📍Хммм… Помните, недавно я писал, что, по моим наблюдениям, на «вторичке» предложение квартир подозрительно быстро сокращается? Так вот, сегодня Росреестр опубликовал данные по продажам за октябрь. И что мы видим? Друзья, кого-то я, видимо, сейчас расстрою. Ведь многие СМИ пишут о том, что продажи скоро встанут, на вторичке никто ничего покупать не будет и т. д., и т. п. Ведь ставки по ипотеке заградительны и в некоторых неадекватных банках сейчас составляют аж 42% годовых! И только ваш покорный слуга и еще парочка каналов писали, что не всё так однозначно и продажи, скорее, не упадут. Так вот, видим мы то, что продажи на вторичном рынке потихоньку… растут. И это происходит вопреки заградительной ипотечной ставке. Вот такие дела. К слову, а представляете, что бы было на рынке, если бы сейчас ключевая ставка была процентов 8, а ипотека 10%? Я отвечу — всё бы смели, и мы бы увидели абсолютный рекорд всех времен по продаже вторички. Почему? Да потому что рублей у людей стало очень много. А люди не зарабатывают деньги ради денег, деньги им нужны, чтобы что-то купить, например новую квартиру. 🔖 Вот такие дела. В общем, за октябрь на «вторичке» было продано 13,6 тыс. квартир, и это больше, чем в 2019 году, когда ставки по рыночной ипотеке были около 9% годовых. Думаю, сейчас кто-то скажет: «Ну Алексей, а ты посмотри на октябрь 2023 года, ведь видно, что продажи-то рухнули». Друзья, напомню — прошлой осенью в Москве был ажиотажный спрос, сметали по старым одобрениям всё и даже впрок, из-за того, что ставки по ипотеке устремились вверх. Поэтому, считаю, что сравнивать октябрь 2023 года и 2024 года не совсем корректно. . 🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора» . #мониторинг_рынка