مشاوره حقوقی و قضایی
Канал
2,57 тыс.
подписчиков
11
фото
3
видео
5
ссылок
پاسخگویی آنلاین به سوالات حقوقی و کیفری توسط #وکیل_پایه_یک دادگستری
@m_t_62
К первому сообщению
Ещё
#هبه
♓️آيا می دانستيد پس از آن كه مالی را طی یک قرارداد رسمی و به صورت #رايگان به شخص ديگری #واگذار نموديد، مي توانيد #مجددا آن را به #مالكيت خود بازگردانيد؟
🔸مطابق قانون مدنی وقتی یک نفر مالی را مجانا به ديگری تملیک می كند، اصطلاحا گفته می شود كه مال مذكور "هبه" گرديده است.
🔸لازم است بدانيم #هبه هرچند به صورت رسمی و قراردادی هم كه انجام شود #قابل رجوع است
🔸بنابراين چنانچه مالی را هبه نموده باشيد، هرگاه كه بخواهيد می توانيد مجددا مال را به تملیک خود در آوريد.
🔺البته #مشروط به اين كه مال مذكور را به والدين و يا #اولاد خود هبه ننموده باشيد، در #برابر هبه مال يا كاری برای شما انجام نشده باشد، و آخر اين كه مالی كه هبه كرده ايد، به فرد ديگری #منتقل نشده باشد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
♓️آيا می دانستيد پس از آن كه مالی را طی یک قرارداد رسمی و به صورت #رايگان به شخص ديگری #واگذار نموديد، مي توانيد #مجددا آن را به #مالكيت خود بازگردانيد؟
🔸مطابق قانون مدنی وقتی یک نفر مالی را مجانا به ديگری تملیک می كند، اصطلاحا گفته می شود كه مال مذكور "هبه" گرديده است.
🔸لازم است بدانيم #هبه هرچند به صورت رسمی و قراردادی هم كه انجام شود #قابل رجوع است
🔸بنابراين چنانچه مالی را هبه نموده باشيد، هرگاه كه بخواهيد می توانيد مجددا مال را به تملیک خود در آوريد.
🔺البته #مشروط به اين كه مال مذكور را به والدين و يا #اولاد خود هبه ننموده باشيد، در #برابر هبه مال يا كاری برای شما انجام نشده باشد، و آخر اين كه مالی كه هبه كرده ايد، به فرد ديگری #منتقل نشده باشد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
✅همه چیز درباره مدیر ساختمان
بر اساس “قانون تملک آپارتمان‌ها”، مدیر ساختمان وظایف و اختیاراتی دارد که عدم آشنایی با آنها چه از سوی مدیر و چه از سوی همسایگان، باعث بروز اختلاف و درگیری بین ساکنان ساختمان میشود.
به گزارش گروه وبگردی خبرگزاری صدا و سیما، با ازدیاد تعداد آپارتمان‌ها و آپارتمان‌نشینی، عنوان”مدیر ساختمان” هم رواج پیدا کرد. مدیر ساختمان یعنی کسی که بتواند به امور مربوط به ساختمان و همسایگان رسیدگی کند. بر اساس “قانون تملک آپارتمان‌ها”، مدیر ساختمان وظایف و اختیاراتی دارد که عدم آشنایی با آنها چه از سوی مدیر و چه از سوی همسایگان، باعث بروز اختلاف و درگیری بین ساکنان ساختمان میشود؛ بنابراین در این مقاله قصد داریم به طور کامل به وظایف، اختیارات و تمامی موارد مربوط به مدیر و مدیریت ساختمان که لازم است بدانید، بپردازیم.
🔹مدیر ساختمان کیست؟
بر اساس “قانون تملک آپارتمان‌ها”، زمانی که یک آپارتمان دارای مالکین متعدد است، باید برای اجرای قوانین با رای همه مالکین نماینده‌ای تعیین شود. اما در صورتی که تعداد مالکین بیش از سه نفر باشد، باید با تشکیل مجمع عمومی میان خود مدیر یا مدیرانی برای اداره‌ی ساختمان انتخاب شوند.
به طورکلی اداره و حفظ ساختمان، دریافت و پرداخت هزینه‌ها، بیمه‌ی آتش‌سوزی، تعیین سهم هر آپارتمان از هزینه‌ها، ممانعت از ارائه‌ی خدمات به مالکین بدهکار، مطالبه‌ی بدهی از بدهکاران طرح دعوی در دادگستری و مراجعه به اداره‌ی ثبت، از جمله وظایف مدیر محسوب میشود.
🔹چگونگی انتخاب مدیر ساختمان
همانطور که گفته شد، در صورتی که تعداد مالکین در ساختمان از سه نفر تجاوز کند، مجمع عمومی مالکین تشکیل میشود. زمانِ تشکیل مجمع عمومی مالکین، در صورت که توافقنامه‌ای بین مالکین تنظیم نشده باشد، بر اساس اکثریت مطلق آرای مالکینی خواهد بود که بیش از نصف مساحت تمام قسمت‌های اختصاصی را مالک باشند و در صورت عدم حصول اکثریت مزبور، زمان تشکیل مجمع عمومی با تصمیم حداقل سه نفر از مالکین تعیین خواهد شد.
در اولین جلسه مجمع عمومی، ابتدا رئیس مجمع عمومی تعیین خواهد شد و سپس در همان جلسه مدیر یا مدیرانی از بین مالکین و یا اشخاصی از خارج انتخاب میشود. مجمع عمومی مالکین باید حداقل سالی یک‌بار تشکیل شود. برای رسمیت مجمع، حضور مالکین بیش از نصف مساحت تمام قسمت‌های اختصاصی با نماینده آنان ضروری است.
🔹وظایف مجمع عمومی
براساس قانون تملک آپارتمان‌ها، مجمع عمومی مالکان از همه مالکان واحد‌های آپارتمانی تشکیل میشود. وظیفه اصلی این مجمع برگزاری جلسات سالانه، انتخاب مدیر ساختمان و تصمیم‌گیری برای مسائل مهم ساختمان، از قبیل نوسازی و بازسازی است. در واقع مدیر ساختمان موظف است تصمیم‌های مجمع را اجرا کند.
🔹مجمع عمومی دارای وظایف و اختیارات زیر میباشد:
الف) تعیین رئیس مجمع عمومی.
ب) انتخاب مدیر یا مدیران و رسیدگی به عملکرد آنها.
پ) اتخاذ تصمیم نسبت به اداره امور ساختمان.
ت) تصویب گزارش مربوط به درآمد و هزینه‌های سالانه.
ث) اتخاذ تصمیم در ایجاد اندوخته برای حفظ و نگهداری و تعمیر بنا.
ج) تفویض اختیار به مدیر یا مدیران به منظور انعقاد قراردادهای لازم برای اداره ساختمان.
🔹اختیارات و وظایف مدیر
حدود وظایف مدیر ساختمان بر مبنای قانون تملک آپارتمان‌ها بوده و تصمیم‌گیری در برخی موارد باید با رای مجمع عمومی انجام بگیرد. به این معنا که مدیر ساختمان در برخی امور، به تنهایی حق گرفتن تصمیم و تعیین تکلیف برای ساکنان آپارتمان را ندارد.
از مهم‌ترین وظایف مدیر ساختمان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
حفظ و اداره ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع عمومی مالکین. به عبارتی تمام اقدامات و مساعی مدیر صرفاً جهت حفظ ساختمان از هرگونه آسیب و خرابی و انجام امور جاری مربوط به آن است.
تعیین مقررات داخلی آپارتمان بر اساس تصمیمات مجمع عمومی مالکان و هیئت مدیره ساختمان، در قالب اساسنامه ساختمان. اساسنامه به مجموعه‌ای از قوانین، حقوق و وظایف ساکنین آپارتمان مسکونی اشاره دارد و منظور از اساسنامه مدیریت ساختمان، اشاره به حیطه‌ی وظایف، حقوق و مسئولیت مدیریت ساختمان است.
@moshavereh_hoghooghi_mt
بر اساس “قانون تملک آپارتمان‌ها”، مدیر ساختمان وظایف و اختیاراتی دارد که عدم آشنایی با آنها چه از سوی مدیر و چه از سوی همسایگان، باعث بروز اختلاف و درگیری بین ساکنان ساختمان میشود.
به گزارش گروه وبگردی خبرگزاری صدا و سیما، با ازدیاد تعداد آپارتمان‌ها و آپارتمان‌نشینی، عنوان”مدیر ساختمان” هم رواج پیدا کرد. مدیر ساختمان یعنی کسی که بتواند به امور مربوط به ساختمان و همسایگان رسیدگی کند. بر اساس “قانون تملک آپارتمان‌ها”، مدیر ساختمان وظایف و اختیاراتی دارد که عدم آشنایی با آنها چه از سوی مدیر و چه از سوی همسایگان، باعث بروز اختلاف و درگیری بین ساکنان ساختمان میشود؛ بنابراین در این مقاله قصد داریم به طور کامل به وظایف، اختیارات و تمامی موارد مربوط به مدیر و مدیریت ساختمان که لازم است بدانید، بپردازیم.
🔹مدیر ساختمان کیست؟
بر اساس “قانون تملک آپارتمان‌ها”، زمانی که یک آپارتمان دارای مالکین متعدد است، باید برای اجرای قوانین با رای همه مالکین نماینده‌ای تعیین شود. اما در صورتی که تعداد مالکین بیش از سه نفر باشد، باید با تشکیل مجمع عمومی میان خود مدیر یا مدیرانی برای اداره‌ی ساختمان انتخاب شوند.
به طورکلی اداره و حفظ ساختمان، دریافت و پرداخت هزینه‌ها، بیمه‌ی آتش‌سوزی، تعیین سهم هر آپارتمان از هزینه‌ها، ممانعت از ارائه‌ی خدمات به مالکین بدهکار، مطالبه‌ی بدهی از بدهکاران طرح دعوی در دادگستری و مراجعه به اداره‌ی ثبت، از جمله وظایف مدیر محسوب میشود.
🔹چگونگی انتخاب مدیر ساختمان
همانطور که گفته شد، در صورتی که تعداد مالکین در ساختمان از سه نفر تجاوز کند، مجمع عمومی مالکین تشکیل میشود. زمانِ تشکیل مجمع عمومی مالکین، در صورت که توافقنامه‌ای بین مالکین تنظیم نشده باشد، بر اساس اکثریت مطلق آرای مالکینی خواهد بود که بیش از نصف مساحت تمام قسمت‌های اختصاصی را مالک باشند و در صورت عدم حصول اکثریت مزبور، زمان تشکیل مجمع عمومی با تصمیم حداقل سه نفر از مالکین تعیین خواهد شد.
در اولین جلسه مجمع عمومی، ابتدا رئیس مجمع عمومی تعیین خواهد شد و سپس در همان جلسه مدیر یا مدیرانی از بین مالکین و یا اشخاصی از خارج انتخاب میشود. مجمع عمومی مالکین باید حداقل سالی یک‌بار تشکیل شود. برای رسمیت مجمع، حضور مالکین بیش از نصف مساحت تمام قسمت‌های اختصاصی با نماینده آنان ضروری است.
🔹وظایف مجمع عمومی
براساس قانون تملک آپارتمان‌ها، مجمع عمومی مالکان از همه مالکان واحد‌های آپارتمانی تشکیل میشود. وظیفه اصلی این مجمع برگزاری جلسات سالانه، انتخاب مدیر ساختمان و تصمیم‌گیری برای مسائل مهم ساختمان، از قبیل نوسازی و بازسازی است. در واقع مدیر ساختمان موظف است تصمیم‌های مجمع را اجرا کند.
🔹مجمع عمومی دارای وظایف و اختیارات زیر میباشد:
الف) تعیین رئیس مجمع عمومی.
ب) انتخاب مدیر یا مدیران و رسیدگی به عملکرد آنها.
پ) اتخاذ تصمیم نسبت به اداره امور ساختمان.
ت) تصویب گزارش مربوط به درآمد و هزینه‌های سالانه.
ث) اتخاذ تصمیم در ایجاد اندوخته برای حفظ و نگهداری و تعمیر بنا.
ج) تفویض اختیار به مدیر یا مدیران به منظور انعقاد قراردادهای لازم برای اداره ساختمان.
🔹اختیارات و وظایف مدیر
حدود وظایف مدیر ساختمان بر مبنای قانون تملک آپارتمان‌ها بوده و تصمیم‌گیری در برخی موارد باید با رای مجمع عمومی انجام بگیرد. به این معنا که مدیر ساختمان در برخی امور، به تنهایی حق گرفتن تصمیم و تعیین تکلیف برای ساکنان آپارتمان را ندارد.
از مهم‌ترین وظایف مدیر ساختمان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
حفظ و اداره ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع عمومی مالکین. به عبارتی تمام اقدامات و مساعی مدیر صرفاً جهت حفظ ساختمان از هرگونه آسیب و خرابی و انجام امور جاری مربوط به آن است.
تعیین مقررات داخلی آپارتمان بر اساس تصمیمات مجمع عمومی مالکان و هیئت مدیره ساختمان، در قالب اساسنامه ساختمان. اساسنامه به مجموعه‌ای از قوانین، حقوق و وظایف ساکنین آپارتمان مسکونی اشاره دارد و منظور از اساسنامه مدیریت ساختمان، اشاره به حیطه‌ی وظایف، حقوق و مسئولیت مدیریت ساختمان است.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سوال
آیا امکان وصول اجاره‌های #معوقه و خسارات از #محل_ودیعه مستاجر وجود دارد؟
✅پاسخ
با #پایان یافتن مدت اجاره اگر در قرارداد در خصوص وصول مواردی مانند اجور معوقه، شارژ، خسارات وارده به ساختمان و غیره از محل ودیعه شرط نشده باشد، مالک #نمی‌تواند رأساً نسبت به وصول آنها از مبلغ ودیعه اقدام نماید. بلکه موجر ابتدا باید تقاضای صدور #دستور_تخلیه در شورای حل اختلاف محل ملک مطرح نماید.
🔸برای گرفتن #دستور تخلیه باید مبلغ #ودیعه به صندوق شورای حل اختلاف واریز شود. سپس شما بلافاصله می‌توانید با درخواست صدور #قرار_تأمین_خواسته» از شورای حل اختلاف بخواهید همان مبلغ ودیعه واریزی از جانب شما نزد شورا به صورت توقیف بماند. در این صورت پس از صدور رأی، اجور معوقه، شارژ، خسارات و... از محل ودیعه تادیه خواهد شد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
آیا امکان وصول اجاره‌های #معوقه و خسارات از #محل_ودیعه مستاجر وجود دارد؟
✅پاسخ
با #پایان یافتن مدت اجاره اگر در قرارداد در خصوص وصول مواردی مانند اجور معوقه، شارژ، خسارات وارده به ساختمان و غیره از محل ودیعه شرط نشده باشد، مالک #نمی‌تواند رأساً نسبت به وصول آنها از مبلغ ودیعه اقدام نماید. بلکه موجر ابتدا باید تقاضای صدور #دستور_تخلیه در شورای حل اختلاف محل ملک مطرح نماید.
🔸برای گرفتن #دستور تخلیه باید مبلغ #ودیعه به صندوق شورای حل اختلاف واریز شود. سپس شما بلافاصله می‌توانید با درخواست صدور #قرار_تأمین_خواسته» از شورای حل اختلاف بخواهید همان مبلغ ودیعه واریزی از جانب شما نزد شورا به صورت توقیف بماند. در این صورت پس از صدور رأی، اجور معوقه، شارژ، خسارات و... از محل ودیعه تادیه خواهد شد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
♊️ آیا می دانید⁉️
به موجب #ماده 4 قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث، چنانچه #مالک خودرویی که #فاقد بیمه نامه است، آن را در اختیار #دیگری قرار دهد و آن فرد در اثر تصادف باعث وقوع حادثه گردد، #مالک خودرو به جزای نقدی معادل #ده درصد مجموع خسارت بدنی وارد شده محکوم میگردد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
♊️آیا می دانید ⁉️
به موجب #ماده 14 قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالت، چنانچه، فردی به علت یکی از #تخلفات_حادثه_ساز باعث جرح یا فوت دیگری شود، شرکت بیمه گر #بعد پرداخت دیه می تواند برای بار اول معادل 2/5 درصد برای بار دوم 5 درصد و بار سوم 10 درصد خسارات بدنی و مالی پرداخت شده را از مسبب حادثه دریافت کند.
#تخلفات_حادثه_ساز : انجام حرکات نمایشی، دور زدن در محل ممنوع، عبور وسیله نقلیه از پیاده رو، مصرف مواد مخدر و مشروبات الکلی، خاموش کردن چراغ در شب
@moshavereh_hoghooghi_mt
به موجب #ماده 4 قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث، چنانچه #مالک خودرویی که #فاقد بیمه نامه است، آن را در اختیار #دیگری قرار دهد و آن فرد در اثر تصادف باعث وقوع حادثه گردد، #مالک خودرو به جزای نقدی معادل #ده درصد مجموع خسارت بدنی وارد شده محکوم میگردد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
♊️آیا می دانید ⁉️
به موجب #ماده 14 قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالت، چنانچه، فردی به علت یکی از #تخلفات_حادثه_ساز باعث جرح یا فوت دیگری شود، شرکت بیمه گر #بعد پرداخت دیه می تواند برای بار اول معادل 2/5 درصد برای بار دوم 5 درصد و بار سوم 10 درصد خسارات بدنی و مالی پرداخت شده را از مسبب حادثه دریافت کند.
#تخلفات_حادثه_ساز : انجام حرکات نمایشی، دور زدن در محل ممنوع، عبور وسیله نقلیه از پیاده رو، مصرف مواد مخدر و مشروبات الکلی، خاموش کردن چراغ در شب
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️ سوال
مصادیق #عسر_و_حرج که #زن به استناد آن می تواند درخواست #طلاق کند چیست؟
✅پاسخ
1⃣ترک زندگی توسط #شوهر حداقل به #مدت شش ماه متوالی يا 9 ماه متناوب بدون عذر موجه
2⃣اعتیاد شوهر به مواد مخدر یا ابتلای او به مشروبات الکلی و امتناع زوج از ترک آنها یا عدم امکان الزام شوهر به ترک آن در مدتی که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است.در صورتی که زوج به تعهداتش عمل نکند و یا پس از ترک دوباره به مصرف مشروبات الکلی یا موادمخدر روی آورد با درخواست زوجه طلاق انجام خواهد شد.
3⃣محکومیت قطعی شوهر به #حبس پنج سال یا بیشتر
4⃣ضرب و جرح یا فحاشی یا هرگونه سوء‌رفتار مستمر زوج که #عرفا با توجه به وضعیت زن قابل تحمل نباشد.
5⃣ابتلاء #شوهر به بیماری های صعب‌العلاج روانی یا مسری یا هر عارضه صعب‌العلاج دیگر که زندگی مشترک را مختل کند مثل بیماری ايدز
✅علاوه بر موارد مذکور در هر موردی که #دادگاه تشخیص دهد زن در عسر و حرج قرار گرفته با درخواست زوجه حکم طلاق صادر می‌کند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
مصادیق #عسر_و_حرج که #زن به استناد آن می تواند درخواست #طلاق کند چیست؟
✅پاسخ
1⃣ترک زندگی توسط #شوهر حداقل به #مدت شش ماه متوالی يا 9 ماه متناوب بدون عذر موجه
2⃣اعتیاد شوهر به مواد مخدر یا ابتلای او به مشروبات الکلی و امتناع زوج از ترک آنها یا عدم امکان الزام شوهر به ترک آن در مدتی که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است.در صورتی که زوج به تعهداتش عمل نکند و یا پس از ترک دوباره به مصرف مشروبات الکلی یا موادمخدر روی آورد با درخواست زوجه طلاق انجام خواهد شد.
3⃣محکومیت قطعی شوهر به #حبس پنج سال یا بیشتر
4⃣ضرب و جرح یا فحاشی یا هرگونه سوء‌رفتار مستمر زوج که #عرفا با توجه به وضعیت زن قابل تحمل نباشد.
5⃣ابتلاء #شوهر به بیماری های صعب‌العلاج روانی یا مسری یا هر عارضه صعب‌العلاج دیگر که زندگی مشترک را مختل کند مثل بیماری ايدز
✅علاوه بر موارد مذکور در هر موردی که #دادگاه تشخیص دهد زن در عسر و حرج قرار گرفته با درخواست زوجه حکم طلاق صادر می‌کند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⚛️سوال یکی از کاربران محترم
⁉️آیا پدر می تواند فرزندش را از #ارث محروم کند؟
✅پاسخ👇👇👇
خیر
فرد تا زمانی که #زنده است می تواند هرگونه دخل و تصرفی در اموال خود انجام دهد، مثلا کل اموال خود را به هر کسی که دوست دارد انتقال بدهد ولی اگر این کار را نکرد، نمی تواند در قالب #وصیت برای بعد #مرگش اموال را به بعضی از وراث یا غیر وراث وصیت کند و بعضی وراث را از ارث محروم کند.
به موجب قانون هر فردی فقط نسبت به #یک_سوم اموال خود،می تواند وصیت کند پس اگر فردی کل اموالشو به نفع یکی از وراث وصیت کرد فقط تا #یک_سوم ، معتبره و به آن فرد می رسد ولی دو سوم دیگر باید طبق قانون بین وراث، تقسیم شود.
♓️بنابراین آنچه که در عوام، تحت عنوان #ممنوع_الارث کردن رواج دارد، منطبق با واقع نیست
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️آیا پدر می تواند فرزندش را از #ارث محروم کند؟
✅پاسخ👇👇👇
خیر
فرد تا زمانی که #زنده است می تواند هرگونه دخل و تصرفی در اموال خود انجام دهد، مثلا کل اموال خود را به هر کسی که دوست دارد انتقال بدهد ولی اگر این کار را نکرد، نمی تواند در قالب #وصیت برای بعد #مرگش اموال را به بعضی از وراث یا غیر وراث وصیت کند و بعضی وراث را از ارث محروم کند.
به موجب قانون هر فردی فقط نسبت به #یک_سوم اموال خود،می تواند وصیت کند پس اگر فردی کل اموالشو به نفع یکی از وراث وصیت کرد فقط تا #یک_سوم ، معتبره و به آن فرد می رسد ولی دو سوم دیگر باید طبق قانون بین وراث، تقسیم شود.
♓️بنابراین آنچه که در عوام، تحت عنوان #ممنوع_الارث کردن رواج دارد، منطبق با واقع نیست
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سوال
آیا امکان #تخلیه_مستاجر در ایام کرونا وجود دارد؟
✅ پاسخ
با توجه به مصوبه ستاد کرونا تا #سه ماه بعد از پایان رسمی اعلام کرونا، قراردادهای اجاره تمدید میشوند و امکان تخلیه وجود ندارد، مگر اینکه:
1_ مستاجر، با افزایش مبلغ اجاره که برای تهران 25 درصد، کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد است موافقت نکند یا سر موعد اجاره بها را پرداخت نکند.
2_ ملک در ایام تمدید یا قبل آن با #سند_رسمی( نه مبایعه نامه) به دیگری منتقل شده باشد که در این صورت، مستاجر ظرف دو ماه باید، تخلیه کند.
3_ در صورتیکه به تشخیص مرجع قضایی نیاز موجر یا اقوام درجه یک، به ملک مسکونی احراز شود.
در غیر موارد فوق، قراردادهای اجاره به صورت اتوماتیک وار ، تمدید میگردد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
آیا امکان #تخلیه_مستاجر در ایام کرونا وجود دارد؟
✅ پاسخ
با توجه به مصوبه ستاد کرونا تا #سه ماه بعد از پایان رسمی اعلام کرونا، قراردادهای اجاره تمدید میشوند و امکان تخلیه وجود ندارد، مگر اینکه:
1_ مستاجر، با افزایش مبلغ اجاره که برای تهران 25 درصد، کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد است موافقت نکند یا سر موعد اجاره بها را پرداخت نکند.
2_ ملک در ایام تمدید یا قبل آن با #سند_رسمی( نه مبایعه نامه) به دیگری منتقل شده باشد که در این صورت، مستاجر ظرف دو ماه باید، تخلیه کند.
3_ در صورتیکه به تشخیص مرجع قضایی نیاز موجر یا اقوام درجه یک، به ملک مسکونی احراز شود.
در غیر موارد فوق، قراردادهای اجاره به صورت اتوماتیک وار ، تمدید میگردد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
Forwarded from آخرین خبر (M.B)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔺️آموزش گام به گام صدور و دریافت چک‌های جدید
@akharinkhabar
@akharinkhabar
✅چگونه #چک‌های_جدید را پشت نویسی کنیم؟
🔶در قانون جدید چک، پشت نویسی با درج اطلاعات مربوطه در سامانه صیاد #جایگزین شده است؛ بر این اساس، مراحل زیر باید توسط انتقال دهنده چک انجام شود:
🔸۱) مراجعه به یکی از ابزارهای دسترسی به سامانه صیاد
🔸۲) احراز هویت
🔸۳) ورود «شناسه صیادی» برگ چک متعلق به انتقال دهنده در سامانه صیاد
🔸۴) ورود اطلاعات مربوط به «بابت» و هویت ذینفع جدید چک (انتقال گیرنده)
🔸۵) تایید و ثبت اولیه انتقال چک
🔷یکی دیگر از فرآیندهای مرتبط با چک در سامانه صیاد، استعلام وضعیت اعتباری صادرکننده چک است که امکان استعلام وضعیت اعتباری صادرکننده چک از طریق ورود شناسه ۱۶ رقمی برگ چک در سامانه صیاد وجود دارد. علاوه بر ابزارهای دسترسی به سامانه صیاد، خدمت یادشده از طریق روش‌های سامانه پیامکی ۷۰۱۷۰۱، پورتال بانک مرکزی و بارکد پشت برگ چک نیز قابل دریافت است.
🔹دو مرحله پایانی مرتبط با چک در سامانه صیاد استعلام وضعیت چک (صادرکننده - دارنده چک) و استعلام وضعیت چک (ذینفع) است که صادرکننده چک، می‌تواند با استفاده از شناسه صیادی برگ چک، وضعیت و مندرجات چک ثبت شده در سامانه را پیش از تایید ذینفع مشاهده کند.
🔹همچنین، ذینفع یا دارنده چک می‌تواند با شناسه صیادی و شماره ملی خود وضعیت و مندرجات چک ثبت شده در سامانه صیاد را مشاهده کند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
🔶در قانون جدید چک، پشت نویسی با درج اطلاعات مربوطه در سامانه صیاد #جایگزین شده است؛ بر این اساس، مراحل زیر باید توسط انتقال دهنده چک انجام شود:
🔸۱) مراجعه به یکی از ابزارهای دسترسی به سامانه صیاد
🔸۲) احراز هویت
🔸۳) ورود «شناسه صیادی» برگ چک متعلق به انتقال دهنده در سامانه صیاد
🔸۴) ورود اطلاعات مربوط به «بابت» و هویت ذینفع جدید چک (انتقال گیرنده)
🔸۵) تایید و ثبت اولیه انتقال چک
🔷یکی دیگر از فرآیندهای مرتبط با چک در سامانه صیاد، استعلام وضعیت اعتباری صادرکننده چک است که امکان استعلام وضعیت اعتباری صادرکننده چک از طریق ورود شناسه ۱۶ رقمی برگ چک در سامانه صیاد وجود دارد. علاوه بر ابزارهای دسترسی به سامانه صیاد، خدمت یادشده از طریق روش‌های سامانه پیامکی ۷۰۱۷۰۱، پورتال بانک مرکزی و بارکد پشت برگ چک نیز قابل دریافت است.
🔹دو مرحله پایانی مرتبط با چک در سامانه صیاد استعلام وضعیت چک (صادرکننده - دارنده چک) و استعلام وضعیت چک (ذینفع) است که صادرکننده چک، می‌تواند با استفاده از شناسه صیادی برگ چک، وضعیت و مندرجات چک ثبت شده در سامانه را پیش از تایید ذینفع مشاهده کند.
🔹همچنین، ذینفع یا دارنده چک می‌تواند با شناسه صیادی و شماره ملی خود وضعیت و مندرجات چک ثبت شده در سامانه صیاد را مشاهده کند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
✅چگونگی #ثبت و #انتقال چک سامانه #صیاد
◀️برای صدور، دریافت و انتقال چک از طریق اینترنت بانک و برنامک‌های موبایلی کاربر باید امکان دسترسی به ابزار یادشده را از بانک خود درخواست کند و از طریق این ابزار، فرآیندهای «ثبت صدور»، «تایید دریافت» و «انتقال چک» در سامانه صیاد را انجام دهد.
🔸 البته، ثبت صدور چک تنها از طریق اینترنت بانک و موبایل بانک بانکِ صادرکننده دسته چک امکانپذیر است؛ این در حالی است که سایر فرآیندها از قبیل تایید دریافت و یا انتقال چک هر یک از بانک‌ها توسط این ابزار میسر است و به یکسان بودن بانک کاربر با بانک صادرکننده چک نیازی نیست.
🔹با توجه به در دسترس بودن برنامک‌های حوزه پرداخت، خدمات پرکاربرد از قبیل امکان ثبت صدور چک متعلق به هر یک از بانک‌ها تایید دریافت چک و همچنین انتقال چک، توسط برنامک‌های یادشده ارائه میشوند.
🔸مراجعه به سامانه صیاد از طریق برنامک‌های موبایلی حوزه پرداخت برای ثبت صدور، تایید دریافت یا انتقال چک صرفا باید از طریق تلفن همراهی که سیمکارت آن متعلق به کاربر است، انجام شود.
🔹مجموعه برنامک‌های قابل استفاده در این حوزه از طریق وبسایت شرکت شبکه الکترونیکی پرداخت کارت (شاپرک) به نشانه www.shaparak.ir قابل دریافت و نصب است.
🔸علاوه براین، بانک‌های عامل تمام شعب شبکه بانکی قابلیت ارائه خدمات سامانه صیاد را دارند و می‌توانند برای آن دسته از مشتریانی که امکان دسترسی به ابزار غیرحضوری را ندارند، اقدام‌های لازم را از جانب آنان انجام دهند.
🔹 شخص صادرکننده برای ثبت چک، تنها می‌تواند به بانک صادرکننده دسته چک خود مراجعه کند. در زمان تایید دریافت چک نیز شخص تاییدکننده (ذینفع) باید به بانک خود، بانکی که در آن حساب فعال دارد مراجعه کند تا فرآیند تایید از سوی او و توسط بانک انجام شود.
✅چگونه چک را در صیاد ثبت کنیم؟
🔸برای ثبت چک در سامانه صیاد باید پس از ثبت مندرجات چک در برگ چک، صادرکننده به یکی از ابزارهای دسترسی به سامانه صیاد مراجعه کرده و اطلاعات چک و مشخصات هویتی ذینفع ذینفعان را وارد کند.
🔸با توجه به اینکه ثبت نهایی چک منوط به استعلام و تطبیق مندرجات برگ چک با اطلاعات ثبت شده در سامانه صیاد است، گیرنده چک با در دست داشتن آن باید اقدام‌های زیر را انجام دهد:
💠الف) مراجعه به یکی از ابزارهای دسترسی به سامانه صیاد (لزومی به یکسان بودن ابزار مورداستفاده توسط صادرکننده و تاییدکننده چک وجود ندارد)
💠ب) احراز هویت در اینترنت بانک، برنامک موبایلی و بانک و شعب بانک‌های عامل
💠ج) استعلام و تطبیق مندرجات برگ چک شامل تاریخ سررسید، مبلغ و اطلاعات هویتی ذینفع
💠د) تایید یا رد چک بر اساس انطباق یا منطبق نبودن مندرجات
@moshavereh_hoghooghi_mt
◀️برای صدور، دریافت و انتقال چک از طریق اینترنت بانک و برنامک‌های موبایلی کاربر باید امکان دسترسی به ابزار یادشده را از بانک خود درخواست کند و از طریق این ابزار، فرآیندهای «ثبت صدور»، «تایید دریافت» و «انتقال چک» در سامانه صیاد را انجام دهد.
🔸 البته، ثبت صدور چک تنها از طریق اینترنت بانک و موبایل بانک بانکِ صادرکننده دسته چک امکانپذیر است؛ این در حالی است که سایر فرآیندها از قبیل تایید دریافت و یا انتقال چک هر یک از بانک‌ها توسط این ابزار میسر است و به یکسان بودن بانک کاربر با بانک صادرکننده چک نیازی نیست.
🔹با توجه به در دسترس بودن برنامک‌های حوزه پرداخت، خدمات پرکاربرد از قبیل امکان ثبت صدور چک متعلق به هر یک از بانک‌ها تایید دریافت چک و همچنین انتقال چک، توسط برنامک‌های یادشده ارائه میشوند.
🔸مراجعه به سامانه صیاد از طریق برنامک‌های موبایلی حوزه پرداخت برای ثبت صدور، تایید دریافت یا انتقال چک صرفا باید از طریق تلفن همراهی که سیمکارت آن متعلق به کاربر است، انجام شود.
🔹مجموعه برنامک‌های قابل استفاده در این حوزه از طریق وبسایت شرکت شبکه الکترونیکی پرداخت کارت (شاپرک) به نشانه www.shaparak.ir قابل دریافت و نصب است.
🔸علاوه براین، بانک‌های عامل تمام شعب شبکه بانکی قابلیت ارائه خدمات سامانه صیاد را دارند و می‌توانند برای آن دسته از مشتریانی که امکان دسترسی به ابزار غیرحضوری را ندارند، اقدام‌های لازم را از جانب آنان انجام دهند.
🔹 شخص صادرکننده برای ثبت چک، تنها می‌تواند به بانک صادرکننده دسته چک خود مراجعه کند. در زمان تایید دریافت چک نیز شخص تاییدکننده (ذینفع) باید به بانک خود، بانکی که در آن حساب فعال دارد مراجعه کند تا فرآیند تایید از سوی او و توسط بانک انجام شود.
✅چگونه چک را در صیاد ثبت کنیم؟
🔸برای ثبت چک در سامانه صیاد باید پس از ثبت مندرجات چک در برگ چک، صادرکننده به یکی از ابزارهای دسترسی به سامانه صیاد مراجعه کرده و اطلاعات چک و مشخصات هویتی ذینفع ذینفعان را وارد کند.
🔸با توجه به اینکه ثبت نهایی چک منوط به استعلام و تطبیق مندرجات برگ چک با اطلاعات ثبت شده در سامانه صیاد است، گیرنده چک با در دست داشتن آن باید اقدام‌های زیر را انجام دهد:
💠الف) مراجعه به یکی از ابزارهای دسترسی به سامانه صیاد (لزومی به یکسان بودن ابزار مورداستفاده توسط صادرکننده و تاییدکننده چک وجود ندارد)
💠ب) احراز هویت در اینترنت بانک، برنامک موبایلی و بانک و شعب بانک‌های عامل
💠ج) استعلام و تطبیق مندرجات برگ چک شامل تاریخ سررسید، مبلغ و اطلاعات هویتی ذینفع
💠د) تایید یا رد چک بر اساس انطباق یا منطبق نبودن مندرجات
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سوال
آیا #زوجین می توانند پس از #طلاق، نام همسر #سابق را از شناسنامه #حذف کنند؟
✅پاسخ
به موجب قانون، حذف نام همسر سابق با شرایطی امکانپذیر میباشد:
۱- زن باید، #غیر مدخوله (باکره ) باشد، لذا اگر بین زوجین رابطه جنسی برقرار شده باشد، امکان استفاده از این مزیت قانونی وجود ندارد.
۲- حذف نام همسر اول، #منوط به انتخاب همسر دوم و #ثبت_رسمی آن می باشد . لذا به صرف انتخاب همسر دوم، نمیتوان نسبت به حذف نام همسر اول اقدام کرد. پس با این شرط در هر صورت همسر دوم از ازدواج اول #مطلع خواهد شد و لذا شائبه فریب وی منتفی خواهد بود.
۳- هم زن و هم مرد حق استفاده از امکان حذف نام همسر اول، را دارا می باشند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
آیا #زوجین می توانند پس از #طلاق، نام همسر #سابق را از شناسنامه #حذف کنند؟
✅پاسخ
به موجب قانون، حذف نام همسر سابق با شرایطی امکانپذیر میباشد:
۱- زن باید، #غیر مدخوله (باکره ) باشد، لذا اگر بین زوجین رابطه جنسی برقرار شده باشد، امکان استفاده از این مزیت قانونی وجود ندارد.
۲- حذف نام همسر اول، #منوط به انتخاب همسر دوم و #ثبت_رسمی آن می باشد . لذا به صرف انتخاب همسر دوم، نمیتوان نسبت به حذف نام همسر اول اقدام کرد. پس با این شرط در هر صورت همسر دوم از ازدواج اول #مطلع خواهد شد و لذا شائبه فریب وی منتفی خواهد بود.
۳- هم زن و هم مرد حق استفاده از امکان حذف نام همسر اول، را دارا می باشند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سئوال
🔻اگر فردی که به ما مدیون است، فوت کند، با این وجود آیا می‌توان طلب را مطالبه کرد؟
✅پاسخ
🔹امکان مطالبه طلبتان از #وراث ایشان در صورت فوت وجود خواهد داشت. در اینصورت ابتدا بایستی بدهی و دیون متوفی از #ماترک_و_اموال وی پرداخت گردد و سپس اگر مالی باقی ماند بین ورثه، تقسیم می شود.
♊️لازم به ذکر است که #ورثه، تعهدی بر پرداخت دین متوفی از #مال_خود ندارند ، صرفا اگر مالی از #متوفی وجود داشت، دیون وی از آن پرداخت، خواهد شد،
@moshavereh_hoghooghi_mt
🔻اگر فردی که به ما مدیون است، فوت کند، با این وجود آیا می‌توان طلب را مطالبه کرد؟
✅پاسخ
🔹امکان مطالبه طلبتان از #وراث ایشان در صورت فوت وجود خواهد داشت. در اینصورت ابتدا بایستی بدهی و دیون متوفی از #ماترک_و_اموال وی پرداخت گردد و سپس اگر مالی باقی ماند بین ورثه، تقسیم می شود.
♊️لازم به ذکر است که #ورثه، تعهدی بر پرداخت دین متوفی از #مال_خود ندارند ، صرفا اگر مالی از #متوفی وجود داشت، دیون وی از آن پرداخت، خواهد شد،
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️ سوال
مصادیق #عسر_و_حرج که #زن به استناد آن می تواند درخواست #طلاق کند چیست؟
✅پاسخ
1⃣ترک زندگی توسط #شوهر حداقل به #مدت شش ماه متوالی يا 9 ماه متناوب بدون عذر موجه
2⃣اعتیاد شوهر به مواد مخدر یا ابتلای او به مشروبات الکلی و امتناع زوج از ترک آنها یا عدم امکان الزام شوهر به ترک آن در مدتی که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است.در صورتی که زوج به تعهداتش عمل نکند و یا پس از ترک دوباره به مصرف مشروبات الکلی یا موادمخدر روی آورد با درخواست زوجه طلاق انجام خواهد شد.
3⃣محکومیت قطعی شوهر به #حبس پنج سال یا بیشتر
4⃣ضرب و جرح یا فحاشی یا هرگونه سوء‌رفتار مستمر زوج که #عرفا با توجه به وضعیت زن قابل تحمل نباشد.
5⃣ابتلاء #شوهر به بیماری های صعب‌العلاج روانی یا مسری یا هر عارضه صعب‌العلاج دیگر که زندگی مشترک را مختل کند مثل بیماری ايدز
✅علاوه بر موارد مذکور در هر موردی که #دادگاه تشخیص دهد زن در عسر و حرج قرار گرفته با درخواست زوجه حکم طلاق صادر می‌کند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
مصادیق #عسر_و_حرج که #زن به استناد آن می تواند درخواست #طلاق کند چیست؟
✅پاسخ
1⃣ترک زندگی توسط #شوهر حداقل به #مدت شش ماه متوالی يا 9 ماه متناوب بدون عذر موجه
2⃣اعتیاد شوهر به مواد مخدر یا ابتلای او به مشروبات الکلی و امتناع زوج از ترک آنها یا عدم امکان الزام شوهر به ترک آن در مدتی که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است.در صورتی که زوج به تعهداتش عمل نکند و یا پس از ترک دوباره به مصرف مشروبات الکلی یا موادمخدر روی آورد با درخواست زوجه طلاق انجام خواهد شد.
3⃣محکومیت قطعی شوهر به #حبس پنج سال یا بیشتر
4⃣ضرب و جرح یا فحاشی یا هرگونه سوء‌رفتار مستمر زوج که #عرفا با توجه به وضعیت زن قابل تحمل نباشد.
5⃣ابتلاء #شوهر به بیماری های صعب‌العلاج روانی یا مسری یا هر عارضه صعب‌العلاج دیگر که زندگی مشترک را مختل کند مثل بیماری ايدز
✅علاوه بر موارد مذکور در هر موردی که #دادگاه تشخیص دهد زن در عسر و حرج قرار گرفته با درخواست زوجه حکم طلاق صادر می‌کند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
✅چگونه #چک‌های_جدید را پشت نویسی کنیم؟
🔶در قانون جدید چک، پشت نویسی با درج اطلاعات مربوطه در سامانه صیاد #جایگزین شده است؛ بر این اساس، مراحل زیر باید توسط انتقال دهنده چک انجام شود:
🔸۱) مراجعه به یکی از ابزارهای دسترسی به سامانه صیاد
🔸۲) احراز هویت
🔸۳) ورود «شناسه صیادی» برگ چک متعلق به انتقال دهنده در سامانه صیاد
🔸۴) ورود اطلاعات مربوط به «بابت» و هویت ذینفع جدید چک (انتقال گیرنده)
🔸۵) تایید و ثبت اولیه انتقال چک
🔷یکی دیگر از فرآیندهای مرتبط با چک در سامانه صیاد، استعلام وضعیت اعتباری صادرکننده چک است که امکان استعلام وضعیت اعتباری صادرکننده چک از طریق ورود شناسه ۱۶ رقمی برگ چک در سامانه صیاد وجود دارد. علاوه بر ابزارهای دسترسی به سامانه صیاد، خدمت یادشده از طریق روش‌های سامانه پیامکی ۷۰۱۷۰۱، پورتال بانک مرکزی و بارکد پشت برگ چک نیز قابل دریافت است.
🔹دو مرحله پایانی مرتبط با چک در سامانه صیاد استعلام وضعیت چک (صادرکننده - دارنده چک) و استعلام وضعیت چک (ذینفع) است که صادرکننده چک، می‌تواند با استفاده از شناسه صیادی برگ چک، وضعیت و مندرجات چک ثبت شده در سامانه را پیش از تایید ذینفع مشاهده کند.
🔹همچنین، ذینفع یا دارنده چک می‌تواند با شناسه صیادی و شماره ملی خود وضعیت و مندرجات چک ثبت شده در سامانه صیاد را مشاهده کند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
🔶در قانون جدید چک، پشت نویسی با درج اطلاعات مربوطه در سامانه صیاد #جایگزین شده است؛ بر این اساس، مراحل زیر باید توسط انتقال دهنده چک انجام شود:
🔸۱) مراجعه به یکی از ابزارهای دسترسی به سامانه صیاد
🔸۲) احراز هویت
🔸۳) ورود «شناسه صیادی» برگ چک متعلق به انتقال دهنده در سامانه صیاد
🔸۴) ورود اطلاعات مربوط به «بابت» و هویت ذینفع جدید چک (انتقال گیرنده)
🔸۵) تایید و ثبت اولیه انتقال چک
🔷یکی دیگر از فرآیندهای مرتبط با چک در سامانه صیاد، استعلام وضعیت اعتباری صادرکننده چک است که امکان استعلام وضعیت اعتباری صادرکننده چک از طریق ورود شناسه ۱۶ رقمی برگ چک در سامانه صیاد وجود دارد. علاوه بر ابزارهای دسترسی به سامانه صیاد، خدمت یادشده از طریق روش‌های سامانه پیامکی ۷۰۱۷۰۱، پورتال بانک مرکزی و بارکد پشت برگ چک نیز قابل دریافت است.
🔹دو مرحله پایانی مرتبط با چک در سامانه صیاد استعلام وضعیت چک (صادرکننده - دارنده چک) و استعلام وضعیت چک (ذینفع) است که صادرکننده چک، می‌تواند با استفاده از شناسه صیادی برگ چک، وضعیت و مندرجات چک ثبت شده در سامانه را پیش از تایید ذینفع مشاهده کند.
🔹همچنین، ذینفع یا دارنده چک می‌تواند با شناسه صیادی و شماره ملی خود وضعیت و مندرجات چک ثبت شده در سامانه صیاد را مشاهده کند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
✅چگونگی #ثبت و #انتقال چک سامانه #صیاد
◀️برای صدور، دریافت و انتقال چک از طریق اینترنت بانک و برنامک‌های موبایلی کاربر باید امکان دسترسی به ابزار یادشده را از بانک خود درخواست کند و از طریق این ابزار، فرآیندهای «ثبت صدور»، «تایید دریافت» و «انتقال چک» در سامانه صیاد را انجام دهد.
🔸 البته، ثبت صدور چک تنها از طریق اینترنت بانک و موبایل بانک بانکِ صادرکننده دسته چک امکانپذیر است؛ این در حالی است که سایر فرآیندها از قبیل تایید دریافت و یا انتقال چک هر یک از بانک‌ها توسط این ابزار میسر است و به یکسان بودن بانک کاربر با بانک صادرکننده چک نیازی نیست.
🔹با توجه به در دسترس بودن برنامک‌های حوزه پرداخت، خدمات پرکاربرد از قبیل امکان ثبت صدور چک متعلق به هر یک از بانک‌ها تایید دریافت چک و همچنین انتقال چک، توسط برنامک‌های یادشده ارائه میشوند.
🔸مراجعه به سامانه صیاد از طریق برنامک‌های موبایلی حوزه پرداخت برای ثبت صدور، تایید دریافت یا انتقال چک صرفا باید از طریق تلفن همراهی که سیمکارت آن متعلق به کاربر است، انجام شود.
🔹مجموعه برنامک‌های قابل استفاده در این حوزه از طریق وبسایت شرکت شبکه الکترونیکی پرداخت کارت (شاپرک) به نشانه www.shaparak.ir قابل دریافت و نصب است.
🔸علاوه براین، بانک‌های عامل تمام شعب شبکه بانکی قابلیت ارائه خدمات سامانه صیاد را دارند و می‌توانند برای آن دسته از مشتریانی که امکان دسترسی به ابزار غیرحضوری را ندارند، اقدام‌های لازم را از جانب آنان انجام دهند.
🔹 شخص صادرکننده برای ثبت چک، تنها می‌تواند به بانک صادرکننده دسته چک خود مراجعه کند. در زمان تایید دریافت چک نیز شخص تاییدکننده (ذینفع) باید به بانک خود، بانکی که در آن حساب فعال دارد مراجعه کند تا فرآیند تایید از سوی او و توسط بانک انجام شود.
✅چگونه چک را در صیاد ثبت کنیم؟
🔸برای ثبت چک در سامانه صیاد باید پس از ثبت مندرجات چک در برگ چک، صادرکننده به یکی از ابزارهای دسترسی به سامانه صیاد مراجعه کرده و اطلاعات چک و مشخصات هویتی ذینفع ذینفعان را وارد کند.
🔸با توجه به اینکه ثبت نهایی چک منوط به استعلام و تطبیق مندرجات برگ چک با اطلاعات ثبت شده در سامانه صیاد است، گیرنده چک با در دست داشتن آن باید اقدام‌های زیر را انجام دهد:
💠الف) مراجعه به یکی از ابزارهای دسترسی به سامانه صیاد (لزومی به یکسان بودن ابزار مورداستفاده توسط صادرکننده و تاییدکننده چک وجود ندارد)
💠ب) احراز هویت در اینترنت بانک، برنامک موبایلی و بانک و شعب بانک‌های عامل
💠ج) استعلام و تطبیق مندرجات برگ چک شامل تاریخ سررسید، مبلغ و اطلاعات هویتی ذینفع
💠د) تایید یا رد چک بر اساس انطباق یا منطبق نبودن مندرجات
@moshavereh_hoghooghi_mt
◀️برای صدور، دریافت و انتقال چک از طریق اینترنت بانک و برنامک‌های موبایلی کاربر باید امکان دسترسی به ابزار یادشده را از بانک خود درخواست کند و از طریق این ابزار، فرآیندهای «ثبت صدور»، «تایید دریافت» و «انتقال چک» در سامانه صیاد را انجام دهد.
🔸 البته، ثبت صدور چک تنها از طریق اینترنت بانک و موبایل بانک بانکِ صادرکننده دسته چک امکانپذیر است؛ این در حالی است که سایر فرآیندها از قبیل تایید دریافت و یا انتقال چک هر یک از بانک‌ها توسط این ابزار میسر است و به یکسان بودن بانک کاربر با بانک صادرکننده چک نیازی نیست.
🔹با توجه به در دسترس بودن برنامک‌های حوزه پرداخت، خدمات پرکاربرد از قبیل امکان ثبت صدور چک متعلق به هر یک از بانک‌ها تایید دریافت چک و همچنین انتقال چک، توسط برنامک‌های یادشده ارائه میشوند.
🔸مراجعه به سامانه صیاد از طریق برنامک‌های موبایلی حوزه پرداخت برای ثبت صدور، تایید دریافت یا انتقال چک صرفا باید از طریق تلفن همراهی که سیمکارت آن متعلق به کاربر است، انجام شود.
🔹مجموعه برنامک‌های قابل استفاده در این حوزه از طریق وبسایت شرکت شبکه الکترونیکی پرداخت کارت (شاپرک) به نشانه www.shaparak.ir قابل دریافت و نصب است.
🔸علاوه براین، بانک‌های عامل تمام شعب شبکه بانکی قابلیت ارائه خدمات سامانه صیاد را دارند و می‌توانند برای آن دسته از مشتریانی که امکان دسترسی به ابزار غیرحضوری را ندارند، اقدام‌های لازم را از جانب آنان انجام دهند.
🔹 شخص صادرکننده برای ثبت چک، تنها می‌تواند به بانک صادرکننده دسته چک خود مراجعه کند. در زمان تایید دریافت چک نیز شخص تاییدکننده (ذینفع) باید به بانک خود، بانکی که در آن حساب فعال دارد مراجعه کند تا فرآیند تایید از سوی او و توسط بانک انجام شود.
✅چگونه چک را در صیاد ثبت کنیم؟
🔸برای ثبت چک در سامانه صیاد باید پس از ثبت مندرجات چک در برگ چک، صادرکننده به یکی از ابزارهای دسترسی به سامانه صیاد مراجعه کرده و اطلاعات چک و مشخصات هویتی ذینفع ذینفعان را وارد کند.
🔸با توجه به اینکه ثبت نهایی چک منوط به استعلام و تطبیق مندرجات برگ چک با اطلاعات ثبت شده در سامانه صیاد است، گیرنده چک با در دست داشتن آن باید اقدام‌های زیر را انجام دهد:
💠الف) مراجعه به یکی از ابزارهای دسترسی به سامانه صیاد (لزومی به یکسان بودن ابزار مورداستفاده توسط صادرکننده و تاییدکننده چک وجود ندارد)
💠ب) احراز هویت در اینترنت بانک، برنامک موبایلی و بانک و شعب بانک‌های عامل
💠ج) استعلام و تطبیق مندرجات برگ چک شامل تاریخ سررسید، مبلغ و اطلاعات هویتی ذینفع
💠د) تایید یا رد چک بر اساس انطباق یا منطبق نبودن مندرجات
@moshavereh_hoghooghi_mt
Forwarded from حقوق پرس
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔳توضیحات کامل سخنگوی اجرایی قانون جدید چک درخصوص اجرای اصلاحات قانون صدور چک
✅لينک عضويت در كانال تلگرام🔻
https://telegram.me/lawpress
◀️اینستاگرام🔻
www.instagram.com/lawpress_page
✅لينک عضويت در كانال تلگرام🔻
https://telegram.me/lawpress
◀️اینستاگرام🔻
www.instagram.com/lawpress_page
⁉️آیا خطاب کردن افراد با #الفاظ نادرست و #نام_حیوانات جرم است؟
✅اهانت کردن به هر شکل و با هر واژه‌ای که باشد جرم به حساب می‌آید و اگر افراد یکدیگر را با #واژه‌های اهانت آمیز مورد خطاب قرار دهند مطابق با قانون مجازات اسلامی باید مجازات قانونی را طی کنند.
🔹️بر اساس ماده ۶۰۸ قانون مجازات اسلامی #توهین به افراد از قبیل فحاشی و استعمال الفاظ رکیک اگر موجب حد قذف، نباشد، دارای مجازات #تا هشت میلیون تومان جزای نقدی، میباشد .
🔹️البته منظور از توهین در این ماده توهین ساده است و از نظر مقررات کیفری اهانت و توهین عبارت است از به کار بردن الفاظی که صریح یا ظاهر باشد یا ارتکاب اعمال و انجام حرکاتی که با لحاظ عرفیات جامعه و با در نظر گرفتن شرایط زمانی و مکانی و موقعیت اشخاص موجب تحقیر آنان شود.
🔹️در مقابل، خطاب کردن افراد با نام حیوانات هم #اگر به قصد توهین باشد از مصادیق بارز توهین محسوب میشود و ملاک در تحقق توهین انجام عملی است که موجب تحقیر و سخیف شدن فرد شود.
@moshavereh_hoghooghi_mt
✅اهانت کردن به هر شکل و با هر واژه‌ای که باشد جرم به حساب می‌آید و اگر افراد یکدیگر را با #واژه‌های اهانت آمیز مورد خطاب قرار دهند مطابق با قانون مجازات اسلامی باید مجازات قانونی را طی کنند.
🔹️بر اساس ماده ۶۰۸ قانون مجازات اسلامی #توهین به افراد از قبیل فحاشی و استعمال الفاظ رکیک اگر موجب حد قذف، نباشد، دارای مجازات #تا هشت میلیون تومان جزای نقدی، میباشد .
🔹️البته منظور از توهین در این ماده توهین ساده است و از نظر مقررات کیفری اهانت و توهین عبارت است از به کار بردن الفاظی که صریح یا ظاهر باشد یا ارتکاب اعمال و انجام حرکاتی که با لحاظ عرفیات جامعه و با در نظر گرفتن شرایط زمانی و مکانی و موقعیت اشخاص موجب تحقیر آنان شود.
🔹️در مقابل، خطاب کردن افراد با نام حیوانات هم #اگر به قصد توهین باشد از مصادیق بارز توهین محسوب میشود و ملاک در تحقق توهین انجام عملی است که موجب تحقیر و سخیف شدن فرد شود.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️چگونه می‌توان از همسایه‌ای که #شارژ_ساختمان را پرداخت نمی‌کند، شکایت کرد؟
✅بر اساس #ماده_۱۰_قانون_تملک_آپارتمان‌ها و تبصره یک الحاقی به این ماده، در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترک، از طریق مدیر یا هیئت مدیره به وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن، هزینه‌ها مطالبه میشود.
🔹هرگاه مالک یا استفاده‌کننده، #ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، سهم بدهی خود را نپرداخت، مدیر یا هیات مدیره، می‌توانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن #خدمات_مشترک از قبیل: شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و ... خودداری کنند و در صورتی که مالک یا استفاده‌کننده همچنان اقدام به تصفیه حساب نکنند، #اداره_ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیات مدیره، برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده، اجراییه صادر خواهد کرد.
🔹از طرف دیگر چنانچه عدم ارائه خدمات مشترک، موثر نباشد، مستندا به تبصره یک ماده ۱۰ مکرر قانون مزبور، مدیر یا مدیران مجموعه می‌توانند دادخواست خود را با عنوان مطالبه شارژ معوقه به مراجع قضایی ارایه کنند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
✅بر اساس #ماده_۱۰_قانون_تملک_آپارتمان‌ها و تبصره یک الحاقی به این ماده، در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترک، از طریق مدیر یا هیئت مدیره به وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن، هزینه‌ها مطالبه میشود.
🔹هرگاه مالک یا استفاده‌کننده، #ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، سهم بدهی خود را نپرداخت، مدیر یا هیات مدیره، می‌توانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن #خدمات_مشترک از قبیل: شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و ... خودداری کنند و در صورتی که مالک یا استفاده‌کننده همچنان اقدام به تصفیه حساب نکنند، #اداره_ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیات مدیره، برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده، اجراییه صادر خواهد کرد.
🔹از طرف دیگر چنانچه عدم ارائه خدمات مشترک، موثر نباشد، مستندا به تبصره یک ماده ۱۰ مکرر قانون مزبور، مدیر یا مدیران مجموعه می‌توانند دادخواست خود را با عنوان مطالبه شارژ معوقه به مراجع قضایی ارایه کنند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
♊️ آیا می دانید⁉️
به موجب #ماده 4 قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث، چنانچه #مالک خودرویی که #فاقد بیمه نامه است، آن را در اختیار #دیگری قرار دهد و آن فرد در اثر تصادف باعث وقوع حادثه گردد، #مالک خودرو به جزای نقدی معادل #ده درصد مجموع خسارت بدنی وارد شده محکوم میگردد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
♊️آیا می دانید ⁉️
به موجب #ماده 14 قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالت، چنانچه، فردی به علت یکی از #تخلفات_حادثه_ساز باعث جرح یا فوت دیگری شود، شرکت بیمه گر #بعد پرداخت دیه می تواند برای بار اول معادل 2/5 درصد برای بار دوم 5 درصد و بار سوم 10 درصد خسارات بدنی و مالی پرداخت شده را از مسبب حادثه دریافت کند.
#تخلفات_حادثه_ساز : انجام حرکات نمایشی، دور زدن در محل ممنوع، عبور وسیله نقلیه از پیاده رو، مصرف مواد مخدر و مشروبات الکلی، خاموش کردن چراغ در شب
@moshavereh_hoghooghi_mt
به موجب #ماده 4 قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث، چنانچه #مالک خودرویی که #فاقد بیمه نامه است، آن را در اختیار #دیگری قرار دهد و آن فرد در اثر تصادف باعث وقوع حادثه گردد، #مالک خودرو به جزای نقدی معادل #ده درصد مجموع خسارت بدنی وارد شده محکوم میگردد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
♊️آیا می دانید ⁉️
به موجب #ماده 14 قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالت، چنانچه، فردی به علت یکی از #تخلفات_حادثه_ساز باعث جرح یا فوت دیگری شود، شرکت بیمه گر #بعد پرداخت دیه می تواند برای بار اول معادل 2/5 درصد برای بار دوم 5 درصد و بار سوم 10 درصد خسارات بدنی و مالی پرداخت شده را از مسبب حادثه دریافت کند.
#تخلفات_حادثه_ساز : انجام حرکات نمایشی، دور زدن در محل ممنوع، عبور وسیله نقلیه از پیاده رو، مصرف مواد مخدر و مشروبات الکلی، خاموش کردن چراغ در شب
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سوال
آیا می‌توان با استناد به #فیلم_ضبط_شده، از شخصی شکایت کرد؟
✅مطابق ماده ۱۶۰ قانون مجازات اسلامی ادله اثبات جرم عبارت است از: اقرار، شهادت، قسامه و سوگند در موارد مقرر قانونی و علم قاضی.
بنابراین #فیلم_ضبط_شده یا #صدای ضبط شده و سایر مواردی از این دست نمی‌تواند به عنوان #تنها دلیل شاکی، کافی باشد.
هر چند که می‌توان چنین مواردی را به عنوان #اماره‌ای در کنار سایر اماره‌ها قرار داد که قاضی رسیدگی‌کننده به پرونده بتواند براساس آن به #علم کافی در مورد قضیه دست یابد و رای صادر کند.
در حالت کلی در پرونده های کیفری #اماره ای_قوی برای علم قاضی و در پرونده های حقوقی اماره ای قوی در کارشناسی میباشد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
آیا می‌توان با استناد به #فیلم_ضبط_شده، از شخصی شکایت کرد؟
✅مطابق ماده ۱۶۰ قانون مجازات اسلامی ادله اثبات جرم عبارت است از: اقرار، شهادت، قسامه و سوگند در موارد مقرر قانونی و علم قاضی.
بنابراین #فیلم_ضبط_شده یا #صدای ضبط شده و سایر مواردی از این دست نمی‌تواند به عنوان #تنها دلیل شاکی، کافی باشد.
هر چند که می‌توان چنین مواردی را به عنوان #اماره‌ای در کنار سایر اماره‌ها قرار داد که قاضی رسیدگی‌کننده به پرونده بتواند براساس آن به #علم کافی در مورد قضیه دست یابد و رای صادر کند.
در حالت کلی در پرونده های کیفری #اماره ای_قوی برای علم قاضی و در پرونده های حقوقی اماره ای قوی در کارشناسی میباشد.
@moshavereh_hoghooghi_mt