🛒 Плати по новому: цена аренды муниципальной земли изменится!
➡️ Росреестр подготовил поправки в Земельный кодекс, которые устанавливают новый порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности или распоряжении регионов и органов МСУ.
Ведомство предлагает устанавливать цену, только
исходя из кадастровой стоимости земли. Такой подход станет единственно возможным (кроме случаев, когда земля отдается в аренду на аукционе), в то время как сейчас существует несколько вариантов исчисления платы.
➕ В отзывах на законопроект ряд заинтересованных ведомств указали на возможные риски в случае его реализации.
В частности, Минстрой отмечал, что новые правила сузят возможности бизнеса, поскольку прежний подход к ценообразованию арендной платы был более гибким. Это может привести к снижению объемов жилищного строительства, предупредили в ведомстве.
В свою очередь, в Минфине опасались снижения доходов региональных бюджетов, поскольку рассчитанная на основе кадастровой стоимости арендная плата может оказаться ниже, чем плата, исчисляемая в настоящее время иными способами. В итоге замечания обоих ведомств были урегулированы.
➡️ Ввести новый единый порядок в действие предложено с 1 января 2026 года, поскольку потребуется утвердить еще целый ряд подзаконных актов. Поводом к выработке единого подхода было указание президента России от начала 2019 года, следует из сопроводительных материалов к проекту.
Подробнее читайте здесь
🔥 Подписывайтесь и рассказывайте о нас коллегам! Свои новости и материалы вы можете предложить в группе ВК - https://vk.com/ruexpertclub
➕ Бот для связи -
@ruexpertclub_botКлуб экспертов России -
@ruexpertclub#КлубЭкспертов #МСУ #Минфин #Росреестр #Минстрой #Законодательство