Ипотека со сниженной ставкой — всё 🥲 С нового года ЦБ фактически запретит ипотеку, при которой первые полгода-год действует низкая ставка, а потом она резко повышается. Проект постановления уже опубликован на сайте Правительства. Такая схема под названием «траншевая ипотека» стала популярна после роста ключевой ставки, сейчас на неё приходится до 30% всех продаж новостроек. Покупателям обещают, что через годик «ключ» снизится, и они смогут перекредитоваться под нормальную ставку. Но гарантий никаких, поэтому ЦБ считает такую ипотеку рискованной для заёмщиков. А ещё ЦБ обяжет банки с 1 октября 2025 года требовать официальные документы о доходах при выдаче кредитов на сумму более 1 млн руб. Так что липовые справки больше не сработают, только 2-НДФЛ. На одну старую схему банки и застройщики придумывают три новые. Получится и в этот раз?