‼️Собственники, будьте внимательны: новая схема мошенничества Аферисты не торгуются и выбирают собственников очевидно желающих продать побыстрее. Они предлагают купить недвижимость, но как юрлицо! Если собственник согласен, ему предлагают вместо стандартного соглашения о внесении аванса сразу подписать договор купли-продажи (чего тянуть, когда надо быстро-быстро). В этом договоре указывают, что в день подписания вносится небольшой аванс, а остальные деньги будут перечислены в течение определенного периода. После подписания договора и внесения аванса покупатель не выходит на связь. Не дождавшись ответа и не получив оставшихся денег, владелец возвращает объект на рынок и продает другим лицам. Как только сделка регистрируется, продавца ждет неприятный сюрприз в виде судебного иска от исчезнувшего юрлица с требованием выплатить в пользу последнего неустойку. Аргумент: продав квартиру третьему лицу, собственник нарушил условия ранее подписанного договора купли-продажи. Небольшая сумма полученного аванса не должна вводить в заблуждение. Ущерб от описываемой схемы может быть весьма существенным. «Недавно по такому делу в Москве в суде мошенники доказали, что из-за продажи недвижимости третьему лицу их компания понесла убытки на сумму 2 млн рублей. В итоге по решению суда со всеми штрафами и пенями человек должен выплатить в пользу "пострадавшего" юридического лица 2,9 млн», — рассказал гендиректор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин. Оказавшись в подобной ситуации, главное — перед продажей квартиры третьему лицу уведомить бывшего покупателя! @realestate_rf #осторожномошенники