Недвижка МСК

Средняя стоимость студий в Москве за месяц сократилась на 2,1%, до ₽8,8 миллиона, пишет ГазетаРу. Это связывают со снижением их востребованности, поскольку такое жилье не подходит для семей — главных получателей льготной ипотеки.

2⃣ Недвижка МСК

Как ни странно, Москва оказалась крепким среднячком в рейтинге доступности ипотеки от РИА.

Издание подсчитало, какую долю ипотечный платеж занимает в доходе семьи, где двое работающих, которые получают средние по региону зарплаты. Наилучшей ситуация оказалась на Чукотке, где ипотечный платеж занимает только 28,8% в суммарном доходе семьи. Худшей — в Дагестане и Калмыкии, где он превышает 100%. То есть, среднего дохода не хватит на погашение платежа по ипотеки, даже если не тратить его ни на что другое. Москва по этому показателю примерно посередине — на выплату ипотеки будет уходить примерно каждый второй заработанный семьей рубль.

2⃣ Недвижка МСК

Рост стоимости квартир на московской первичке остановился, — «Метриум». По данным аналитиков компании, за октябрь средняя цена выросла всего на 0,3% месяц к месяцу, до ₽333,9 тысячи за квадрат. Даже если сравнить стоимость с октябрем прошлого года, то прирост составит 3%, то есть он почти в три раза ниже официального уровня инфляции.

2⃣ Недвижка МСК

ЦБ хочет ограничить выдачу экстрадлительной ипотеки на срок свыше 30 лет с 1 июля 2025 года. По мнению регулятора, заемщик просто не может адекватно оценить свои риски в настолько долгосрочной перспективе.

2⃣ Недвижка МСК

Топ-10 округов Подмосковья с наибольшим ростом стоимости вторички за месяц. Как считают эксперты, повышение цен в некоторых городах Московской области связано со взлетом цены аренды жилья, что создало повышенный спрос на относительно недорогие квартиры Подмосковья.

2⃣ Недвижка МСК

В октябре самым доступным по цене аренды квартиры районом «старой» Москвы стало Чертаново Центральное. Чтобы снять жилье здесь, нужно «всего» ₽61,8 тысячи. На втором месте Бибирево (₽62 тысячи), на третьем — Некрасовка (₽63,8 тысячи).

2⃣ Недвижка МСК

ЦБ РФ не исключает повышения ключевой ставки на декабрьском заседании, но окончательное решение ещё не принято, заявил зампред ЦБ Заботкин.

2⃣ Недвижка МСК

Только за октябрь предложение арендных квартир в Москве выросло на 14,1%, — «Инком-Недвижимость». И хотя на рынке все еще не хватает квартир востребованного формата и бюджета (недорогих студий и «однушек»), ситуация сейчас намного лучше, чем в начале осени.

2⃣ Недвижка МСК

Интерес к аренде жилья в Москве в третьем квартале вырос почти на четверть, — «Лента». Частично такой всплеск спроса вызван традиционными сезонными факторами — студенты, переезды после летних отпусков, длительные командировки. Однако, в большей мере, причиной повышенного интереса стала отмена льготной ипотеки, считают эксперты. Из-за этого жилищные кредиты стали недоступны довольно широкой когорте населения, поэтому те, кто раньше мог приобрести жилье, вынуждены его снимать. Это создает повышенное давление на рынок аренды, вызывая резкий рост цен на нее.

2⃣ Недвижка МСК

Почти каждый второй россиянин столкнулся с ростом арендной платы за квартиру, которую он снимает. Чаще всего стоимость аренды повышали собственники популярного сейчас формата — студий и «однушек».

2⃣ Недвижка МСК

Несмотря на заградительные ставки по рыночной ипотеке, продавцы московской вторички не спешат давать скидки, — «Инком-Недвижимость». Если в 2022 году покупатель с «живыми» деньгами на руках мог выторговать себе дисконт до 25-30%, то сейчас максимум — 3-5%. По мнению аналитиков, владельцы недвижимости еще не осознали, что условия на рынке не просто временно неблагоприятные, а что они изменились надолго и речь о новых правилах игры. Поэтому пока пытаются «переждать кризис» в расчете на возвращение к «норме» прошлых лет.

2⃣ Недвижка МСК

Около 80% покупателей не используют заемные средства при приобретении квартир на вторичке, — РБК. Лишь 20% людей берут ипотеку на нынешних рыночных условиях, но, как правило, на очень небольшую сумму, которой недостает для покупки.

2⃣ Недвижка МСК

Топ-10 районов Москвы с самым большим ростом стоимости вторички за месяц.

С — стагнация.

2⃣ Недвижка МСК

Москва, Санкт-Петербург и Краснодар — топ-3 города, в которых хотели бы жить российские IT-специалисты, следует из опроса. В пользу столицы высказались 26% опрошенных, Питер выбрали бы 18%, а еще 15% остановились на Краснодаре.

Неудивительно, что после того, как Москву и Санкт-Петербург исключили из программы льготной IT-ипотеки, ее выдачи в стране рухнули кратно.

2⃣ Недвижка МСК

Москва вошла в топ-10 российских регионов с самым большим падением спроса на ипотеку при покупке вторички. В столице он снизился почти в полтора раза — на 49%.

2⃣ Недвижка МСК

Средний срок ипотечного кредита в Москве достиг 331 месяца, следует из данных ЦБ. То есть, 27 лет и семь месяцев. Это выше среднего показателя по стране почти на 2,5 года.

2⃣ Недвижка МСК