Проинвестировал в Социальный флиппинг Одна из сделок, в которую я вложился в июле - займ подрядчику, который занимается флиппингом. Весной мы начали сотрудничество в формате займа под 30% годовых и уже получили первые выплаты. В качестве обеспечения мы получили имущество заемщика. Однако имущество, которое можно заложить закончилось, а возможность и желание для продолжения сотрудничества остались. Приняли решение все квартиры по новой сделке оформлять на себя, так займ остается обеспечен при весьма приятной ставке. И в данный момент уже куплены 3 квартиры в рамках второго раунда привлечения средств. Сейчас я нахожусь в Томске и провел ревизию этих объектов и посмотрел вживую что из себя представляет стратегия и на чем зарабатываются деньги. Знаете, ощущения неоднозначные😅 Это как правило, реально убитый жилой фонд со «своей атмосферой» и специфичными запахами внутри. Однако, прелесть самой стратегии, что это ни какой-то сложный ремонт, а как правило, самые бюджетные решения, без какого-либо хоумстейджинга ( к посту приложил ДО - ПОСЛЕ) Главная задача - пройти по минимальным требованиям со стороны администрации. Это позволяет делать ремонт и готовить квартиру к гарантированной продаже по муниципальному контракту очень быстро. Порой такой социально-флиппинговый ремонт выполняется за 4 дня🔥 После того как подрядчик реализует эти квартиры администрации, пойдем на новый круг. Буду держать вас в курсе событий🙂 Все изменения отобразил в Публичном портфеле PS В комментарии прикладываю обзор одной из подобных квартир👇