حامیان مردمی دکتر پزشکیان (حمد سابق)

#تحلیل_هفته

⚛ تجربه کشور لهستان در خصوصی سازی

✅ اقتصاد کشور لهستان پس از 45 سال تحت سلطه کمونیسم تقریبا فروپاشیده بود و تورم آن به 645 درصد رسیده و خیلی از شرکت ها و کارخانجات دولتی بسیار بی بازده و از نظر تکنولوژی روز عقب مانده و زیان ده بودند
✅ طرح موسوم به Balcerowicz که در لهستان دهه 90 میلادی پس از فروپاشی بلوک شرق- که لهستان نیز بخشی از آن بود- به اجرا درآمد طرحی بسیار جسورانه بود که توسط وزیر اقتصاد لهستان لچک بالچروویتس طرح ریزی و اجرا شد.

✅ از بندهای مهم این طرح بسیار جسورانه اقتصادی، تعدیل گسترده کارکنان شرکت ها و ادارات دولتی و توقف افزایش سالیانه حقوق و دستمزد بود.
✅ البته برای جلوگیری از تبعات گسترده اجتماعی چنین طرحی، مقرر شد کارگران و کارکنان شرکت ها و اغلب ادارات دولتی با دریافت پایه حقوق حداقلی خانه نشین شوند و مادامی که برای خود شغلی در چرخه تولید پیدا نکرده اند مقرری محدودی از دولت دریافت کنند.

✅ در واقع دولت با پذیرش ریسک، نگاه اشتغال زایی به شغل های غیر ضروری دولتی را با تعدیل گسترده نیروی کار حذف کرد و دولت را بسیار کوچک و در عین حال کارآمد کرد.

✅ افراد زیادی که بیکار شده بودند اما مستمری از دولت دریافت می کردند به تدریج جذب شغل های مولد در بخش خصوصی شدند و دولت نیز مستمری آنها را قطع می کرد.
✅ دولت همچنان مصمم بود علاوه بر کاهش تعداد کارکنان، هزینه های جاری شامل حامل های انرژی را در سازمان ها و کارخانه های دولتی که مصرف بالایی داشتند کم کند. به طوری که برخی از ادارات دولتی با یک دهم کارکنان قبلی مجبور به کار بودند.

✅ در طی اجرای این طرح 1.100.000 نفر در ادارات و شرکت های دولتی شغل های غیر ضروری خود را از دست دادند و دولت تصدی گری خود در اقتصاد را رها کرد.
✅ فقط 3 سال بعد از اجرای این طرح 600000 شرکت خصوصی در لهستان تاسیس شدند و برای 1.500.000 نفر شغل ایجاد شد و افراد زیادی که تا قبل از آن در شرکت ها و ادارات دولتی به کارهای غیر مولد و وقت گذرانی مشغول بودند وارد چرخه واقعی اقتصاد شدند.
✅ در نتیجه این طرح در بین سال های 1989 تا 2000 اقتصاد لهستان به شکوفایی رسید و بالاترین نرخ رشد اقتصادی در شرق اروپا را از آن خود کرد.

✅ هم اکنون اقتصاد لهستان با تولید ناخاص داخلی 470 میلیارد دلار و سرانه تولید ناخالص 12400 دلار تقریبا 3 برابر اقتصاد ایران تولید سرانه دارد.

✅ ایران با داشتن 4 میلیون نفر کارمند و حقوق بگیر بخش دولتی جزو کشورهای بسیار پرهزینه از نظر هزینه های جاری است.
✅ این در حالی است که کشور ژاپن با 127 میلیون نفر جمعیت معادل 1.5 برابر جمعیت ایران و اقتصاد سوم جهان فقط 753 هزار نفر کارمند دارد که یک پنجم کارمندان ایران است.

✅ آمریکا با 323 میلیون نفر جمعیت و اقتصاد 18.5 تریلیون دلاری اش فقط 2.700.000 کارمند دولتی دارد و جالب اینکه از این تعداد فقط 1.100.000 نفر پلیس هستند.

✅ در کنار کوچک کردن دولت، کارآمد کردن آن نیز ضروری است.

✅ در اغلب کشورهای توسعه یافته، دولت ها کوچک اما بسیار کارآمد هستند و آزمون های استخدام بسیار سخت گیرانه در دولت برگزار می شود و فقط نخبگان جامعه می توانند در آن قبول شوند و بدین ترتیب راه برای قبیله گرایی و استخدام نورچشمی ها بسته می شود.
#خصوصي_سازي

#حمد_دیده_بان_مردمی_دولت

🆔 https://t.center/tadbir96dolat

‍ ⚛ بازار مسکن ظرفیت افزایش قیمت را ندارد

✅ یک کارشناس مسکن گفت: عده‌ای به دنبال سوداگری و افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن هستند در حالی که بازار ظرفیت و شرایط لازم برای افزایش قیمت‌ها را ندارد.

✅ عباس شوکتی افزود: برخی‌ها با ایجاد جو روانی به دنبال القا این مساله هستند که قیمت مسکن همواره در حال افزایش است و خریداران باید مسکن مورد نیاز خود را در کوتاه مدت خریداری کنند، زیرا در سال آینده قیمت‌ها افزایش زیادی خواهد داشت.

✅ وی بیان کرد: آمار‌ها نشان می‌دهد زمینه افزایش قیمت مسکن در بازار وجود ندارد و متقاضیان نباید شتاب زده با قیمت‌های بالا مسکن مورد نیاز خود را خریداری کنند و سال آینده نه تنها قیمت‌ها افزایش نخواهد داشت بلکه با کاهش هم مواجه خواهد شد.

✅ به گفته شوکتی، با توجه به وضعیت اقتصادی در سال جاری و سال اینده هیچ اتفاق خاصی در بازار مسکن متصور نیست و رفتار بازار مسکن و رشد قیمت‌ها در این بخش متناسب با تورم عمومی کشور در نوسان خواهد بود.

✅ این کارشناس با بیان این که در دی ماه جاری در تهران ۱۹ هزار معامله مسکن انجام شد که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته قیمت مسکن ۱۵ درصد افزایش یافت، یادآورشد این در حالی است که در ۱۰ ماهه نخست سال جاری در مقایسه با سال گذشته افزایش قیمت مسکن در حدود ۸ درصد بوده است.

✅ وی گفت: در ۹ ماهه نخست سال جاری متوسط قیمت مسکن که در شهر تهران معامله شد ۴ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان بود، اما در دی ماه سال جاری با ورود عده‌ای سوداگر به بازار متوسط قیمت‌ها بدون هیچ دلیلی به ۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان افزایش یافت در حالی که شرایط اقتصادی ایجاب می‌کند رشد قیمت‌ها در این بخش در حد نرخ تورم عمومی افزایش پیدا کند.

✅ شوکتی با اشاره به بودجه دولت در سال آینده خاطرنشان کرد: با توجه به این که دولت در بودجه آینده برای ارائه خدمات عمومی واحد‌های نوساز افزایش قیمت پیش بینی نکرده است، لذا سال ۹۷ شاهد آنچنان رشد قیمت‌ها در بازار مسکن نخواهیم بود.

✅ وی، خواستار ورود مصرف کنندگان واقعی د. بازار مسکن شد و گفت: ورود مصرف کنندگان واقعی در بازار هرگونه سوداگری را در بازار مسکن کشور از بین خواهد برد و در این صورت حباب قیمت‌ها نیز در برخی از مناطق شهری از بین خواهد رفت.

✅ به گفته وی، در سال‌های گذشته تقاضا در بازار مسکن همواره دو دسته مصرفی و سرمایه گذاری داشته است و خوشبختانه در سال‌های اخیر به علت سیاست‌های دولت یازدهم و دوازدهم در حوزه مسکن، عملا کسانی که در حوزه مسکن برای کسب سود‌های بادآورده سوداگری می‌کردند از این بخش خارج شدند و هم اکنون مصرف کنندگان واقعی در بازار به دنبال خرید مسکن مورد نیاز خود هستند.

✅ این کارشناس حوزه مسکن با بیان این که مردم معمولا سرمایه‌های خود را در بخش‌های سودآور، سرمایه گذاری می‌کنند، اظهارداشت: بین سال‌های ۸۶ تا ۹۲ بازار مسکن سود فراوانی برای سرمایه گذاران داشت، اما هم اکنون سود سرمایه گذاری در حوزه مسکن کشور در حد نرخ تورم و در نقطه معقولی قرار دارد.

وی بیان کرد: ۲ میلیون و ۶۰۰ خانه خالی در کشور وجود دارد و حدود ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در تهران خالی مانده است، لذا وجود واحد‌های خالی در کشور نشان می‌دهد که زمینه افزایش قیمت مسکن در کشور وجود ندارد.

✅ شوکتی اظهارداشت: در مجموع در کشورمان حدود ۲۴ میلیون خانوار وجود دارد و تعداد واحد‌های مسکونی در کشور ۲۷ میلیون دستگاه است که از آن ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد خالی مانده است، بنابراین در این شرایط نباید انتظار افزایش قیمت‌ها را در بازار داشته باشیم مگر این که عده‌ای به دنبال سوداگری و کسب منافع زیادی در بازار باشند.

✅ منبع: اقتصاد آنلاین
#تحلیل_هفته

✅ #حامیان_مردمی_دولت_حمد
🆔 https://t.center/tadbir96dolat