Спрос на ипотеку в России упал более чем на 50%. При этом по уже совершенным сделкам растут задолженности Почти во всех регионах России спрос на ипотеку за первые три квартала упал: с января по сентябрь объем ипотечных кредитов составил на 28% меньше, чем за аналогичный период 2023 года, а количество ипотек снизилось на 26.7% по сравнению с прошлым годом. Это следует из данных Центробанка. Только в двух регионах спрос на ипотеку за этот период (в денежном объеме) вырос: в Республике Тыва он стал выше на 12.6%, а в Крыму — на 2.7%, обратила внимание SOTAvision. По количеству ипотек лидируют пять регионов: вышеупомянутые Крым и Тыва, а также Республика Алтай, Севастополь и Ингушетия. Этот рост зафиксировался благодаря тому, что клиенты стали занимать в большем количестве, но на меньшую сумму. Наиболее сильный спад произошел во втором полугодии 2024 года — такой вывод следует из опубликованных данных за 3 месяца (июль-сентябрь). В целом по России спрос снизился на 55% в денежном объеме и на 51.7% в количестве ипотек. Снижение наблюдается во всех регионах, но наименьший спад в денежном объеме произошел в Бурятии (23.1%) и в Архангельской области (26.1%). 🔸 На графиках SOTAvision приведены 20 регионов с наиболее сильным спадом спроса. На карте можно увидеть аналогичную статистику по всем регионам — чем темнее регион, тем сильнее снижение объема выданных ипотек (за июль-сентябрь 2024 года). Ранее «ЦИАН» зафиксировал увеличение количества просрочек по ипотеке почти на 40%. Самая высокая доля просроченной задолженности (в целом по первичному и вторичному рынкам) наблюдается в республиках Северного Кавказа — Ингушетии, Дагестане, Чечне, Северной Осетии, Карачаево-Черкесии и Кабардино-Балкарии. Журналисты РБК обратили внимание, что теперь максимальный уровень ставок по ипотеке в крупных банках может переваливать за 40%. В среднем разные банки выдают ипотеки по ставке от 26,2% до 43.2%. Объемы ипотечного кредитования и продажи застройщиков оказались под давлением из-за отмены госпрограмм по льготной ипотеке и роста ставок по ипотеке вслед за повышением ключевой ставки ЦБ. Жители Вологды и Челябинска поделились с SOTAvision своим мнением об ипотеке в условиях войны, санкций и увеличения ставки ЦБ. Смотрите опрос на нашем ютуб-канале