Изъятие и реновация: где взять землю под застройку в Смоленске? Решение ЦБ РФ повысить ключевую ставку с 8,5 до 12% еще больше усложняет положение смоленского строительного сектора. С одной стороны власти региона требуют расширенную социальную инфраструктуру за счет самих строителей, с другой стороны кредиты становятся дороже. Причем как для застройщиков, так и для физлиц-ипотечников, которым первые должны будут продать недвижимость по повышенной новыми соцобязательствами цене. -Нужен закон, который даст возможность изъятия земельных участков под городскую застройку, если это соответствует стратегическим задачам и генеральному плану развития города, - считает президент СРО строителей Смоленской области Вениамин Потапов. Речь прежде всего может идти о дачных товариществах в черте города, некоторые из которые смотрятся "хуже сараев", полагает Потапов. В качестве других способов восполнения площадей под застройку в Смоленске глава СРО смоленских строителей назвал реновацию. -Одним из примеров смоленской реновации является проект на месте бывшего завода холодильников "Айсберг. 48 тыс кв метров жилой застройки и 17 тыс кв метров реконструкции запланировано под социальные объекты. Часть соц объектов уже работает, школа айтишников, магазин уже действуют, раньше был цех завода холодильников, - подчеркнул собеседник "Смоленской ленты новостей". Жилищное строительство - это 10-этажные дома - здесь начнется с 2024 года вместо снесенных цехов завода - уточнил @smolenta президент СРО строителей Смоленской области.