РУСЬ БЕЗДОМНАЯВ 2002 году Минстрой МО, администрацией города Щелково и ЗАО «Московская областная инвестиционная строительная компания» заключили контракт №52 на Программу переселения граждан из ветхого жилья.
За 20 лет действия этого контракта из нескольких десятков домов частично переселили только несколько семей в новые многоквартирные высотки в том же районе.
В 2014 году ветхие дома из этого района были включены в программу московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014-2049 годы», в которой были определены сроки и этапы капитального ремонта.
За время реализации программы какие-то работы проводились только с 4 домами из нескольких десятков в районе. 90% жилого фонда капремонт не коснулся.
По состоянию на август 2024 года все 84 дома исключены из программы (которая была продлена до 2058 года), т.к. по решению местной администрации были одномоментно признаны аварийными. В 2024 году контракт №52 был расторгнут решением Арбитражного суда МО,
«в связи с невозможностью его исполнения».
С апреля 2024 года собственникам жилых помещений 84 домов начали приходить письма от администрации с уведомлением о признании аварийности их домов и требованием
самостоятельно за счет собственных средств осуществить снос многоквартирного дома в срок до 30.09.2024 г.При самостоятельном обращении собственников жилых помещений в администрацию городского округа Щелково, администрацией до сих пор оказываются препятствия в получении данных документов: отсутствуют ответы на официальные запросы; предоставляются ответы не по существу запросов; предоставляются ответы, что вся информация доступна в ГИС ЖКХ (на самом деле отсутствует).
Как указывают жители, все технические заключения о признании аварийности домов представлены с многочисленными нарушениями. Контора ООО «ПравоСервис», которая выносила техническое решение по домам, находится в стадии прекращения деятельности.
В мае 2024 года администрация опубликовала Постановления об изъятии для муниципальных нужд земельных участков. Согласно этим постановлениям, в связи с изъятием земельных участков даются распоряжения и по изъятию расположенных в многоквартирных домах жилых помещении, то есть квартир собственников. Указанным постановлением так же дается распоряжение Управлению имущественных отношениий Администрации осуществить работы по определению размера возмещения рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости и подготовить соглашения об изъятии помещениий, направить проекты соглашениий в адрес правообладателей.
Дополнительно жители сообщают, что на основании Постановления Правительства МО от 27.04.2024 № 416-ПП все 84 многоквартирных жилых дома были включены в государственную программу расселения.
11 июля 2024 года местная администрация соизволила устроить встречу с жителями, где сообщила, что собирается предоставить субсидии собственникам (сертификат) из расчета 130 185 р. за кв. метр (при условии, что данное жилье единственное) либо предложить выкупную стоимость признанного аварийным жилья из расчета 108 000 р за кв. метр (что явно ниже сертификата). Но проблема в том, что по условиям сертификата можно приобретать жилье не старше 1980 года постройки (что сужает возможности). Администрация же всеми силами пытается убедить жителей взять сертификат и свалить. P.S. средняя стоимость квадратного метра в микрорайоне составляет 168 500 р. за кв.метр, что выше и сертификата и выкупной стоимости.
Получается, что собственники жилья фактически лишаются своей собственности и обречены уменьшать жилую площадь, а кто-то вообще не сможет позволить себе новое жилье без существенного ухудшения жилищных условий и неподъемных для многих жителей дополнительных финансовых затрат (ремонт, доплата, ипотека).
#русьпролетарская #щелково #русьбездомнаяПодписаться |
Написать нам |
YouTube