В отношении жилых помещений действует презумпция коммунально-бытового потребления энергоресурса.  Использование жилого помещения для коммерческих целей должно быть подтверждено необходимой совокупностью доказательств. Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 14 октября 2024 года по делу № А73-12/2024 СУТЬ СПОРА: Энергосбытовая компания обратилась в суд с иском к потребителю о взыскании межтарифной разницы между тарифом для группы "население" и коммерческим тарифом. АСПЕКТЫ СПОРА: • основание для взыскания межтарифной разницы – сдача в краткосрочную аренду помещений в доме;  • потребитель имеет статус индивидуального предпринимателя, вид деятельности - аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом; • факт коммерческого использования жилых помещений доказывался энергосбытовой компанией с помощью заверенных нотариусом скриншотов с сайта объявлений. ХОД РАССМОТРЕНИЯ: Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил, признав доказанным факт коммерческого использования жилых помещений. Суд апелляционной инстанции решение поддержал. ПОЗИЦИЯ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ: РЕШЕНИЕ СУДА ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ И ПОСТАНОВЛЕНИЕ СУДА АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ ОТМЕНЕНЫ, ПРИНЯТ НОВЫЙ СУДЕБНЫЙ АКТ, КОТОРЫМ В УДОВЛЕТВОРЕНИИ ИСКА ОТКАЗАНО. Мотивируя свое решение, суд округа указал следующее: ✔️жилое назначение помещений создает презумпцию использования тарифов на коммунальные ресурсы, установленных для группы «население»; ✔️опровержение указанной презумпции может быть осуществлено совокупностью доказательств; ✔️факт нарушения заявленной цели потребления ресурса может быть зафиксирован в акте, составленным гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией) либо сетевой организацией по результатам проведенной проверки;  ✔️истец не представил акты, которыми бы была  произведена фиксация нарушения заявленной гражданином цели коммунально-бытового потребления энергоресурса; ✔️ответчик официально сдает в аренду имущество, находящееся по другому адресу, и является соучредителем юридического лица с основным видом деятельности -  деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания. ЗНАЧЕНИЕ ПРАКТИКИ: Судебный акт подчеркивает, что в спорах о взыскании межтарифной разницы бремя опровержения коммунально-бытового потребления ресурса лежит на энергосбытовой организации, которая может доказать факт коммерческого потребления, предоставив необходимую совокупность косвенных доказательств: акта осмотра, копии объявлений, подтверждающих факт коммерческого использования и т.д.