نیازمندی ها و مشاغل سمنان

#دانستنیهای_مسکن
#نکات_حقوقی_املاک
#مسکن_بهراد


⚖️ تفاوت دعوای تصرف عدوانی کیفری وحقوقی


🔺دعوای تصرف عدوانی کیفری، اعلام جرم کردن مالک علیه متصرف غیر قانونی است؛
در حالی که مقصود از دعوای تصرف عدوانی حقوقی، اقدام مالک یا متصرف قبلی ملک برای اثبات سبق تصرف خود و در نهایت اخراج متصرف کنونی است.


🔺تفاوت های این دو دعوا :

🔺1.تصرف عدوانی کیفری بر خلاف دعوای تصرف عدوانی حقوقی، یک عمل مجرمانه است و نیاز به قصد مجرمانه دارد.


🔺2.در دعوای تصرف عدوانی حقوقی ، خواهان نیازی به اثبات مالکیت خود ندارد و صرف اثبات تصرفات قبلی کافی است ؛ در حالی که در دعوای تصرف عدوانی کیفری اثبات مالکیت شرط است.


🔺3.در دعوای تصرف عدوانی حقوقی، نباید قبلا دعوای اثبات مالکیت آن ملک مطرح شده باشد؛ در حالی که این محدودیت در دعوای تصرف عدوانی کیفری وجود ندارد.


🔺4.در دعوای تصرف عدوانی کیفری صرفا مالک و یا نماینده قانوانی او می تواند علیه متصرف طرح دعوا کند در حالی که در دعوای تصرف عدوانی حقوقی ممکن است متصرف قبلی که مالک نیست اقدام به طرح دعوای کند مانند امین یا مستاجر.


📡 کانال ما در تلگرام 👇👇

🏡 @maaskan_behrad

#نکات_حقوقی

بد نیست که بدانید ، باقانون جدید ، مجازات خرید و فروش و یا حمل مواد مخدر از نوع کراک ، شیشه...
بیش از سی گرم مجازات اعدام را دارد.

کانال عدالت جو :
@moniry456


╔═┅─═ঊঈ⚜ঊঈ═─┅═╗ 🔮 @niazmandiha_semnan
╚═┅─═ঊঈ⚜ঊঈ═─┅═╝

#نکات_حقوقی

چنانچه طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد و طبق تشخيص دادگاه، تقاضاي طلاق ناشي از تخلف زن از وظايف همسری يا سوء اخلاق و رفتار وی نباشد، زوج مكلف است تا نصف دارايي موجود خود را كه در ايام زناشويي با زوجه به دست آورده يا معادل آن را، بصورت بلاعوض به زوجه منتقل نماید .

منیری کارشناس ارشد حقوق .

╔═┅─═ঊঈ🔮ঊঈ═─┅═╗ @niazmandiha_semnan
╚═┅─═ঊঈ🦋ঊঈ═─┅═╝

#نکات_حقوقی

‼️آيا مى دانيد :

💠در مقابل سند رسمي يا سندي كه اعتبارآن در محكمه محرز شده دعوي كه مخالف با مفاد يا مندرجات آن باشد به شهادت اثبات نمي گردد .

✳️ جهت اطلاع از قوانین حقوقی و نکات کاربردی به جمع ما بپیوندید.

👇👇👇
╔═🌐 ══🔹 ⚖ 🔹══ 🌐═╗
https://telegram.me/joinchat/BuNdHkDKMBz2c-MUbcaYKA
╚═⚜ ══🔸 📖 🔸══

🔮 @niazmandiha_semnan

#نکات_حقوقی
🏵 قانون صدور چک 🏵

صادر کننده چک باید در تاریخ مندرج در آن معادل مبلغ مذکور در بانک محال علیه وجه نقد داشته باشد و نباید تمام یا قسمتی از وجهی را که به اعتبار آن چک صادر کرده به صورتی از بانک خارج نماید یا دستور عدم پرداخت وجه چک را بدهد و نیز نباید چک را به صورتی تنظیم نماید که بانک به عللی از قبیل عدم مطابقت امضاء یا قلم خوردگی در متن چک یا اختلافات در مندرجات چک و امثال آن از پرداخت وجه چک خودداری نماید.
هرگاه در متن چک شرطی برای پرداخت ذکر شده باشد بانک به آن شرط ترتیب اثر نخواهد داد.

https://telegram.me/joinchat/BuNdHkDKMBz2c-MUbcaYKA

🔮 @niazmandiha_semnan

#نکات_حقوقی

⏪ آیا میدانید؟

مهریه در صورت مطالبه زن باید پرداخت شود مگر آنکه در عقد نامه نوشته شده باشد هر موقع مرد استطاعت(قدرت مالی)داشت میتواند پرداخت کند.


⏪هر چیزی که ارزش مالی داشته وقابل تملک(مالکیت) باشد، میتوان مهریه قرار داد.

https://telegram.me/joinchat/BuNdHkDKMBz2c-MUbcaYKA

🔮 @niazmandiha_semnan

#نکات_حقوقی
🔴عدم تمدیدگواهینامه رانندگی

سوال: آیا دارنده گواهینامه رانندگی که اعتبار ۱۰ ساله آن تمام شده در صورت اقدام به رانندگی،مشمول جرم رانندگی بدون پروانه میشود؟

پاسخ:رانندگی فردی که اعتبار گواهینامه اش منقضی شده به معنای رانندگی بدون پروانه نیست و صرفا تخلف عدم تمدید اعتبار گواهینامه صورت گرفته است که در صورت رویت توسط افسر راهنمایی،جریمه به وی تعلق میگیرد.

◼️با مراجعه به لينك زير از حقوق خود مطلع شويد
https://telegram.me/joinchat/BuNdHkDKMBz2c-MUbcaYKA

🔮 @niazmandiha_semnan

#نکات_حقوقی

♻️ قانون نظام صنفی♻️

⭕️پروانه کسب

مجوزی است که طبق مقررات این قانون به منظور شروع و ادامه کسب و کار یا حرفه به صورت موقت یا دائم به فرد یا افراد صنفی برای محل مشخص یا وسیله کسب معین داده می شود.

◼️با لمس لينك زير مى توانيد وكيل از حقوق خود مطلع شويد

💢💢💢💢💢💢💢💢💢💢💢💢
https://telegram.me/joinchat/BuNdHkDKMBz2c-MUbcaYKA

🔮 @niazmandiha_semnan

#نکات_حقوقی

‼️آيا مى دانيد از وظايف شهردارى:

✅اتخاذ تدابیر مؤثر و اقدام لازم برای حفظ شهر از خطر سیل و حریق و همچنین رفع خطر از بنا‌ها و دیوارهای شکسته و خطرناک واقع در معابر‌عمومی و کوچه‌ها و اماکن عمومی و دالانهای عمومی و خصوصی و پر کردن و پوشاندن چاه‌ها و چاله‌های واقع در معابر و جلوگیری از گذاشتن هر‌نوع اشیاء در بالکن‌ها و ایوانهای مشرف و مجاور به معابر عمومی که افتادن آن‌ها موجب خطر برای عابرین است و جلوگیری از ناودان‌ها و دودکشهای‌ساختمان‌ها که باعث زحمت و خسارت ساکنین شهر‌ها باشد.

✳️ جهت اطلاع از قوانین حقوقی و نکات کاربردی به جمع ما بپیوندید.

👇👇👇
╔═🌐 ══🔹 ⚖ 🔹══ 🌐═╗
https://telegram.me/joinchat/BuNdHkDKMBz2c-MUbcaYKA
╚═⚜ ══🔸 📖 🔸══

🔮 @niazmandiha_semnan

#نکات_حقوقی

❓ اگر راننده بدون گواهینامه منجر به تصادف و فوت شخصی شود خودرو دارای بیمه باشد،آیا بیمه به او تعلق میگیرد؟

✅ پاسخ:

در این مورد به ماده 15 قانون بیمه شخص ثالث رجوع می شود و دیه به زیاندیده پرداخت شده و شرکت بیمه از طریق مراجع قضایی از راننده مقصر بازپس میگیرد...


✳️ جهت اطلاع از قوانین حقوقی و نکات کاربردی به جمع ما بپیوندید.

👇👇👇
╔═🌐 ══🔹 ⚖ 🔹══ 🌐═╗
https://telegram.me/joinchat/BuNdHkDKMBz2c-MUbcaYKA
╚═⚜ ══🔸 📖 🔸══

🔮 @niazmandiha_semnan

#نکات_حقوقی

🔴كدام چک‌ها قابل شکایت کیفری نیستند؟

🔹چک دارای سر رسید (وعده دار) یعنی چکی که برای تاریخ آینده صادر شده باشد.
🔹چکی که اصولا بدون تاریخ صادر شده باشد.
🔹 چک سفید امضاء (چکی که صادرکننده،آن را فقط امضا کرده و بقیه متن چک را شخص دیگری بعدا نوشته باشد.)
🔹چکی که در متن آن ، شرطی ذکر شده باشد یا به موجب یک قرارداد یا توافق نامه جداگانه ای ، مشروط باشد .
🔹 چکی که بابت تضمین صادر شده باشد.
🔹 چکی که بابت معاملات نامشروع مثل بهره (ربا) صادر شده باشد .

‼️نكته:
این قبیل چکها فقط از طریق حقوقی قابل مطالبه هستند.

✳️ جهت اطلاع از قوانین حقوقی و نکات کاربردی به جمع ما بپیوندید.

👇👇👇
╔═🌐 ══🔹 ⚖ 🔹══ 🌐═╗
https://telegram.me/joinchat/BuNdHkDKMBz2c-MUbcaYKA
╚═⚜ ══🔸 📖 🔸══

🔮 @niazmandiha_semnan

#نکات_حقوقی

بد نیست که بدانید :
وعده‌های قبل از عقد، تعهد ایجاد نمی‌کند .
در خواستگاری، توافق پسر و دختر و یا خانواده‌های دو طرف درباره ازدواج تعهد و حتی مشروعیت رابطه زناشویی ایجاد نمی‌کند.
طبق قانون تصمیم بر ازدواج، ایجاد تعهد برای زوجین نمی‌کند حتی اگر تمام یا قسمتی از مهریه‌ای که بین طرفین برای ازدواج مقرر شده است، پرداخت شده باشد.
بنابراین هر یک از زن و یا مرد در زمان خواستگاری تا زمانی که صیغه عقد جاری نشده است می‌تواند از ازدواج امتناع کند و طرف دیگری نمی‌تواند به هیچ وجه، او را مجبور به ازدواج کرده و یا به جهت صرف نظر از ازدواج، طلب خسارت کند و تا زمانی که عقد منعقد نشده است نمی‌توان دو طرف را ملزم به زندگی زناشویی کرد.
در نتیجه وعده‌هایی که عرفا بین خانواده‌ها رد و بدل می‌شود هیچ ارزش حقوقی و یا سند رسمی را ندارد . منوچهر منیری کارشناس ارشد حقوق .

╔═┅─═ঊঈ⚜ঊঈ═─┅═╗ @niazmandiha_semnan
╚═┅─═ঊঈ⚜ঊঈ═─┅═╝

#نکات_حقوقی

‼️آيا مى دانيد :

✅دعاوی زیر حتی با توافق طرفین قابل طرح در شورا حل اختلاف نیست:

🔰 اختلاف در اصل نکاح، اصل طلاق، فسخ نکاح، رجوع، نسب

🔰 اختلاف در اصل وقفیت، وصیت، تولیت

🔰دعاوی راجع به حجر و ورشکستگی

🔰 دعاوی راجع به اموال عمومی و دولتی

🔰 اموری که به موجب قوانین دیگر در صلاحیت مراجع اختصاصی یا مراجع قضائی غیردادگستری می‏ باشد.


✳️ جهت اطلاع از قوانین حقوقی و نکات کاربردی به جمع ما بپیوندید.

👇👇👇
╔═🌐 ══🔹 ⚖ 🔹══ 🌐═╗
https://telegram.me/joinchat/BuNdHkDKMBz2c-MUbcaYKA
╚═⚜ ══🔸 📖 🔸══ ⚜ ═╝
🔮 @niazmandiha_semnan

#نکات_حقوقی

بهتر است که بدانید :
اگر کارفرمایی، کارگر خود را بیمه نکند و نام او را به سازمان تامین اجتماعی اعلام نکند، علاوه بر تادیه کلیه حقوق متعلق به کارگر (سهم کارفرما) با توجه به شرائط و امکانات خاطی و مراتب جرم، به جریمه نقدی معادل دو تا ده برابر حق بیمه مربوطه محکوم خواهند شد .
منیری کارشناس ارشد حقوق


╔═┅─═ঊঈ🇮🇷ঊঈ═─┅═╗ 🗳 @niazmandiha_semnan
╚═┅─═ঊঈ🇮🇷ঊঈ═─┅═╝

#نکات_حقوقی

‼️آيا مى دانيد:

➿هرگاه شخصی برخلاف واقع خود را به‌عنوان راننده وسیله نقلیه مسبب حادثه معرفی کند به مجازات حبس درجه هفت(قانون مجازات اسلامى)محکوم می‌شود؛ راننده نیز چنانچه در این امر تبانی کرده باشد به مجازات مذکور محکوم می‌شود.

✳️ جهت اطلاع از قوانین حقوقی و نکات کاربردی به جمع ما بپیوندید.

👇👇👇
╔═🌐 ══🔹 ⚖ 🔹══ 🌐═╗
https://telegram.me/joinchat/BuNdHkDKMBz2c-MUbcaYKA
╚═⚜ ══🔸 📖 🔸══

🔮 @niazmandiha_semnan

#نکات_حقوقی

👈 احکام قطعی دیوان عدالت اداری چگونه اجرا می‌شود ؟
✅👈 سازمانها و ادارات مکلفند پس از صدور رأی دایر بر محکومیت اداره طرف شکایت فورا نسبت به اجرای آن اقدام نمایند چنانچه رأی صادره از شعبه در قالب دستور موقت بوده و ماموران و ادارات طرف شکایت پس از ابلاغ دستور موقت از اجرای آن خودداری کنند شعبه صادر کننده دستور موقت متخلف را به انفصال از خدمت به مدت شش ماه تا یکسال و جبران خسارت وارده محکوم می نماید .
منیری کارشناس ارشد حقوق .


╔═┅─═ঊঈ🇮🇷ঊঈ═─┅═╗ 🗳 @niazmandiha_semnan
╚═┅─═ঊঈ🇮🇷ঊঈ═─┅═╝

#نکات_حقوقی

🔴مجازات خرید مال دزدی 🔴

🔻مطابق ماده 662 قانون مجازات اسلامي هرکس با علم و اطلاع يا با وجود قرائن اطمينان آور به اينکه مال در نتيجه ارتکاب سرقت بدست آمده است، آنرا به نحوي از انحاء تحصيل يا مخفي يا قبول نمايد يا مورد معامله قرار دهد، به حبس از شش ماه تا سه سال و تا هفتاد و چهار ضربه شلاق محکوم خواهد شد.
🔻در صورتي که متهم، معامله اموال مسروقه را حرفه خود قرار داده باشد، به حداکثر مجازات در اين ماده محکوم مي گردد.
🔻بنابراين علاوه بر شرعي نبودن خريد از سارقان، قانون نيز با کسانيکه اجناس دزدي را خريداري مي کنند برخورد مي کند.
🔻بنابراين توصيه اين است که از معتادان متجاهر و يا هر کسي که اطلاع داريد مال دزدي را مي فروشد، خريد نکنيد.


✳️ جهت اطلاع از قوانین حقوقی و نکات کاربردی به جمع ما بپیوندید.

👇👇👇
╔═🌐 ══🔹 ⚖ 🔹══ 🌐═╗
https://telegram.me/joinchat/BuNdHkDKMBz2c-MUbcaYKA
╚═⚜ ══🔸 📖 🔸══

🔮 @niazmandiha_semnan

#نکات_حقوقی

سوال:
سلام. آیا زن می‌تواند از شوهری که عادت به صرف مشروبات الکلی دارد، طلاق بگیرد؟
پاسخ:
یکی از مصادیق عسر و حرج زن در زندگی زناشویی در قانون عبارت است از: اعتیاد شوهر به مواد مخدر یا ابتلای او به مصرف مشروبات الکلی و امتناع زوج از ترک اعتیاد یا عدم امکان الزام شوهر به ترک آن در مدتی که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است. (در صورتی که زوج به تعهداتش عمل نکند و یا پس از ترک دوباره به مصرف مشروبات الکلی یا موادمخدر روی آورد، با درخواست زوجه طلاق انجام خواهد شد ) .

منیری کارشناس ارشد حقوق .

╔═┅─═ঊঈ🇮🇷ঊঈ═─┅═╗ 🗳 @niazmandiha_semnan
╚═┅─═ঊঈ🇮🇷ঊঈ═─┅═╝

#نکات_حقوقی

👈 مقرری بیمه بیکاری درچه صورت قطع می شود؟
به استناد ماده «۸» قانون بیمه بیکاری، مقرری در موارد ذیل قطع می گردد:
۱- اشتغال مجدد
۲- عدم شرکت در کلاسهای آموزش فنی و حرفه ای یا نهضت سوادآموزی
۳-خودداری از پذیرش شغل تخصصی خود و یا شغل مشابه پیشنهادی
۴- احراز شرایط بازنشستگی یا ازکارافتادگی کلی
۵- اعاده به کار بیمه شده با دریافت مزد ایام بلاتکلیفی .
منیری کارشناس ارشد حقوق .

╔═┅─═ঊঈ⚜ঊঈ═─┅═╗ @niazmandiha_semnan
╚═┅─═ঊঈ⚜ঊঈ═─┅═╝

‍ #نکات_حقوقی
✍ اقسام طلاق؛

از حیث شخص متقاضی،طلاق به سه دسته تقسیم می شود:
1-طلاقی که از طرف مرد واقع می شود:مرد در هر زمان بخواهد می تواند تقاضای طلاق کند.

2-طلاقی که از جانب زن درخواست می شود.زن فقط در پاره ای موارد می تواند تقاضای طلاق کند.

3-طلاق توافقی. که با توافق دو طرف در خواست می شود.

✳️ جهت اطلاع از قوانین حقوقی و نکات کاربردی به جمع ما بپیوندید.

👇👇👇
╔═🌐 ══🔹 ⚖ 🔹══ 🌐═╗
https://telegram.me/joinchat/BuNdHkDKMBz2c-MUbcaYKA
╚═⚜ ══🔸 📖 🔸══

🔮 @niazmandiha_semnan