Реновация НОВОСТИ

В Петербурге за взятки задержали бывшего инженера Фонда капремонта

Фигурантами дела выступает представитель субподрядной организации и бывший инженер НО "Фонд – регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

Речь идёт о ремонте систем водоснабжения и отопления в жилом доме на Малодетскосельском проспекте. По версии следствия, в период с марта по август 2021 года инженер получил от бизнесмена 180 тысяч рублей за подписанные акты по приёмке работ, которые были частично не выполнены, либо проведены с нарушениями.

Инженеру инкриминируют получение взятки в крупном размере, бизнесмену, соответственно, дачу взятки должностному лицу в крупном размере.

Фото: t. me/gsuskrf_spb

Подписаться на DP.RU

Опять дичайшие истории из Красноярска

Напомню, чиновникам и застройщикам Красноярска очень хочется с помощью КРТ застроить район малоэтажных домов Николаевка. Жители Николаевки продолжают бороться против тех унизительных условий переселения, которые им предлагают, и эта история уже гремит на всю страну.

В 2022 году администрация обнаружила, что 50 домов в Николаевке (несмотря на то, что являются маленькими буквально на несколько собственников), зарегистрированы в реестре как МКД.
А для чиновников это сущий кошмар, так как участие каждого МКД в КРТ должно сопровождаться решением собрания об участии в КРТ или несостоявшимся собранием. А когда в доме всего несколько собственников – активных противников КРТ – то есть высокий риск получить 100% отрицательные решения и тогда участок с этим домом застроить не получится.

Внимание, что делает администрация:
отправляет в Управление Росреестра ПРОСЬБУ изменить в отношении 50 домов в Николаевке назначение «многоквартирный дом» на «дом блокированной застройки», в котором собрание собственников МКД можно не проводить. И прямо пишет, что это потому что КРТ «приоритетное направление социально-экономического развития муниципалитетов и новых механизм реализации инвестиционных проектов».
То есть вообще ни стыда, ни совести. Нам очень надо сносить эти дома, просим облегчить нам работу.

И вот последние новости из ноября 2024:

Что сделали жители – обратились в суд с коллективным иском о признании изменения назначения домов незаконным. Недавно они пригласили всех истцов и слушателей на следующее заседание 19 ноября.

Что получили жители – предостережение от полиции о недопустимости проведения несогласованного публичного мероприятия. В предостережении указано, что МВД получило информацию о «готовящемся несогласованным публичном мероприятии», которое запланировано на 14:00 у Центрального районного суда. В полиции предупреждают, что организатор обязан подать уведомление в установленном законе порядке.

ЭТО. ПРОСТО. БЕЗУМИЕ.
Никто не должен согласовывать свой визит в суд на открытое судебное заседание – не только по своему делу, но и вообще по любому. Такие предостережения не предусмотрены законом и не соответствуют ему.

Выражаем максимальную поддержку жителям Николаевки и верим, что они не сдадутся💪😤

В оправдание КРТ нам часто говорят, новостройки с лифтами лучше, чем наши хрущёвки, но мы не верим и правильно делаем!
https://t.center/domostroy_channel/12434?single

В Кудрово появился несанкционированный бассейн

На Центральной улице случился такой сильный потоп, что коридоры стали больше похожи на место для поплавать, чем на жилой дом. Что сейчас творится в квартирах, страшно представить.

Коммунальные аварии все продолжаются, а зима ведь близко. Если подобное повторится в морозы, в доме будет невозможно оставаться.

Подписывайся на Открытую Парадную

Наши соратники Татьяна Атанасова и Юлия Лебедева подготовили полный разбор Проекта федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях обеспечения прав граждан при комплексном развитии территорий».
Проект повторно направлен ЗакСом Петербурга в Госдуму.

ЭХ, РАЗ, ЕЩЁ РАЗ…
С чем законодатели Санкт-Петербурга ходят в Москву менять федеральные законы и что об этом думаем мы, петербуржцы

ГЛАВА 1

ВМЕСТО ВВЕДЕНИЯ
Федеральный закон № 494-ФЗ (ФЗ о КРТ) «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий» был принят в Москве 30.12.2020 г.
494-ФЗ внёс изменения в Жилищный кодекс, Гражданский кодекс и прочие федеральные законы Российской Федерации для реализации комплексного развития территорий (КРТ) в РФ.

В соответствии с 494-ФЗ все субъекты РФ были обязаны создать свои, региональные законы о КРТ.
Закон СПб № 444-59 от 30.06.2022 г. (о КРТ) - тот самый, про который нам уже больше двух лет твердят, что «были обязаны» его написать и принять. Но умолчали, что в ранее в СПБ уже были приняты НПА по трём другим видам КРТ.

Собрались – проголосовали – приняли. За неделю. В трёх чтениях. Даже в один день два раза читали. Из трёх. Только не «асилили», не прочли.
Теперь Закон № 444-59 читаем мы, жители «хрущёвок» и ПОНУЖДАЕМ его читать наших законодателей. В результате у них родилась идея внести изменения в ФЗ.

СПРАВКА
Изменения в законы вносятся также законами. В местные - местными, в Федеральные - федеральными. Поэтому наши законодатели в Госдуму отправили проект федерального закона.

Проект ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях обеспечения прав граждан при комплексном развитии территорий»
подписали все фракции ЗакСа Петербурга и внесли проект на рассмотрение в Госдуму после утверждения на заседании 25 сентября 2024 г.

Продолжение следует* * * * *

Петербургский вестник задал вопросы по КРТ ключевым городским застройщикам, но, видимо, в пресс-службах этих компаний есть настолько сильное табу на эту тему, что ответили только трое.
Сразу обращаем внимание, что в статье КРТ чередуется с реновацией, запутывая читателей, а также одним из застройщиков упоминается снос ветхих зданий, что к КРТ в Петербурге не относится, поскольку у нас нет ни одного аварийного дома постройки периода индустриального домостроения с 1957 по 1970 год

https://spbvestnik.ru/post/krt-renovacziya-i-developery/

Компания протоиерея Пелина попыталась взыскать с петербуржцев долги управляющим компаниям бизнесмена и экс-депутата Агасьяна, объявленного в международный розыск

🧾 Жители домов на юге Петербурга получили квитки от ООО ЕГРЦ (Единый городской расчётный центр), пишет «Фонтанка». Там указано, что у компании заключён договор на «комплекс услуг по расчёту задолженности», а также её взысканию. «На основании изложенного прошу произвести оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги в десятидневный срок», — говорится в бумаге от ЕГРЦ. Иначе — компания пойдёт в суд и взыщет ещё и проценты за пользование чужими деньгами.

Жители, получившие письма от ЕГРЦ с требованием заплатить, замечают, что по закону переуступать долги по ЖКХ сторонним организациям нельзя.

🧹Бумаги от ЕГРЦ получили жители домов, которые долгое время боролись с УК «Пулковская усадьба». Жители утверждали, что её не выбирали, также как и не голосовали на якобы проведенных собраниях за повышение тарифов. По итогам их жалоб летом 2023 года возбуждено дело о мошенничестве. Из-за долгов и неисполнений обязательств счета «Пулковской усадьбы» арестовали.

В начале 2024 года гендиректора «Пулковской усадьбы» и ЖКС № 1 Кировского района Галину Соколову задержали. Весной в СК заявили, что следователь по этому делу регулярно получается угрозы и возбудили ещё одно дело. Также СК связал эти компании с ПАО ГИТ — компанией Гранта Агасьяна, бывшего муниципального депутата Финляндского округа, теперь объявленного в международный розыск.

☦️ Один из совладельцев компании ЕГРЦ, которая требует от жителей вернуть долги, — протоиерей Александр Пелин, глава отдела по взаимоотношениям Церкви и общества Санкт-Петербургской епархии. Пелина называют одним из приближённых священников митрополита Варсонофия.

Как отмечает «Фонтанка», Пелин тесно связан и с Агасьяном — например, предприниматель и муниципальный депутат организовывал митинг в поддержку передачи Исаакиевского собора РПЦ, когда за это выступал Пелин.

Пелин сказал «Фонтанке», что занялся бизнесом, так как церковная деятельность мало финансово обеспечена. «Это [взимание долгов] достаточно честный вид деятельности, ничего здесь нет предосудительного контента — непонятной купли-продажи и торговли чем-то», — заметил священник.

Что может быть лучше, чем в ожидании результатов американских выборов почитать интервью Александра Бельского Максиму Морозову (БизнесФМ Санкт-Петербург), где он в очередной раз дает пространные ответы на вопросы по теме КРТ.

Ну что можно сказать… сложилось впечатление, что нас, жителей хрущевок, все-таки считают умственно отсталыми неспособными прочитать пару страниц законопроекта, который направлен петербургскими депутатами в Госдуму, и пытаются красивыми речами приукрасить действительность.

🚩Про информирование о КРТ в интервью всё намешано в кучу и, прямо скажем, неправда. Пункт 5 статьи 66 Градостроительного кодекса РФ предоставляет властям Петербурга возможность установить порядок реализации решения о комплексном развитии территории, а значит и порядок информирования о нем. В соответствии с этим пунктом они уже сейчас могут установить хоть индивидуальное информирование каждого собственника под подпись, для этого не нужны изменения в ФЗ. Правки в законопроект про созыв собрания вообще не имеют к этому отношения.

🚩Про расселение в районе как якобы о высшем благе, которого добиваются для нас депутаты, мы уже говорили – районы большие, это несправедливо, это нарушает наши права и не сохраняет доступ к привычным учреждениям. Хотя если депутаты мыслят о районах Петербурга в категории «переезд с Крестовского острова на Каменноостровский проспект», то конечно им трудно понять, как не хочется переезжать от Парка Победы к свалке за КАД.

Понравился и вопрос про сроки голосования на собрании по КРТ.

В законе сейчас инициатор собрания по поводу КРТ (УК или орган власти) может сам определить срок голосования: от 7 до 60 дней. И вот наши значит дорогие депутаты вносят правку в ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН🤌, что верхняя граница теперь будет 90 дней. Но при этом инициатор все еще может выбрать 7 дней, меняют-то только верхнюю границу!))

«КРТ-скептики [это мы] недоумевают, где тут защита?» - резонно спрашивает Максим Морозов.

На что получает ответ настоящего политика (целый абзац текста и ноль информации по существу):

«Александр Бельский: Мы включили всех желающих в штаб по КРТ. Понятно, что все тысячи предложений свелись к небольшому количеству. Мы не можем учесть всё. Но мы постараемся максимально использовать и учесть всё, что нам даст федеральный законодатель. На своём уровне мы постараемся максимально обезопасить жителей нашего города. Для нас важно, чтобы они определили эти критерии. Уже потом, если у нас появится возможность, мы сможем дополнительно решить на своём уровне, чтобы успокоить людей, которые настроены скептически.»

* * *

Эх дааа... было бы смешно, если бы не было так грустно. Что бы о нас ни думали чиновники, мы прекрасно понимаем, когда наши права действительно защищают, а когда делают вид. К сожалению, это в очередной раз именно второй случай.

Хронология реновации. От Москвы до всей России: как благая обрела дурной окрас

Почему слово «реновация» воспринимают чаще в негативном значении? Проведем небольшой историческо-семантический экскурс в хронологическом порядке.

2011 — В Москве начинают застраивать «ржавый» пояс — земли бывших заводов и заброшенных производств. Там возводят жилье, коммерческую и административную недвижимость. Процесс называют реновацией промзон, словосочетание активно употребляют в СМИ.

2017 — Столичные власти запускают программу реновации пятиэтажек. Москвичи встречают инициативу скептически — закон нарушает конституционные права и выглядит сырым. В результате проходит протестный митинг на 20-30 тыс. человек. В итоге власти идут «навстречу» и принимают поправки в закон, но уже остается осадочек. О собянинском переселении узнают за пределами Москвы и России. Термин «реновация» признают словом года, однако оно получает негативный окрас.

2018-2019 — Справедливороссы и депутаты ЗакСа Санкт-Петербурга вносят в Госдуму два разных закона о реновации по всей России. Идет обсуждение, но процесс буксует на месте.

2020 — Правительство РФ представляет свою версию всероссийской реновации. Этот законопроект принимают в конце года. В документе нет ни единого упоминания термина «реновация» — инициативу назвали «комплексным развитием территории» (КРТ) — Глава 10 Градостроительного кодекса РФ.

2021 — в Москве запускают новую программу редевелопмента промзон под названием «Индустриальные кварталы». От термина «реновация» уходят, поскольку так называется программа расселения пятиэтажек. Ну и само слово уже закрепилось в сознании людей с негативным окрасом.

2022 — Власти Санкт-Петербурга принимают резонансный закон о реновации пятиэтажек. В результате массового негатива среди жителей инициативу заморозили сперва до 2024-го. Затем мораторий продлили до 1.01. 2025 года.

2023 — Теперь и жители регионов столкнулись с «нюансами» КРТ: отъемом частной собственности и смехотворными суммами компенсаций. В повестке впервые звучат призывы ускорить программу.

2024 — Власти столицы заявили, что реновация не закончится никогда. Учитывая, что программу КРТ породила именно идея великого московского расселения, продолжение следует...

#реновациярф #история

RENOVAZI