📍 Часть 1   👉 Kempinski Grand Asia   Расположен чуть севернее роскошного трёхэтажного коттеджа по адресу: улица Керей-Жанибек хандар, 80, по руслу запертой в канал речки Есентай (месторасположение отеля). 🔗 Правообладатель участка размером более 1 га по обе стороны реки (на западном берегу территория намного меньше, чем на восточном) – ТОО «Казахстанско-Германское совместное предприятие «Азия групп», которое было основано ещё в 90-х годах.   💸 С 2015 года ТОО уплатило 1,5 млрд тенге в виде налогов. При этом долги по исполнительным производствам, по информации сервиса Adata.kz, составляют 24,3 млрд тенге. У компании десятки арестов на имущество, имеются аресты на банковские счета, транспорт, есть запреты на регистрационные действия.   Кто владельцы и в чём проблема?   👤 Владельцы – бывший аким Алматинской области и известный государственный деятель Шалбай Кулмаханов и его дочь Ляззят Кулмаханова.   Кадастровая карта располагает информацией, что участок находился (либо до сих пор находится) в залоге. Речь идёт о 21 записи, связанной с подобным обременением. Имеются сведения о договоре залога недвижимого имущества в Bank RBK и нескольких дополнительных соглашениях к нему, заключённых в 2014-2015 годах.   Бизнес-реестры располагают информацией о судебных делах. Известно, что банк, а также коллекторское бюро «Workout» и ТОО «Специализированная Финансовая Компания «W INVEST» судились с компанией Кулмаханова в 2021-2022 годах. Возможно, точка в деле ещё не поставлена. Очевидно, в своё время банк уступил свои права (требования) по договору банковского займа коллекторам.   📌 В 2016 году Grand Asia Kempinski на 180 номеров с вращающимся рестораном на крыше был завершён на 85%, пишет Kursiv. Также ресурс обозначил, что в 2021 году отель был в списке инвестпроектов компании Kazakh Tourism с объёмом инвестиций 19,5 млн долларов. По информации городского блогера Дмитрия Байназарова, объект будут сносить. Его версия: проект нарушил правила установления водоохранных зон и полос. Водоохранная полоса реки Есентай составляет 35 метров, в пределах этого расстояния запрещено любое строительство. По расчётам блогера, расстояние от недостроенного отеля до лотка канала – 15,5 метра.   Отметим, по состоянию на 2020 год, когда акимат предлагал сократить норматив до 20 метров, в водоохранной полосе южной столицы располагалось более 15 тыс. зданий.   👉 Безымянный отель возле музея им. Кастеева   В 2013 году сотрудники музея жаловались тогдашним акиму Алматы Ахметжану Есимову и министру культуры и информации Мухтару Кул-Мухаммеду на сам замысел построить в непосредственной близости от «кастеевки» гостиницу. «В результате строительства пыль, сажа, копоть, которые попадают в воздухозаборник кондиционных систем, нанесут непоправимый вред всей коллекции музея…», – утверждали они. Однако турецкий застройщик Tavros group в ответ указывал на наличие полного пакета разрешительной документации на строительство 10-этажного отеля с входной группой на реку Есентай. В итоге здание построили, однако внутренние отделочные работы, предположительно, не были завершены. Объект расположен на участке размером 2,2 тыс. кв.м. по адресу: Коктем-3, 22.   Кто владелец и в чём проблема?   🔗 Сейчас гостиница находится на балансе РГУ «Департамент Судебной администрации РК по г. Алматы». Очевидно, на имущество наложен арест.   👤 Строительство началось, когда участком с целевым назначением для обслуживания гостиницы с паркингом владел Василий Карапетян – партнёр Тимура Кулибаева и Якова Цхая в винном бизнесе. У Карапетяна доли в АО «Бахус», ТОО «Бахус-Ширин» и винзаводе «Жетісу». Среди прочего Карапетян – соучредитель торгового дома KazEuroTrade, реализующего алкоголь. Участок под гостиницу был в собственности у Василия Аветисовича с 2005 по 2021 год. Однако в мае 2021 года он продал его Әсел Бахтиярқызы – одной из предполагаемых жён Кайрата Сатыбалды, который отбывает срок по делу, связанному с имущественным ущербом «Казахтелекому» и хищением денежных средств АО «Центр транспортного сервиса» (ЦТС).   Подписывайтесь на @Shishkin_like