Всё о недвижимости России

▫️ Ставки по вкладам в России достигли исторического максимума — более 21,5% годовых

Средние максимальные ставки по рублевым вкладам в крупнейших российских банках впервые превысили 21,5% годовых, что более чем в полтора раза выше показателя годичной давности. В некоторых банках ставки достигают 25-30% годовых.

Эксперты рекомендуют не вкладывать свободные средства в долгосрочные депозиты, отдавая предпочтение вкладам на 7-8 месяцев в ожидании дальнейшего повышения ключевой ставки вслед за инфляцией.

При стабильной экономической ситуации размер процентов по депозитам зависит от срока, однако перед выбором способа вложений следует оценить размер финансовой «подушки безопасности»: если она превышает расходы за полгода, можно использовать депозит с начислением процентов в конце срока; если равна — лучше выбрать сберегательный счет с ежедневным начислением.

▫️ Рассрочка бьет рекорды на рынке новостроек Москвы

В ноябре 2024 года доля сделок с рассрочкой на первичном рынке жилья Москвы взлетела до 40%, что в восемь раз больше, чем годом ранее.

Резкий рост связан с высокими ставками по рыночной ипотеке (до 28% в среднем) и отсутствием масштабной льготной программы. Ипотека, доля которой упала с 76% до 48%, в основном представлена семейной ипотекой (95% сделок).

Напомним, рассрочка на покупку квартиры привлекательна фиксированной ценой, отсутствием банковских переплат и быстрым оформлением, но требует полного погашения долга в короткий срок (обычно 1-2 года). Отсутствие скидок у некоторых застройщиков и штрафы за просрочки являются существенными минусами. Главный риск — невозможность своевременного погашения всей суммы, что может привести к финансовым потерям и расторжению договора.

Информация от аналитиков компании "Миэль" говорит о том, что объем совершенных сделок с жилой недвижимостью в Москве приблизителен к показателям предыдущего 2014 года. В настоящее время среднее время продажи квартир на вторичном рынке составляет два месяца.

Как риелтору зарабатывать больше без лишних усилий?

Всё о новой партнёрской программе Яндекс Аренды — в телеграм-канале «Яндекс Аренда для бизнеса». В нём — выгодные акции, которые помогают агентам работать эффективнее, спецпредложения, а ещё информация про запуск новых городов, вебинары с экспертами и закрытые мероприятия для профи.

Присоединяйтесь, чтобы не пропустить важные новости.

Подписаться

▫️ Цены на стройматериалы в России выросли на 11%

За январь-ноябрь 2024 года цены на строительные материалы в России увеличились на 11%, что на 4% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. Такую информацию озвучил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

Несмотря на рост цен, рынок демонстрирует позитивную динамику: продажи стройматериалов в 2024 году значительно превысили показатели прошлого года, подстегнутые льготной ипотекой, повышенным спросом на частное строительство и ростом доходов населения.

Средний чек на товары для ремонта и строительства также вырос, достигнув 35 300 рублей в сентябре 2024 года, что на 22,5% больше, чем годом ранее, сообщили в «Ъ».

Живые стратегии инвестиций в недвижимость

«Бей, беги, замри» — не только стратегия в психологии. Одну из этих трех реакций также выбирают инвесторы в ситуациях стресса и неопределенности: 
• Активный и порой хаотичный поиск новых возможностей для инвестиций и новых недооцененных ниш недвижимости (реакция «бей»)
• Решение о продаже имеющихся активов, чтобы совсем уйти от рисков (реакция «беги»)
• Откладывание важных решений об инвестициях до лучших времен (реакция «замри»). 

На онлайн-конференции 26 ноября 2024 года разберем, какие стратегии инвестиций в недвижимость обладают гарантированной доходностью и приводят к лучшим результатам. Даже в условиях меняющихся экономических трендов и стрессовых ситуаций на рынке недвижимости. 

Федеральные и региональные эксперты расскажут: 
• Как изменился спрос на недвижимость в регионах 
• Какие перспективы актуальные изменения открывают для инвесторов
• Как действовать инвесторам в условиях рыночной неопределенности: инсайты и стратегии. 

Не упустите полезную возможность узнать полезную информацию от спикеров, среди которых: 
• Специалисты группы компаний Key Capital (г. Москва) 
• Анна Павкина, директор Туристского информационного центра (ТИЦ) Самарской области
• Мария Иванова, коммерческий директор девелоперской компании «Альянс-Менеджмент»
• Кристина Фролова, эксперт по недвижимости MatveevApartments
• Игорь Фоминов, инвестор и руководитель юридической компании Sparta Consulting, основатель сервиса коллективных инвестиций «Просто к росту»

Для бесплатного участия в онлайн-конференции зарегистрируйтесь по ссылке, заполнив всю онлайн-форму. За час до начала конференции отправим на вашу почту ссылку для подключения к вебинару. 

Встречаемся 26 ноября 2024 года в 11:00 (время Московское) онлайн. Подробная программа мероприятия и информация о спикерах доступна на странице конференции.

Ссылка на мероприятие: https://edu.lot-online.ru/education/webinars/bey-begi-zamri-zhivye-strategii-investitsiy-v-nedvizhimost/

▫️США ввели санкции против Газпромбанка, БКС-банка и «ДОМ. РФ»

- Новые американские санкции обрушились на российский финансовый сектор, затронув Газпромбанк, БКС-банк, банк «ДОМ. РФ» и еще более 50 кредитных организаций.

- Санкции против Газпромбанка, в том числе его зарубежных филиалов, могут привести к отключению от SWIFT и поставить под угрозу работу международных карт UnionPay.

- Несмотря на это, США выпустили специальную лицензию, позволяющую дипломатическим представительствам России продолжать операции с Газпромбанком. В то же время Вашингтон предупреждает иностранные банки о рисках, связанных с подключением к российской платежной системе СПФС.

Минфин снижает ставку льготной ипотеки для чиновников до 12%

Ранее бюджет покрывал лишь четверть ипотечной ставки, но теперь предлагается зафиксировать ее на уровне 12%. Это снизит нагрузку на заемщиков из-за роста ключевой ставки.

Напомним, что программа работает в экспериментальном режиме с 15 июля этого года.

Тот случай, когда взял «ипотеку на полвека», осознал, что не доживёшь до выплаты, но как же греет душу мысль о том, что оставил наследство...

Правда, скорее банку, а не внукам.

▫️В России началось серийное производство мобильных убежищ от ядерного взрыва

В Дзержинске начался серийный выпуск мобильных модульных убежищ «КУБ-М», разработанных Всероссийским научно-исследовательским институтом по проблемам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций. Эти убежища обеспечивают защиту от светового излучения ядерного взрыва и радиоактивного заражения.

Запуск серийного производства — результат длительных исследований и совместной работы ученых и специалистов в области гражданской обороны. Разработка стала возможной благодаря созданию модульного комплекса «Периметр» (ВНИИ ГОЧС и НПФ ИНКРАМ), который контролирует уровень радиации снаружи и обезвреживает вирусы и бактерии внутри убежищ. «КУБ-М» предназначен для защиты населения от различных угроз.

При участии ДОМ. РФ в России было введено более 24 млн кв. м жилья

Накопленным итогом по состоянию на начало октября 2024 года с участием ДОМ. РФ в России было введено более 24 млн кв. м жилья, рассказал заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин на очередном заседании наблюдательного совета института развития в жилищной сфере «ДОМ. РФ»

«По итогам девяти месяцев с участием компании накопленным итогом было введено более 24 млн кв. м нового жилья. При этом, несмотря на непростую обстановку, идет активная выдача ипотечных кредитов. В том числе люди пользуются и льготной ипотекой. Так, с начала года по льготным программам было выдано 519,3 тыс. ипотечных кредитов – это льготная, семейная, дальневосточная и IT-ипотека. Хочу сказать, что все ключевые показатели достигнуты, а планы выполнены», – приводятся слова Хуснуллина на сайте правительства РФ.

А вы знали ,что при покупке квартиры
Вам положено до 650 тыс. рублей!
Нет? тогда читайте ниже👇

Каждый гражданин России, который выплачивает подоходный налог 13% имеет право получить налоговый вычет.
За что вам положены выплаты:

1️⃣ Вычет при покупке жилья
Максимальная сумма
до 260.000 руб.

2️⃣ Вычет за уплаченные % по ипотеке
Максимальная сумма
до 390.000 руб.

А если вы состоите в браке
То сумма удваивается! ✖️2️⃣
Но как оформить это все правильно?

🏡Эксперт по недвижимости с 12 летним стажем Ирина Малыхина
Подготовила бесплатный гайд, в котором подробна разобрала условия и этапы получения данного вычета

Гайд доступен бесплатно в канале эксперта в закрепленном сообщении

Переходите по ссылке и не упускайте выгоду 👍

erid LjN8KNDb9

Покупатели столичных новостроек меняют предпочтения. Если раньше квартиры активно приобретались на стадии «котлована», то теперь внимание смещается в сторону объектов на начальных этапах строительства.

Важную роль играет и уменьшение количества новых проектов на рынке, а также сокращение числа инвесторов, предпочитающих ранние этапы строительства. Сегодня покупатели чаще берут жильё для собственного проживания, выбирая объекты с большей степенью готовности.

▫️Российский бизнес выразил недовольство политикой Центробанка

На Русском экономическом форуме в Челябинске представители бизнеса выступили против высоких процентных ставок, утверждая, что такая политика делает невозможной конкуренцию с производителями других стран. работающими с более низкими ставками.

Представитель Центробанка Кирилл Тремасов согласился с критикой, но заявил, что снижение ставки не решит существующих проблем. Тремасов напомнил, что теорию снижения ставок для развития промышленности проверяли в Турции, в результате чего страна получила инфляцию выше 50 процентов и ставку, равную этому значению. На российский регулятор, по его мнению, давят дополнительные расходы бюджета, повышение утилизационного сбора, рост тарифов и высокая инфляция.

Экономист Андрей Клепач прогнозирует, что действия правительства и Центробанка приведут к стагнации и массовым банкротствам в ближайшие 1,5-2 года. При этом, он подчеркнул, что предприятия, работающие на гособоронзаказ, будут вынуждены брать кредиты под любые проценты, чтобы избежать уголовной ответственности.