Роман Мурадян

🎉Партнёрка

Смотрю отчёты, эта неделя принесла сразу 3 партнёрские сделки.

🎗Продажа 3 к. в Истринском районе. Партнёр из Ростова.
🎗Покупка 2 к. на Алтайской. Партнёр из Брянска.
🎗Продажа 2 к. в Химках. Партнёр из Краснодара.

В среднем выплата партнёру со сделки составляет 100-150 тыс. Совсем неплохо, просто за то, что нас рекомендуют и передают клиентов.

Сейчас строю партнёрский центр на Эмираты. Надеюсь, будет таким же активным, как партнёрка в Москве. И это совершенно другие деньги и партнёрское вознаграждение.

На фото с нашей Эльмирой. В этом году сильнейший эксперт по партнёрским сделкам🔥

☄️Как же дальше работать?

Ключевая ставка растёт, ипотека не в лучшей форме, рубль дешевеет, а криптовалюта бьёт все рекорды. Продолжать работать, как ранее, и думать, что всё будет, как прежде, по меньшей мере странно.

Стоит чётко понимать, как устроен сегодняшний рынок и какие возможные сценарии. Обязательно стоит пытаться прогнозировать разные варианты действий, особенно тем, кто работает в продажах.

Для себя ставлю в приоритет работу с премиальными новостройками. Большую часть сил планирую вложить в этот сегмент. Вижу, что он даёт хорошую отдачу сегодня и не исключаю, что этот тренд продолжится. Пока нынешняя ситуация никак особо не коснулась дорогой недвижимости.

Вторым приоритетом ставлю усиление нашей команды. Изменения внешних факторов и новая ситуация на рынке всегда привлекали сильных людей в компанию. Уже это видим и не исключаю, что тренд ещё активнее пойдёт сразу после новогодних каникул.

Третьим значимым направлением поставил себе работу с зарубежной недвижимостью. В первую очередь наши Эмираты, куда идёт поток покупок и инвестиций из России. Стабильная страна с понятными правилами и очень хорошим климатом для россиян во всех отношениях.

В продвижении усилю наш партнёрский центр по передаче клиентов и реферальные рекрутинговые программы. Конечно, мои главные медиа-ресурсы: Телеграм-канал и запрещённый у нас Инстаграм, который также в последнее время даёт отличную отдачу. Всё вместе настоящий социальный капитал, который приносит огромное количество сделок в копилку компании.

Что думаете нас ждёт дальше? На какие направления в недвижимости ставите? И не забывайте ваши🔥

💪 Новая реальность. Дирхам уже 30. Как думаете, что будет дальше❓

💥 Новая межрегиональная сделка. Отзыв от нашего партнёра из Брянска. Очень признателен 💖

🔝 Премиальный сегмент

Если спросите, каким самым значимым решением было за те 3 года, как я перешёл в недвижимость после франчайзинга, точно могу сказать – это начать работать с премиальным сегментом. В какой-то момент перестроил наш обучающий Практикум. Провёл приличное количество семинаров, приглашал одних из лучших бизнес-тренеров элитного рынка и попытался перестроить работу сотрудников на бизнес и премиум.

Наш основной фокус всегда был на массовом сегменте, отсюда и сложности перехода. Да и далеко не все перешли в премиум и активно делают сделки в мас. сегменте, что тоже отлично для нашей продаваемой линейки. Но кто перешёл в дорогой сегмент, получает очень большие дивиденды. Частенько рассказываю на своих страницах о самых успешных сделках и наших экспертах, которые творят чудеса.

Могу точно сказать, что с этим сегментом угадали. Особенно с сегодняшней ситуацией: повышением ключевой ставки, ипотекой и новостройками мас. сегмента. Кстати, премиальные новостройки продавать значительно проще и быстрее, чем объекты вторичного рынка. На них и сосредоточились в первую очередь. Ещё интересный момент в пиаре. Если продвигаешь элитный сегмент, частенько приходят клиенты на эконом и бизнес. Если двигаешь эконом, на верхний сегмент уже никого можешь не ждать.

Для покупателей также могу сказать одну интересную закономерность. Когда рынок идёт вверх, премиальный сегмент дорожает намного быстрее в сравнении с мас. сегментом. И наоборот, когда рынок стагнирует и идёт вниз, дорогую недвижимость эти колебания практически не задевают. В общем, плюсов много. Тем, кто работает в недвижимости, точно стоит задуматься о работе в этом направлении. А кто покупает недвижимость, стоит посмотреть сегмент повыше, насколько бюджет позволяет.

Фото сделал с нашей Элизой. Первая, кто задала вектор развития и вышла на премиальные сделки. Очень важный момент в коллективе, когда все увидели и поверили, какие сделки можно делать и на какие суммы продавать.

Напишите, что думаете об элитном сегменте? И традиционно жду ваши 🔥

💫Вот такой вид у нас сегодня из офиса в 8 утра. Хорошего рабочего дня, пусть всё сложится, как задумали 💝

🎇 ОДИН И ТОТ ЖЕ ПОВОД

Так уж мы устроены, что негатив почему-то застревает у нас дольше, чем весёлые и положительные моменты жизни. На этот счёт есть хорошая притча.

Один мудрец, выступая перед слушателями, рассказал анекдот. Вся аудитория содрогнулась от смеха. Через несколько минут он снова рассказал тот же анекдот. Лишь несколько людей улыбнулись. Когда мудрец ещё раз рассказал ту же шутку, уже никто не смеялся.

Старец улыбнулся и сказал:
— Постоянно смеяться над одной и той же шуткой вы не можете… Так почему же позволяете себе постоянно расстраиваться и переживать по одному и тому же поводу?

Согласны? Ставьте👍

🏆 Чемпион в продажах

У нас приятное событие. Дмитрий достиг очередного звания в продажах. Настоящий лидер и чемпион. Вместе трудились во франчайзинге, где Дмитрий был одним из сильнейших. И в недвижимости идёт на всех парах. Активно развивает партнёрскую сеть. Специализируется на крупных сделках.

Никогда не берётся за большое количество клиентов, но тех, кого взял, все получают очень качественную услугу и результат. Частенько по итогам месяца становится лучшим продавцом. А ещё Дмитрий активно работает по зарубежному направлению: в своё время в один месяц продал аж 6 Турций.

Сейчас изучает ИЖС, и нет никаких сомнений, что и это направление полетит. Огромные слова благодарности руководителю Нине Михайловне – вот кто по-настоящему умеет раскрывать таланты. Многие знают Дмитрия у нас в компании и на рынке недвижимости. Можно поздравить в комментариях и не жалейте своих 🔥

🎁 До Нового года 39 дней

Самое время задуматься о подарках. Золотая фраза: "Никогда не жалейте денег на подарки, которые могут укрепить ваши взаимоотношения с людьми".
Моя хорошая знакомая занимается созданием и продажей подарочных ваз и подсвечников. Создала Телеграм-канал, где можно всё посмотреть. Буду рад, если пригодится: https://t.center/AtelierDuCoeur

🎉 Всегда найдётся верное решение

Важно уметь принимать взвешенные и эффективные решения. Это и есть один из секретов успеха в бизнесе, да и в жизни.

Часто мы принимаем решения на бегу и берёмся за первое, которое приходит, упуская из виду главную цель. Вот и попадаем в ловушку пустого, не получая нужный результат.

Взвешенные решения решают не только одну задачу, но и ещё несколько связанных между собой проблем. И обязательно учитывают интересы всех сторон.

Ошибочные решения не только не решают главную цель, но и создают массу дополнительных сложностей и проблем.

Там, где мы принимаем взвешенные решения, всегда получаем выигрышный результат, хорошую добавочную стоимость и, конечно, эмоциональный комфорт.

Фото поставил с игры. Футбол отлично учит принимать взвешенные, а ещё и очень быстрые решения 💝

⭐️ Эмираты – лидер спроса на зарубежную недвижимость у россиян. Не забывайте предлагать своим клиентам и передавать нам по партнёрской программе. Очень хорошо отблагодарим 💯

🎉100 друзей Оушена

У нас новый рекорд. Лидия провела и закрыла сделку за 1,5 недели после того, как начала у нас работать. Продажа на вторичном рынке. Клиенты с ближайшего окружения Топ-100, у нас это называется 100 друзей Оушена.

Предыдущий рекорд первой сделки в 2 недели держался 1,5 года. Лидия большая молодец. Уже готовит документы ещё на 2 сделки. Просто фантастика, особенно учитывая, что пришла к нам совсем без опыта в недвижимости.

На фото с Сан Санычем, руководителем Лидии. Основной вдохновитель рекордов. Можно поздравить: в созвездии бриллиантов появился новый алмаз 💝

🤕 Практикум по крипте

Ударный семинар по основным криптовалютам. Пригласили профи по фондовому рынку и криптовалютам. Разобрали причины такого скачка биткойна и как можно использовать его в работе с недвижимостью.

Уже понятно, как биткойн двигает основные валюты. Дальше пойдёт недвижимость. Держатели криптовалют сейчас на коне. Фиксируют прибыль и приобретают недвижимость. Практикум традиционно проводили в формате офлайн и zoom для всех наших экспертов.

Внедряем полученные знания на полную. Поработаем с новой для нас целевой аудиторией. Всем необходимым вооружились и прилично пополнили свой лексикон, теперь будем общаться на одном языке. Спасибо Никите – супердоклад получился 🌡