На смарте увидел картинку. Два весьма похожих графика. Сверху: средняя цена за метр московской недвиги в $ за 91г-23г Снизу: средняя цена нефти в $ 91г-23г У меня вокруг было много инвесторов в московский бетон. Кто вложился после 14 года - в баксах сейчас все около нуля. Кто покупал элитку до 14 года - в жестких минусах. Плюс, не могут продать её. Про вечный геморрой с ремонтами и арендаторами молчу. Даже в последние годы, вместо того, чтобы расширить кругозор по другим странам, продолжают мусолить про инвест в бетон в РФ. Снизу на смарте ещё хорошая шутка: "В 2008 московский бетонометр стоил 7 унций золота, а сейчас чуть больше 1 унции. Т.е, в золоте средний метр подешевел в 7 раз." Если серьёзно, золото обогнало всю недвигу в мире. Просто московскую в 7 раз, а израильскую в 3. Надеюсь, молодое поколение посмотрит и сделает выводы. И побежит покупать Дубай, который тоже регулярно складывается в 3 раза. Вещи, которые вряд ли изменятся: 1. не станут больше рожать; 2. не приедет жить больше мигрантов; 3. не станет легче визовый режим для иностранцев; 4. не станет лучше климат. 5 месяцев слякоти без солнца; 5. не будет стабилен или укрепляться рубль. О том, что сделки в Москве бывают исключительно в валюте, все уже забыли. Смотрите Африку. - Индекс рождаемости максимальный на планете; - Местных с их паспортами никуда не пускают; - Виза фри для всех на планете; - Климат - отличный; - На нацвалюты всем плевать, курс никак не влияет, сделки только в баксах; - Зарождается новое движение: богатые белые едут жить на пмж. Или, как минимум, зимовать. Формируются отдельные дорогие поселки, со своими школами и даже представительствами универов. Наблюдаю зарождение богатых европейских поселков в Африке. Очень любопытный процесс. Тот же Занзибар точно станет вторым Пхукетом. Стройка идёт везде, титаническими темпами. Наших соотечественников во всех динамично развивающихся местах мало. Обычно они приходят уже на пиках цен. Дубай и Тай тому примеры.