📣با وعده های مسوولان بانک مرکزی برای تثبیت قیمت دلار و معرفی طرح هایی در این زمینه، امروز رسانه ها به بررسی تاثیر این مطلب بر
بازار مسکن پرداختند. خبرگزاری ایسنا در گزارشی میدانی به این مسئله پرداخته است:
✅بررسیهای میدانی از سطح شهر تهران حاکی از آن است که بالا بردن قیمتهای پیشنهادی از سوی برخی فروشندگان واحدهای نوساز تاثیر نامطلوبی بر روند معاملات داشته و قراردادها با کاهش حدود ۱۰ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل همراه شده است.
✅مشاوران
#املاک میگویند شب عید سال گذشته
بازار رونق بهتری داشت اما امسال با وجود آنکه در ماههای قبل شاهد افزایش قرادادهای خرید و فروش بودیم، در بهمن ماه معاملات مجددا افت کرد.
برآوردها از علت
#سکته_بازار_مسکن به عواملی همچون هجوم سرمایه ها به سمت
بازار ارز و تعلل خریداران ناشی از قیمتهای پیشنهادی دارد.
✅در مناطق ۵، ۲، ۴ و ۸ که معاملات بیشتری نسبت به سایر نقاط انجام میشود فروشندگان واحدهای نوساز قیمتهای پیشنهادی را بعضا تا ۵۰ درصد افزایش داده اند و با این تصور که خریداران به هر قیمتی مجبور به خرید هستند قصد دارند به زعم خود از آب گل آلود ماهی بگیرند.
✅به گفته اغلب کارشناسان،
بازار مسکن ظرفیت
#جهش قیمت را ندارد و اگر این اتفاق رخ دهد که احتمال آن با توجه به رشد یکباره قیمت دلار، بعید نیست، مجددا وارد رکود خواهد شد.
✅میانگین قیمت
مسکن شهر تهران در ۱۰ ماهه سال ۱۳۹۶ متری ۴ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان و در دی ماه ۵ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان بود که افزایش ۸.۹ درصدی نسبت به ۱۰ ماهه قبل از آن و رشد ۱۶.۷ درصدی نقطه به نقطه را در دی ماه نشان داد. یعنی قیمت
مسکن در هر دو شاخص به ترتیب ۰.۷ و ۸.۲ درصد بالاتر از نرخ تورم قرار گرفت.
@rahavard365