Что обязаны делать управляющие компании по вопросам оборудования и последующего использования подвалов в качестве временного укрытия на случай чрезвычайной ситуации? УК действительно обязаны обслуживать подвалы: ✅ Управление МКД должно обеспечивать безопасные условия проживания граждан (ч. 1 статьи 161 ЖК РФ). ✅ Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию (пункт 4.1.3 Правил №170). ✅ К минимальному перечню относятся работы, выполняемым в зданиях с подвалами, проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них, устранение выявленных неисправностей (пункт 2 ПП 290). ✅ Не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий (статья 9.1 СанПин 2.1.2.2645-10). То есть, всё это УО должны выполнять в любом случае. В счёт платы за жилье. Никакие дополнительные деньги за это собирать УО не вправе. 🔈 Что насчет переоборудования подвала в простейшее укрытие? Кто должен и за чей счёт? Делается либо за счёт бюджета, либо за счёт собственников помещений. 🔈 Разберём на примере. Управляющей компании рекомендовано: - очистить подвалы от мусора, провести дополнительное освещение, подготовить аварийный выход и повесить таблички «Укрытие» или «Бомбоубежище»; - закрыть и загерметизировать воздухозаборные и вытяжные отверстия и воздуховоды вентиляции; - установить отопительные приборы, туалеты, пожарный щит, контейнер для мусора и нары. 🔈 Что делать УО? 1️⃣ Очистить подвалы. Никакого захламления быть не должно. Привести их в соответствие с указанными НПА. 2️⃣ В соответствии со ст. 8 № 28-ФЗ о гражданской обороне, при необходимости оснащения подвалов минимальными условиями для размещения укрываемого населения (нары, туалеты, водоснабжение и т.д.) должно осуществляться за счёт средств муниципального или краевого бюджета. В плату за содержание данные затраты не включены. 3️⃣ В случае, если жители решают провести оборудование подвалов за свой счет, необходимо инициировать ОСС с конкретикой по стоимости и срокам. ➡️Подписаться: https://t.center/IrinaZhiltsovaVmeste