Реновация. Тёмные стороны

Такой же контингент и реновационные дома строит. Стоит ли удивляться "великолепному" качеству так называемого "современного жилья":

Интересно, всё ли наши подписчики воспользовались госуслугой по запрету любых операций со своей недвижимостью БЕЗ ЛИЧНОГО присутствия собственника во избежание мошеннических действий?
С 1 марта 2025 года начнет действовать аналогичный механизм ограничения на заключение кредитных договоров от имени гражданина во всех банках. Подробнее: https://www.garant.ru/news/1760008/

🛁 Доброе утро, москвичи! Ну, кто хочет перед работой в ванне полчасика полежать? В столичном районе Чертаново (по нынешним временам далеко не окраина мегаполиса) вместо воды в некоторых домах из крана поступает вот такая слизь. Жители недоумевают, постят фоточки в соцсети и бурчат на непригодного мэра Сергея Собянина. А тому и наплевать, он из ХМАО приехал. До слизи в чертановские краны периодически подавали воду цвета фанты или кока-колы, кому как повезет. В связи с собянинской «оптимизацией» ЖКХ позвонить, как раньше, в «ДЭЗ» или «Жилищник» и наорать люди не могут. Приходится общаться с издевательским роботом единой справочной. Потом с иногородним, на аутсорсе, оператором, которому проблемы в московской ванной до лампочки. Добиться хотя бы ответа, что это за дрянь там из крана вытекает, невозможно.

SEMPER IRATUS, инсайды и подробности.

#нампишут о новой жизни по реновации

В ТГ-канале с положительными отзывами восхваляют реновационные квартиры как исполнение детских мечт. Но у нашей подписчицы другое мнение.

Итак, история семьи, которая жила в кооперативной пятиэтажке у метро "Славянский Бульвар" — добротный дом, взамен предложили новостройку, но без волшебных перемен: малогабаритные квартиры, однушки без коридоров и мест хранения. Входишь — и сразу три двери: в комнату, на кухню и в совмещенный с ванной туалет. Ни раздельного санузла, ни нормального хранения. По факту — ухудшение условий, но не мечты.

Семья отказалась переезжать, но вариант "второго шанса" не предусмотрен. Вместо этого — суд с иском о прекращении права собственности. Тысячи подобных дел на сайте Мосгорсуда: люди переселяются не туда, где хотят, а куда укажет чиновник.

Вопросы о праве на достойное жилье, состязательности в суде и равенстве перед законом остаются риторическими. Почему мечты на бумаге для одних превращаются в реальную потерю качества жизни для других?

#переселение

RENOVAZI

Не успели в новой московской Думе ликвидировать комиссию по экологии( а зачем она, только мешает), как следом рассматривается, и, очевидно, принимается законопроект, ставящий крест на ООПТ – особо охраняемых природных территориях.

Этот статус – ООПТ, давал хоть какие-то возможности защищать зеленый комплекс Москвы, которыми мы старались пользоваться на протяжении последних пяти лет. На территориях ООПТ запрещалось коммерческое строительство, вырубка и так далее.

Теперь власти города решили устранить это досадное недоразумение: согласно новому законопроекту, ООПТ решением правительства легко переводится в ООЗТ (особо охраняемая природная территория становится особо охраняемой зеленой территорией). Меняется одна буква в аббревиатуре, но, по сути, меняется всё.
На территории ООЗТ разрешается капитальное строительство, строительство парковок, вырубка под это все деревьев.

Нет никаких сомнений, что ради финансовой прибыли столичные власти будут массово применять свое право переводить земли из ООПТ в новый статус, а капитальными объекты «рекреационного, физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения» станут гостиницы, новостройки и коммерческие комплексы.

Повторюсь, экология – это такое досадное препятствие для московской власти на пути извлечения сверхприбылей от коммерческой застройки. Только за последнее время чиновники приняли несколько решительных мер по устранению этих обидных для себя барьеров: лишили полномочий Департамент природопользования и Охраны окружающей среды, ликвидировали комиссию по экологии в Мосгордуме, прописали себе легкий способ изменения статуса природной территории.

Друзья, посмотрите внимательно на тех, кто поддержит этот проект, кто не скажет ни слова против. Это все то, что лишает москвичей возможности влиять на городскую политику, что позволяет чиновникам, не спрашивая, не советуясь и не разговаривая с москвичами лишать нас природы, получать сверхприбыли, и радостно рапортовать об успехах застройки.

К сожалению, новая Дума полностью стала обслуживающим персоналом строительного лобби, таким вторичным, незаметным департаментом исполнительной власти, в обязывающих полномочиях которого – нажимать на кнопку «за».

Новая Мосгордума (где, кажется, вообще не осталось реально работающей оппозиции) с законодательством, защищающим москвичей, церемониться не собирается:

ЧТО МЫ ВСЕ ДЕЛАЕМ?

ПИШЕМ В МОСГОРДУМУ И В ПРОКУРАТУРУ МОСКВЫ

Адреса:

https://duma.mos.ru/ru/feedback - Мосгордума. В качестве адресата выбирайте Шапошникова. Можно также выбрать Герасимова или вашего депутата.

https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_77/internet-reception/personal-receptionrequest - прокуратура Москвы

Текст:

Московская городская Дума намерена рассмотреть законопроект «Об объектах культурного наследия в городе Москве». Данный законопроект содержит положения, нарушающие требования федерального законодательства.
А именно, пункт 3 ст. 17 данного законопроекта звучит следующим образом:

«3. Выявленные объекты культурного наследия, указанные в части 2 настоящей статьи, в отношении которых до 1 июля 2025 года не приняты решения о включении в реестр, подлежат исключению из перечня выявленных объектов культурного наследия.»

Порядок работы с выявленным объектами культурного наследия устанавливает Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

Он утверждает следующее:

Статья 16.1:

«15. Региональный орган охраны объектов культурного наследия исключает выявленный объект культурного наследия из перечня выявленных объектов культурного наследия на основании решения о включении такого объекта в реестр или об отказе во включении такого объекта в реестр, принятого в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.»

Статья 18:

«11. Региональный орган охраны объектов культурного наследия, федеральный орган охраны объектов культурного наследия вправе принять решение об отказе во включении выявленного объекта культурного наследия в реестр по следующим основаниям:
1) отрицательное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
2) недостоверность сведений об объекте (в том числе сведений о времени возникновения или дате создания объекта, датах основных изменений (перестроек) данного объекта и (или) датах связанных с ним исторических событий, о местонахождении объекта);
3) наличие сведений об объекте в реестре.»

Таким образом, федеральное законодательство не допускает исключение выявленного объекта культурного наследия из перечня выявленных объектов культурного наследия на том основании, что в отношении данного объекта не принято какое бы то ни было решение.
У парламента региона отсутствуют полномочия по установлению дополнительных оснований для исключения выявленных выявленного объекта культурного наследия из перечня выявленных объектов культурного наследия.
В связи с вышеизложенным прошу принять меры по недопущению принятия Московской городской Думой указанного выше закона «Об объектах культурного наследия в городе Москве».

Мосгордума хочет снять с охраны около 2000 объектов культурного наследия. При прямом запрете федерального закона.

Не прошло и двух месяцев с избрания нового состава Мосгордумы, а она уже планирует принимать законы, прямо нарушающие федеральное законодательство и уничтожающие почти 2000 (прописью – почти две тысячи) памятников истории и культуры города Москвы.

На прошлой неделе в Мосгордуму был тайком внесен новый закон об объектах культурного наследия в городе Москве. (https://duma.mos.ru/ru/40/regulation_projects/corebofs002080000p62j69p45r82nn0)

В самом конце этого закона, максимально незаметно, в статье 17 «Заключительные и переходные положения», департаменту культурного наследия предписывают до 1 июля 2025 для всех выявленных объектов культурного наследия города Москвы, которые были выявлены до 1 июля 2024 года, государственную историко-культурную экспертизу и по результатам этой экспертизы либо подтвердить их статус памятника и включить их в реестр, либо отказать им в статусе памятника.

Согласно 73 Федеральному закону об объектах культурного наследия региональный орган охраны памятников действительно должен провести такую экспертизу в течение года после включения памятника в список выявленных. Но есть важный нюанс.

В Москве выявленных объектов культурного наследия, получивших этот статус до 1 июл 2024 года – 1777. Тысяча семьсот семьдесят семь. Это здания, ансамбли, парки и другие объекты культурного наследия, получившие этот статус еще с советских времен.

Провести за полгода 1777 государственных историко-культурных экспертиз – физически невозможно. Абсолютно очевидно, что они проведены не будут.

А дальше Мосгордума и конкретно редактор законопроекта Герасимов («Единая Россия») включает в статью 17 следующий пункт:

«3. Выявленные объекты культурного наследия, указанные в части 2 настоящей статьи, в отношении которых до 1 июля 2025 года не приняты решения о включении в реестр, подлежат исключению из перечня выявленных объектов культурного наследия.»

То есть, согласно законопроекту, все выявленные объекты культурного наследия, в отношении которых не будет проведена ГИКЭ о включении их в реестр (а это подавляющее большинство из 1777 памятников) будут лишены охранного статуса автоматически.

Это положение законопроекта незаконно чуть более, чем полностью.

Порядок работы с выявленным объектами культурного наследия устанавливает Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

Он утверждает следующее:

Статья 16.1:

«15. Региональный орган охраны объектов культурного наследия исключает выявленный объект культурного наследия из перечня выявленных объектов культурного наследия на основании решения о включении такого объекта в реестр или об отказе во включении такого объекта в реестр, принятого в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.»

Статья 18:

«11. Региональный орган охраны объектов культурного наследия, федеральный орган охраны объектов культурного наследия вправе принять решение об отказе во включении выявленного объекта культурного наследия в реестр по следующим основаниям:
1) отрицательное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
2) недостоверность сведений об объекте (в том числе сведений о времени возникновения или дате создания объекта, датах основных изменений (перестроек) данного объекта и (или) датах связанных с ним исторических событий, о местонахождении объекта);
3) наличие сведений об объекте в реестре.»

Памятник не может быть исключен из списка выявленных на том основании, что в отношении него не принято какое бы то ни было решение.
Мосгордумы на уполномочена устанавливать дополнительые основания исключения выявленных памятников из перечня выявленных объектов культурного наследия.

Напоминаем в очередной раз, никакое жильё без лифтов не может называться современным. Стыдно жить в этих ваших пятиэтажках с зелёными дворами! Сносить их пора все под ноль, чтобы потом хвастаться ежедневными восхождениями пешком на 19 этаж (а лучше - на 27ой или 32-ой ) или получасовыми очередями в единственный кое-как работающий лифт в подъезде. "Так говорил Заратустра". Внимай, Население!

Рубрика "а мы говорили!":

Минстрой предложил продлить срок годности старых лифтов на пять лет

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России предложило продлить срок службы лифтов в домах, включенных в программы капремонта, до февраля 2030 года. 

В документах говорится, что всего в программу включены 575 тыс. лифтов, в ближайшие годы срок годности истекает более чем у 110 тыс.: у 64 тыс. лифтов в феврале 2025 года, еще у 56 тыс. — в течение ближайших пяти лет. Всего, посчитали в Минстрое, до 2030 года на ремонт потребуется более 400 млрд руб.
В министерстве предложили вместо экстренного ремонта пересмотреть сроки годности лифтов. Россия уже предложила внести соответствующие поправки в технический регламент «Безопасность лифтов» Евразийской экономической комиссии (не просрочка, а поправки в регламент! - прим.ред)

В Минстрое уточнили, что сначала Ростехнадзор проведет техобследование объектов, по его заключению либо заменят отдельные узлы лифтов и их компоненты, либо продлят срок годности лифта, если его техническое состояние на момент обследования соответствовало требованиям безопасности.

Представители лифтостроительной отрасли, в частности глава отдела бизнес-аналитики и мониторинга рынка Щербинского лифтостроительного завода Юрий Лядунов и директор чебоксарского лифтостроительного завода «Эльбрус» Юрий Никитин, заявили, что все же рекомендуют полную замену. Это связано и с уровнем комфорта, и с безопасностью.
Никитин подчеркнул, что заводы производят продукцию с учетом замены лифтов по истечении срока эксплуатации, поэтому «самое безобидное, что может ждать пассажиров в этом случае, — это ежедневные прогулки по лестнице в ожидании починки лифта или застревание в нем и ожидание обслуживающей организации» (про падения лифтов дипломатично умолчал - прим.ред).

Эта же пьеса в коротком изложении:

Минстрой:
- Надо кучу старых лифтов менять, а денег нет. Никаких нет, и тех, что граждане в фонд капремонта платят, тоже нет. Что значит "куда делись", маленькие вы, что ли.
Короче, выход такой: пересматриваем требования к безопасности лифтов, проводим обследования по новым сниженным требованиям, откладываем замены до 2030 года, иногда частично ремонтируем. Норм план, кажись

Производители лифтов:
- Чуваки, вы охренели? У наших лифтов нет запаса прочности, вы ж сами давили, чтоб план по валу был, мы и гоним под полную замену по истечении срока эксплуатации. Нету запаса, не-ту. Пешком ходить будут.

Минстрой:
- Ну и походят, чай не баре. Нам главное сейчас быстренько этот головняк с себя скинуть, решение предложить, а там трава не расти.

В общем, соболезную живущим на верхних этажах и отдельно тем, кто продолжает платить поборы на "капремонт" (как обычно, незаконные)
Говорили тут, вот тут и еще много раз в рубрике #краш_марафон

#лифты #капремонт
@tbcc_renovation

Реновация (уничтожение одних заведомо не аварийных домов для строительства других, весьма сомнительного качества) и безудержное благоустройство (ежегодная замена бордюров) превращают Москву в город-должник с дырами бюджете: https://youtube.com/shorts/uT-SDF5I-vY?si=_nV5LuKa50O2GIOI

Пользователь

Подмосковный Звенигород остался без света и воды, пишут СМИ. Кроме того, плохо работает сотовая связь, также жителям отключили отопление, пока в городе всего 4 градуса тепла. «Все службы молчат, не берут трубки!» — жалуются жители. @banki_oil

Чем выше этаж - тем проще переносить аварии и катаклизмы?

Московское чиновники продолжают уничтожать память москвичей!

‼️Вчера снесли деревянный дом 1929 года. Это был последний дом поселка Узкое, пример уникальной архитектуры, которых больше нет в Москве.

🏛️Было подано заявление в ДКН на признании его объектом культурного наследия, нарушая ФЗ-73, фонд реновации превратил его в руины.

🌱К тому же дом стоял на территории ООПТ, где при сносе дома был уничтожен краснокнижный растительный и животный мир. Вырубили много деревьев, уничтожили почву.

📢Местные жители, видя действия сотрудников ОМВД Ясенево, начали предполагать наличие коррупционной составляющей между Фондом реновации и сотрудниками полиции. Иначе как объяснить поведения сотрудников ОМВД района Ясенево, которые игнорировали отсутствие важных документов у строителей и жителей, показывающие им печати за сохранение дома.

Хорошее качество на Ютубе на канале - Москва в огне
https://rutube.ru/video/631e9561fae64408363e6ee2184a48f7/?r=a/

Фонд реновации - против культурного наследия Москвы. Очередной пример: