Новостройки в России
подешевеют в несколько раз, предсказал министр строительства РФ Ирек Файзуллин. Застройщики уже снижают цены и продолжат это делать дальше, так как не могут продать 60% квартир, объяснил министр.
Предсказание, что новостройки подешевеют, вызывает вопрос "Когда же таки?" и напоминает анекдот "Я ж вам сказал, приходите завтра. А вы все время приходите сегодня".
-Сейчас появляется понимание, как поведет себя рынок. Застройщики, особенно крупные, снизить цену на кв метр не могут, потому что есть определенные риски. Человек купил квартиру, например, в Москве по цене 350 тыс за кв м. И спустя полгода ценник падает, допустим, до 320 тыс. Естественно, кто купил раньше, может подать в суд на пересчет и возмещение разницы. Это сдерживающий фактор.
При этом объем продаж жилья продолжает падать. Поэтому крупные игроки вводят различные акции, - рассказала Анна Комарова, представитель оператора недвижимости "Самолёт плюс Смоленск".
-Во-первых, федералы дают программы рассрочек. Разбивают платежи на беспроцентные периоды.
Во-вторых, предлагают плюшки, которые зависят от расположения и метража квартир. В "Черную пятницу" скидки были на квартиры большой площади. Так ведут себя федеральные компании. Но существенного снижения цены на новостройки, наверно, не будет.
Скинут ли ли смоленские застройщики цену, сказать трудно. Если и будут плюшки, то очень точечно, - считает собеседник
@smolenta.
