مطالبی مهم در مورد اینده مسکن کپشن حتما مطالعه شود
جدول p/e مسکن دردهه های گذشتهp/e
بازار مسکن حوالی ۱۸ تا۲۰ در حال نوسان بوده در صورتی که در ۲ سال گذشته بر خلاف تصور بازار و تحلیل گران که باید تا انتهای سال ۱۴۰۰ مسکن داخل رکود باشد از ۶ ماهه دوم سال ۹۸ تا به امروز مسکن وارد فاز تورمی شد که بیشتر ناشی از انتظارات تورمی بالا و رشد بی اندازه بازار بورس میباشد با توجه به روند شکل گرقته و اینکه حدود قیمت هر متر مربع مسکن در تهران برابر ۱۰۰۰ دلار میباشد و اینکه برای دلار رشدی دیگه متصور نیستیم بیشتر نوسان در محدوده ۲۲ تا ۲۵ تومن وهمچنین میدانیم ارزش ذاتی خود دلار که حدودا ۲۱۰۰۰ هزار تومان هست
احتمالا ریزش قیمت درمسکن را در اینده شاهد باشیم چون یا باید قیمت اجاره بها ۳ برابر شود که p/e پایین بیاد یا قیمت مسکن کاهش پیدا کند.
یکی از عواملی که در سرمایه گذاری برای مسکن مد نظر باید قرار بدیم چسبندگی قیمتی مسکن که از دهه ۷۰ تا الان برای مسکن دیده شده پس با توجه به این شرایط و از بین رفتن انتظارات تورمی طی سال های اینده یک رکود عمیقی برای مسکن متصور هستیم تا. یا با ثابت ماندن قیمت مسکن در طول سال وبا افزایش اجاره بها p/e به محدوده ۱۸ تا ۲۵ خود باز گردد یا کاهش قیمت مسکن
در نتیجه احتمالا شاهدیه فاز افت در قیمت مسکن ویا رکود قیمتی و افزایش اجاره بها در سال اینده خواهیم بود
#مسکن#طلا
#سرمایه_گذاری #رکود #اقتصاد #اقتصادی #بازار #بازار_سرمایه #بورس #پول #زندگی #اجاره #خانهhttps://www.instagram.com/p/CIx5jZirZl9/?igshid=1mmwvig0uxrb5