🔴⭕️شغل نظارت ساختمان...!
✍️سیامک الهیفر، عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در رشته عمران.
▪️قبلاً در همین کانال در خصوص ماهیت
#نظارت و مشکلات و ابهامات آن بهتفصیل نوشتهام، این موضوع را نیز گفتهام که باوجود فراز و نشیبهای بسیار زیاد این حرفه، بر اساس ضوابط و مقررات (بند 14-3 مبحث دوم) نظارت ساختمان شغل بهحساب نمیآید!
▪️یقیناً میتوان گفت که بسیاری از مشکلات در حوزه ساختوساز شهری ناشی از عدم توجه مسوولان به اصلاح این موضوع در ضوابط و مقررات مربوطه درگذشته بوده است.
👈اما با ابلاغ شیوهنامه جدید طراحی، نظارت و اجرا، نظارت بهعنوان یک شغل، از جایگاه بسیار محکم و ارزشمندی برخوردار شده است و دیگر میتوانیم از
#شغل_نظارت_ساختمان در گفتمان خود صحبت کنیم.
💢در این یادداشت سعی میکنم بهطور مختصر در ارتباط با برخی از مفاد این شیوهنامه جدید طراحی، نظارت و اجرا و چگونگی ارتقاء جایگاه نظارت و تبدیل آن به یک شغل مناسب برای حرفهمندان جامعه مهندسی ساختمان توضیحاتی ارایه نمایم:
▪️ناظر طرف قرارداد با کارفرما، (من به این
ناظر را
#ناظر_اصلی ساختمان میگویم) وظیفه
#نظارت_مستمر بر پروژه را عهدهدار است.
▪️از سوی دیگر نظارت مستمر نظارتی است که دارای دو وجه "استمرار مرحلهای" و "استمرار زمانی" به شرح زیر است:
1- "استمرار مرحلهای" شامل نظارت پیوسته بر تمام مراحل عملیات ساختمانی بدون انقطاع هیچ مرحلهای از آن است.
2- "استمرار زمانی" شامل نظارت بر عملیات ساختمانی در فاصله زمانی متناسب با نوع کار و نوع پروژه است.
▪️ناظر اصلی پروژه علاوه بر قرارداد با کارفرما، با توجه به ویژگیها و پیچیدگی پروژه با مهندسان صاحب صلاحیت در سایر رشتهها (سه رشته دیگر) و بهمنظور استفاده از خدمات نظارت آنها قرارداد منعقد میکند.
▪️نکته مهم و قابلتوجه آنکه
ناظر اصلی پروژه شخصاً باید با مهندسان سایر رشتهها قرارداد کتبی منعقد کند. بر اساس این قرارداد، ناظران سایر رشتهها مسوولیت قانونی کلیه وظایف و خدمات خود را عهدهدار میشوند.
▪️بنابراین نظارت توسط ناظران سایر رشتهها دارای وجه "استمرار زمانی" و با توجه به نوع کار، مرحله ساختمانی و پیشرفت فیزیکی پروژه انجام میشود.
💢چند نکته قابلتوجه دیگر:
▪️ناظر طرف قرارداد با کارفرما (
ناظر اصلی) در هر چهار گروه "الف"، "ب"، "ج" و "د" از بین ناظران معماری و عمران انتخاب میشود.
▪️برای ساختمانهای گروه "الف"
ناظر اصلی میتواند خدمات مربوط به ناظران سایر رشتهها را نیز خود ارایه کند.
▪️برای ساختمانهای سه گروه "ب"، "ج" و "د" خدمات نظارت باید بهصورت 4 ناظره و به شرحی که در بالا بیان کردم، ارایه شود.
▪️اشخاص حقوقی در صورت داشتن صلاحیت در هر چهار رشته با پایهی مربوط، فقط میتوانند خدمات نظارت در گروههای ساختمانی "ج" و "د" را بهصورت مستمر ارایه نمایند.
✔️با توجه به موارد فوق ملاحظه میشود که عملاً نظارت ساختمان در شیوهنامه جدید طراحی و نظارت و اجرا، در قالب یک شغل تماموقت تعریفشده است. به عبارت بهتر، با ابلاغ شیوهنامه جدید، شاهد حضور
#ناظر_مقیم (تماموقت) بهعنوان
ناظرِ کارفرما جهت ارایه هرچه بهتر و دقیقتر وظایف و خدمات زیر در ساختوسازهای شهری خواهیم بود:
1- حصول اطمینان از انطباق عملیات ساختمانی با مشخصات مندرج در پروانه ساختمان، نقشهها، ضوابط شهرسازی، مقررات ملی ساختمان.
2- حصول اطمینان از رعایت مفاد قانونی قرارداد پیمانکاری.
💢گروهبندی ساختمانها:
https://t.me/hamrahenazer/3331💢دانلود ابلاغیه و شیوه نامه جدید:
https://t.me/Books_Online/220💢تهیه و تنظیم: کانال همراه
ناظر ساختمان
#روشنگری#کانال_همراه_ناظر@hamrahenazer