🔘 نیازمندیهای مداد 🔷 قانون درباره عیوب پنهان خانه در هنگام فروش چه می‌گوید؟ بر اساس قانون مدنی کبک، اعلام عیوب پنهان (به فرانسوی: vices cachés) نقش مهمی در معاملات املاک دارد. طبق ماده ۱۷۲۶ این قانون، برای اینکه عیبی به عنوان عیب پنهان شناخته شود، باید چهار معیار خاص را داشته باشد: عیب باید به قدری جدی باشد که ملک را برای استفاده مورد نظر نامناسب کند یا ارزش آن را به طور قابل توجهی کاهش دهد؛ عیب باید قبل از فروش وجود داشته باشد؛ خریدار در زمان خرید از آن بی‌اطلاع بوده باشد؛ و عیب در بازرسی معمولی قابل مشاهده نباشد. فروشندگان موظف هستند تمام عیوب پنهان شناخته شده را در فرم اظهارنامه فروشنده افشا کنند، مستندات تعمیرات قبلی مربوط به عیوب را ارائه دهند و به تمام سؤالات خریدار درباره وضعیت ملک صادقانه پاسخ دهند. عدم افشای این موارد می‌تواند منجر به ابطال معامله، کاهش قیمت فروش، جبران هزینه‌های تعمیر و پرداخت خسارت و هزینه‌های حقوقی شود. نمونه‌های رایج عیوب پنهان در کبک شامل مشکلات ساختاری مانند مسائل فونداسیون، وجود پیریت، نقص در دیوارهای باربر و مشکلات سازه سقف می‌شود. همچنین مسائل زیست‌محیطی مانند آلودگی خاک، وجود رادون، نفوذ آب زیرزمینی و سیل‌زدگی‌های قبلی نیز در این دسته قرار می‌گیرند. ضمانت قانونی در برابر عیوب پنهان معمولاً تا سه سال پس از کشف عیب ادامه دارد، اما باید در زمان معقولی کشف شده و فوراً به فروشنده اطلاع داده شود. این ضمانت می‌تواند با توافق قراردادی تغییر کند. 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ 🔷 امیر سام کارگزار رسمی املاک و مستغلات و مدیرعامل آژانس مسکن Century 21 ImmuPlus مأموریت ما استاندارد طلایی در املاک و مستغلات کانادا است 🔴 جزو «یک درصد مشاوران برتر» در آژانس املاک C21 در کل کانادا ▪️بیش از ۲۰ سال سابقه و برنده جوایز متعدد در خرید و فروش املاک در کانادا ▪️خرید و فروش املاک‌مسکونی، تجاری و درآمدزا ▪️قصد فروش دارید؟ ما به رایگان خانه شما را قیمت‌گذاری می‌کنیم مشاوره‌‌ی رایگان تلفنی: 5147022309 وب‌سایت: amirsam.ca آدرس ایمیل: amir.sam@century21.ca نشانی دفتر با استفاده از نقشه‌ی گوگل دنبال کسب‌و‌کار دیگری می‌گردید؟ به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید: @medadads