🤯 Цены на аренду будут расти до 2026 года? Продолжаем нашу классическую рубрику по обзору рынка аренды от ДОМ.РФ. О втором квартале читайте здесь. 🎚️ Предложение активно снижалось в июле и августе, а потому росли цены. Но в сентябре число активных объявлений выросло до прежнего уровня — 56 тыс. (+24% за мес.) 🎚️ На этом фоне спрос незначительно уменьшился (-8%), а срок экспозиции увеличился на 3 дня: в Москве — до 22 дней, в Петербурге — до 29, в миллиониках — до 30 дней. 🎚️ Несмотря на это, арендные ставки достигли исторического максимума: в Москве снять жилье удастся в среднем за 111 тыс. руб. (+25% за 3 кв.), в Петербурге — 56 тыс. (+17%), других городах — 43 тыс. (+12%). И это явно не предел. 🎚️ Чаще всего сдаются студии и однушки — на них приходится 48% всех объявлений в России. Но подорожали все сегменты рынка. 🔘Сильнее всего: однушки — до 39 тыс. (+17% за кв.), двушки — до 68 тыс. (+15%). 🔘Студии — до 40 тыс. (+11%), трешки — до 114 тыс. (+9%), 4+ комнатные — до 368 тыс. (+10%) 🤔 Предложение растет, спрос падает, а цены летят в космос — почему? 1️⃣ Ипотека недоступна ⏩ спрос на аренду увеличивается ⏩ собственники чувствуют выигрышное положение (и не зря!) и поднимают цены. У арендаторов выбора по-прежнему немного — приходится соглашаться на условия арендодателя, хоть и менее охотно. 2️⃣ Рост предложения незначительный: активная стройка велась в 2022-2023 гг., и многие объекты еще не готовы. Часть собственников не выводят их на рынок из-за дороговизны ремонта — ждут подходящего момента. К тому же, доходность от квартир в 7-8% значительно уступает депозитам ⏩ Инвесторы не торопятся покупать новые объекты. Вероятно, эта ситуация сохранится, пока не понизят ключевую ставку. А опускать ее ЦБ не торопится. 🏠 Зарабатываем, пока можем. @IF_Estate