Делимся новостями начала года.
→ Утверждена Стратегия пространственного развития России до 2030 года. Прошлый год правительство РФ
закончило на утверждении Стратегии пространственного развития до 2030 года с прогнозом до 2036 года. Главное нововведение стратегии — единый перечень опорных населенных пунктов, в который вошли агломерации, административные центры и города, где реализуются инвестиционные проекты, а также города, жители которых заняты в обеспечении национальной безопасности и критической инфраструктуры. Для опорных пунктов подчеркнута важность задач по строительству жилья, созданию коммунальной и социальной инфраструктуры, развитию транспорта и международных экономических связей.
→ Новые законы в жилищной сфере в 2025 году посвящены налогам и землевладению. Среди важных для сферы законов
отметим следующие:
→ Роскадастр наделяется полномочиями по выполнению комплексных кадастровых работ за счет средств федерального бюджета и их классификации по федеральному, региональному и местному значению. Это нововведение призвано систематизировать сферу учета недвижимости.
→ Прогрессирует налог с продажи недвижимости: при продаже недвижимости на сумму более 2,4 млн рублей придется заплатить налог в размере 15% взамен текущих 13%.
→ Также изменится налогообложение дорогостоящей недвижимости: для объектов недвижимости, стоимость которых превышает 300 млн рублей, предельное значение налоговой ставки повышается до 2,5%.
→ С 1 марта 2025 года меняется порядок расчета платы за отопление: для определения среднемесячного объема теперь будут использовать показатели за последние 12 месяцев вместо текущих 3 месяцев.
Общедомовые собрания теперь можно будет проводить онлайн, собственники квартир в многоквартирном доме смогут голосовать по вопросам повестки дня общего собрания через портал «Госуслуги», а также направлять предложения по ней в электронной форме.
→ С 1 января 2025 году вводится туристический налог. Туристический налог — местный, то есть власти муниципалитетов будут самостоятельно принимать решение о его введении. Налог
будут взимать с гостиниц и санаториев, а они, в свою очередь, включат его в стоимость проживания. Налог пришел на смену курортному сбору, который взимали непосредственной с туристов. В 2025 году ставка туристического налога будет 1%, а далее будет расти на один процент до 2029 года (в 2029 году будет, соответственно, 5%). Несмотря на потенциальную эффективность налога для развития инфраструктуры, некоторые города отказываются от его введения. Например, губернатор Ярославской области заявил, что не хочет дополнительной нагрузки для инвесторов.
