнейшей сиюминутной продажей конечному клиенту с прибылью. (Непростая схема через договор-обязательство и ускорение в реестре). Вход-28 млн. Вложения-0. Выход-33 млн. Прибыль-5 млн (18% за 2 недели) Цикл от входа до продажи-2 недели. 18% за 2 недели без риска на готовом объекте. ✍️✍️✍️✍️✍️✍️✍️✍️✍️✍️ 3️⃣ место. Стратегия: Купля-продажа апартамента на побережье, с ипотечным плечом под минимальную субсидированную ставку (сейчас рассрочки как альтернатива). Вход-8 млн. Вложения-3 млн первоначальный взнос). Выход-11.5 млн. Прибыль-3.5 млн (116% на вложенные за 7 мес) Цикл от входа до продажи-7 месяцев. Вложения-3 млн первоначальный взнос). Выход-11.5 млн. Прибыль-3.5 млн (116% на вложенные за 7 мес) Цикл от входа до продажи-7 месяцев. ✍️✍️✍️✍️✍️✍️✍️✍️✍️ 2️⃣ место. Стратегия: Покупка земельного участка со всей разрешительной документацией над Олимпийским парком ниже рынка, формирование проекта виллы, продажа земли с проектом. Вход-44 млн. Вложения-3.2 млн (архитектурный проект виллы). Выход (продажа)-82 млн. Прибыль-34.8 млн (74% на вложенные за 11 мес) Цикл от входа до продажи-11 месяцев. Сделка, которая заняла первое место, и где я получил самую большую выгоду и сорвал куш для себя лично, разумеется, достойна отдельного поста. Она будет опубликована под бой курантов в январские праздники. 🗄📱Так что закрепите канал и включите уведомления, чтобы самое главное и интересное не пропустить.