РИСК № 2 – ОСПАРИВАНИЕ ЗАВЕЩЕНИЯ Если продавец квартиры получил  ее по завещанию. Всегда есть риск того, что завещание в суде могут признать недействительным, если будет доказано, что оно было составлено под психологическим давлением, или если оно было написано недееспособным лицом. Если действительно умерший родственник, оставивший завещания, страдал какими-то болезнями, то это могут доказать потенциальные родственники с помощью различных доказательств (например, предоставить справку о том, что наследодатель стоял на учете в специальном лечебном учреждении). Если Вы действуете без юриста, эксперта, самостоятельно на свой страх и риск при выборе квартиры, я советую придерживаться следующих рекомендаций: -Лучше всего приобретать квартиру, если она была получена в наследство минимум 7 лет назад, так как вероятность появления других наследников сильно сокращается. Если пройдет 10 лет, то уже никаких рисков потерять квартиру не будет совсем, так как пройдет срок давности составленного завещания; -Также я советую перед покупкой квартиры самостоятельно осуществить поиск наследников, и это является даже самым эффективным способом, чтобы избежать недопонимания в будущем. Вы должны понимать, что никто не ищет наследников, даже нотариус. Наследники могут появиться сами либо сразу, либо спустя годы. РИСК № 3 – НЕДОСТОЙНЫЕ НАСЛЕДНИКИ Помимо вышеуказанных рисков, существует риск, связанный с появлением недостойных наследников. Недостойные наследники – это лица, которым суд не одобряет право на наследство. Сюда можно отнести родственников, которые ранее считались умершими, а также это могут быть родители наследодателя, которые были лишены родительских прав. Если суд реабилитирует права таких родственников, то у покупателя наследственной квартиры появятся проблемы, ведь такие родственники тоже могут претендовать на долю квартиры. Довольно часто и случаются такие моменты, когда родственники могли не знать о смерти наследодателя, и в таком случае уже и срок давности не будет для них помехой. Как я упоминала выше, каждый случай индивидуален и требует тщательного изучения, но, чтобы избежать и такого риска лучше всего следовать таким рекомендациям: — Если вы получили завещание или являетесь наследником по закону, то всегда осуществляйте поиск других родственников и оповещайте их о смерти наследодателя, чтобы в дальнейшем не было никаких сюрпризов с родственниками, которые не знали о факте смерти наследодателя; -Плюс ко всему, суд будет во многих случаях на Вашей стороне. Особенно если Вы приобрели недвижимость по реальной цене, а не по сниженной, поскольку это будет доказательством в суде того, что Вы добросовестный человек, и что у Вас не было никаких собственных намерений отбирать чужое наследство. Остались вопросы или хотите получить личную консультацию по вопросам недвижимости? Вы хотите проверить квартиру и собственника, но не знаете как, просто свяжитесь со мной. #БезопасныеСделки #Польза #НедвижимостьВнаследство 🔡недвижимости с кайфом ЗДЕСЬ