Выступил на пленарном заседании VIII Всероссийского съезда региональных операторов капитального ремонта.
Далее тезисно.
Программа капремонтов МКД была введена для того, чтобы продлять жизненный цикл домам, состояние которых скоро может стать аварийным. Решается ли эта задача? Полноценно, нет. Факторов много, но ответственность вся на местах. Инструментов достаточно.
Когда человек видит проходящие перед глазами строительные работы, он обоснованно считает, что по окончании должно стать заметно лучше. Всегда так? Не всегда. От этого и настроение. И соответствующее желание за это платить.
Причины понятны.
Качество планирования.
Качество организации работ.
Качество подрядчиков.
Прозрачность процессов.
Слабая активность собственников.
Можно добавить ещё низкий тариф, но я бы поспорил.
Все проблемы крутятся вокруг этого перечня. И это невозможно поправить законами. Это только отношение к своей работе. Полностью региональные полномочия и зона ответственности.
Неправильно было бы всю ответственность возлагать только на регфонды. Система жизненного цикла дома завязана не только на капремонт. Работа УК, ГЖИ, качество систем ЖКХ в целом. Например, если на котельной нет водоподготовки, то сети всегда будут в плохом состоянии и никакой капремонт их не спасёт.
В регионах, где удалось наладить комплексный подход, ситуация более позитивная. Это чётко показывает работа Московской области, Татарстана, Москвы, Мурманской, Калининградской, Тверской областей, Башкирии и Ямала. Есть проблемы и на этих территориях, но кратно меньше, чем в других регионах.
Перечни производимых работ. Зачастую работы по ремонту крыш, коммуникаций, замене лифтов уступают место новым фасадам, да ещё и не всегда энергоэффективным. Потому что фасады — это проще. И дороже, наверно.
Мы на федеральном уровне не закручиваем гайки. Но и терпение наше не вечно, как и терпение жителей тоже. Мы вынуждены будем вводить федеральный контроль, в первую очередь финансовый, за работой региональных фондов, возможно выборочный. А деньги забирать из коммерческих банков в казначейство. Разница в объёмах принятых фондами на себя обязательств и объёмах средств под эти обязательства не может нас не беспокоить.
Должен сказать спасибо коллегам из Генпрокуратуры, они сейчас активно работают по контролю в данной сфере. Наши позиции схожи.
В этом году федеральный Фонд развития территорий ведёт подробный мониторинг капитальных ремонтов. По итогам года обсудим его выводы и будем выходить с предложениями по корректировке механизмов и ответственности.
#КапитальныйРемонт #ГосударственнаяДума