رسانه سندباد | امارات | عمان | قطر | عربستان

🔷

پنج منطقه پرطرفدار برای اجاره کوتاه‎مدت در دبی

🔹گزارش اخیر وب‌سایت املاک «بیوت»، مناطقی از دبی را که بیشترین جستجو برای اجاره‌ کوتاه‌مدت املاک در آنها صورت گرفته، همراه با میانگین قیمت اجاره، ارائه کرده است.

🔗بیشتر بخوانید

#امارات #دبی #اقتصاد #املاک #اجاره #اجاره_خانه_دبی #جمیرا #المدینه_العالمیه #دبی_مارینا #الخلیج_التجاری #بیوت #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

افزایش 12 درصدی قیمت آپارتمان و ویلا در دبی در سه ماهه سوم امسال

🔹سایت «بیوت دات کام» -پرتال املاک و مستغلات در امارات، که اخیرا Bayutgpt، اولین دستیار املاک مجازی جهان مبتنی بر هوش مصنوعی، را هم راه‌اندازی کرده است- گزارشی از افزایش قیمت فروش و اجاره آپارتمان و ویلا در محبوبترین مناطق امارت دبی در سه ماهه سوم 2023 منتشر کرده است.

این گزارش نشان می‌دهد که قیمت‌ها از 2 تا 12 درصد در محلات مختلف افزایش یافته است.

قیمت فروش آپارتمان در مناطقی که آپارتمان‌هایی با قیمت متوسط دارد 9 تا 15 درصد افزایش یافته است. به استثنای سیلیکون ولی دبی که میانگین قیمت معاملات فروش حدود 2 درصد کاهش یافته است.

برای ویلاهای با قیمت متوسط ​​هم میانگین قیمت فروش 10 تا 17 درصد افزایش یافته است. مناطق «ینابیع» و «دبی لند» استثناء است چون قیمت معاملات فروش به ترتیب 2 ٪ و 9 ٪ کاهش یافته است.

مناطقی با آپارتمان‌های لوکس شاهد افزایش قیمت زیر 5 درصد بوده‌اند. به استثنای نخل جمیرا که میانگین قیمت معاملات آن 14 تا 15 درصد افزایش یافته است.

در مورد بازده سرمایه‌گذاری و بازده اجاره مورد انتظار برای آپارتمان‌ها؛ مناطق «مجتمع سرمایه‌گذاری دبی»، «لیوان» و «رمرام» بازده 10 ٪ داشته‌اند. درباره آپارتمان‌های لوکس، مناطقی مانند «البراری» و «جمیرا گلف استیس» بازده 8 درصدی- بالاتر از نرخ جهانی- به دست آورده‌اند.

بازده سرمایه‌گذاری ویلا؛ در دهکده جمیرا، متوسط بازده بیش از 9 ٪ است. «المدینه العالمیه» و میدان شهر (town squre) بیش از 7 درصد و ویلاهای لوکس در «البراری» بازده بیش از 8 درصد دارند. «داماک هیلز» و «مدینه المستدامه» که امکاناتی برای خانواده‌ها دارند نرخ بازده 7 درصدی دارند.

درباره افزایش قیمت اجاره، گزارش «بیوت» نشان می‌دهد که نرخ اجاره آپارتمان‌های مقرون به صرفه در مناطقی از دبی که بیشترین خواستار را دارند، 11 درصد افزایش یافته است. اجاره بهای آپارتمان‎های لوکس 13 درصد و آپارتمان با قیمت متوسط بین 3 تا 16 درصد افزایش یافته است. این در حالی است که نرخ اجاره ویلاهای لوکس تا 21 درصد افزایش یافته است.

در سایر مناطق، اجاره ویلا و آپارتمان با قیمت متوسط در محدوده 5 ٪ افزایش یافته به استثنای دهکده جمیرا که اجاره بیش از 8 ٪ افزایش داشته است. در مورد قیمت ویلاهای لوکس ، اجاره در مناطقی مانند «دبی هیلز استیت» و «داماک هیلز» 7 تا 8 درصد افزایش یافته است.

برای اطلاعات بیشتر می‌توانید به این آدرس مراجعه کنید:
https://www.bayut.com/ar/

#امارات #دبی #اقتصاد #املاک #آپارتمان #ویلا #قیمت #اجاره #آمار #قیمت_ویلا #بیوت #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

راه‌اندازی یک دستیار مجازی مجهز به هوش مصنوعی برای جستجوی املاک و مستغلات در امارات

🔹«بیوت»، پورتال املاک و مستغلات در امارات، «بیوت جی پی تی» BayutGPT، اولین دستیار مجازی پیشرفته که از هوش مصنوعی برای جستجوی املاک استفاده می‌کند را راه‌اندازی کرد.

این دستیار مجازی قرار است تجربه جستجوی املاک و مستغلات را برای پایگاه کاربران خود بهبود بخشد و این ابزار هوشمند سفر جستجوی تعاملی‌تری را برای کسانی که با بازار پویای املاک و مستغلات در امارات سر و کار دارند فراهم می‌کند.

«بیوت جی پی تی» برای کمک به جستجوگران در سایت «بیوت» به صورت مکالمه طراحی شده است، و بر اساس داده‌ها، توصیه‌هایی ارائه می‌دهد.

کاربران می‌توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد میانگین بازده اجاره در مجتمع‌های مختلف، مناطق مورد علاقه در دبی، و در دسترس بودن نوع خاصی از املاک و مستغلات در مکان‌های مختلف، سوالاتی از آن بپرسند. این دستیار مجازی، توصیه‌های خاص و درخواستی برای املاک بر اساس ترجیحات کاربر ارائه خواهد کرد.

برای اطلاعات بیشتر به این آدرس مراجعه کنید:
https://www.bayut.com/ar/

#امارات #اقتصاد #فناوری #املاک #هوش_مصنوعی #بیوت #GPT #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

افزایش نرخ اجاره آپارتمان در دبی

🔹وبسایت املاک و مستغلات «بیوت» تغییرات رخ داده در مبلغ اجاره در بازار املاک دبی، در سه ماهه اول سال 2023 نسبت به مدت مشابه سال قبل، و همچنین مناطقی که بیشترین جستجوها برای اجاره آپارتمان معمولی و لوکس در آنها انجام شده را بررسی کرده است.

مناطق با بیشترین جستجو و بیشترین افزایش در نرخ اجاره استودیو و آپارتمان به این شرح‌اند:

دهکده دایره‌ای جمیرا: نرخ اجاره استودیو 23.5 درصد افزایش یافته و به سالی 36 هزار درهم رسیده است. اجاره سالانه آپارتمان یک خوابه با 15.2 درصد افزایش سالی 51 هزار درهم و آپارتمان دو خوابه با 15.1 درصد افزایش 73 هزار درهم است.

بر دبی: اجاره استودیو 7.29 درصد افزایش یافته و به سالی 33 هزار درهم رسیده است. اجاره سالانه آپارتمان یک خوابه با 7.05 درصد افزایش سالی 50 هزار درهم وآپارتمان دو خوابه با 6.33 درصد افزایش 70 هزار درهم است.

منطقه دیره: اجاره استودیو 9.6 درصد افزایش یافته و به سالی 28 هزار درهم رسیده. اجاره سالانه آپارتمان یک خوابه با 7.88 درصد افزایش سالی 43 هزار درهم وآپارتمان دو خوابه با 5.69 درصد افزایش 62هزار درهم است.

در بخش آپارتمان‌های لوکس؛ منطقه «دبی مارینا» در سه ماهه اول سال 2023 رتبه اول را در اجاره آپارتمان‌های لوکس در دبی کسب کرد. اجاره سالانه آپارتمان لوکس در این منطقه با 31.9 درصد افزایش به 91 هزار درهم و آپارتمان دو خوابه با 36 درصد افزایش به 139 هزار درهم رسید. این ارقام در منطقه «خلیج تجاری» برای آپارتمان یک خوابه 78 هزار درهم و برای دوخوابه 118 هزار درهم است. مرکز شهر دبی و «نخل جمیرا» رتبه‌های سوم و چهارم را در این زمینه دارند.

برای اطلاعات بیشتر از نرخ اجاره املاک در دبی می‌توانید به سایت «بیوت» مراجعه کنید:
https://www.bayut.com/ar/

#امارات #دبی #اقتصاد #املاک #آپارتمان #استودیو #اجاره #بیوت #جمیرا #دیره #بر_دبی #دبی_مارینا #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia