купить квартиру и ждать, когда цены начнут расти

продать квартиру и положить средства на вклад (пока под 20% на пару лет, а там по обстоятельствам)

продать квартиру и купить облигации с плавающей ставкой (равной ставке ЦБ)

продать квартиру и купить длинные облигации, зафиксировав ставку в 17% на 5 лет

продать квартиру и купить акции (Сбербанк, Газпром, Лукойл, Роснефть, Яндекс - поровну)

продать квартиру и купить валюту (разместив ее под 5% годовых)