❌❌لایحه مستاجر در تخلیه ملک❌❌ ریاست محترم ........ باسلام وعرض ادب لایحه دفاعیه اینجانب ……فرزند……….. خوانده دعوای تخلیه عین مستاجره موضوع پرونده بایگانی….. مطروح در آن شعبه با توجه به ابلاغیه شماره….. وقت رسیدگی مورخ……ساعت…….. تقدیم حضور می‌گردد. احتراماً به استحضار می‌رساند دعوای خواهان با خواسته تخلیه عین مستاجره با توجه به موارد ذیل فاقد وجاهت قانونی است: اولا: مطابق بند ۵ توافقات طرفین در قسمت توضیحات قرارداد اجاره (پیوست می‌باشد) و همچنین استنادا به مواد ۷ و ۸ قانون روابط موجر و مستأجر ۷۶، خواهان حق درخواست تخلیه را ندارد با این شرح که طبق وجود شرط تمدید قرارداد اجاره، موجر مکلف است هر سال قرار داد را با بنده تمدید کند و این شرط بر مبنای قانونی و نیز قراردادی و همچنین عدم اضرار به غیر مورد توافق طرفین واقع شده است زیرا که بنده مبلغی بالغ بر ۵۰ میلیون تومان جهت دکوراسیون ملک تجاری (عین مستاجره) هزینه کرده‌ام که با عدم تمدید موجر ضرر قابل توجهی به بنده وارد می‌شود. ثانیا: در عدم ذکر مدت و زمان تمدید نیز ایراد حقوقی و قانون وجود ندارد زیرا مطابق مواد ۷ و ۸ قانون فوق الذکر ذکر مدت و زمان تمدید جهت صحت شرط ذکر نشده است و همچنین طبق عرف و حتی سابقه قانون گذاری این مورد وجود داشته است به عنوان مثال در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۵۶ موجر مکلف به تمدید شده است. ثالثا: اینجانب شفاهاً بارها و نیز رسماً از طریق اظهارنامه (پیوست می‌باشد) از خواهان درخواست تمدید کرده‌ام که ایشان مبلغ نامعقولی را برای تمدید پیشنهاد می‌دهد که از توان مالی اینجانب خارج است در این راستا از آن شعبه محترم خواستارم در صورت لزوم مبلغ اجاره بها توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین شود. نهایتاً با توجه به شرح فوق صدور رأی شایسته مورد استدعاست. #لایحه #اجاره 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 برترین نکات کلیدی و حقوقی @nokat313