⚫️⭕️قرارداد
#مشارکت_در_ساخت▪️حجم انبوهی از پرونده های دستگاه قضایی مربوط به قراردادهای
#مشارکت_در_ساخت است که علت اصلی آن را می توان
در عدم استفاده از چهارچوب قراردادی دقیق و منسجم برای حفظ حقوق مالکین و سازندگان دانست.
▪️بنابراین استفاده از قرادادی که بتواند موارد زیر را با دقت و صحت پوشش دهد بسیار ضروری است:
1- شفافیت و صراحت طرفین قرارداد.
2- تنگ کردن عرصه بر فرد متخلف یا دارای سوء نیت، تا جاییکه هرگز زیر بار چنین قراردادی نرود.
3- منافع مالک و سازنده با نیت سالم و صحیح را کاملا تحت پوشش قرار دهد (برد - برد).
4- اعتماد سازی و اطمینان خاطر
در مالک و سازنده را تقویت کند.
5- امکان نظارت مالک بر جزء جزء کار را فراهم نماید.
6- این امکان را فراهم آورد که
در هر مرحله از کار
ساخت و ساز، طرفین فرآیند ناصحیح را تشخیص داده و
در نتیجه امکان جلوگیری از ادامه کار و بروز خسارات بیشتر را داشته باشند.
7- میزان انحراف از تعهدات طرفین را به میزان چشمگیری کاهش دهد.
8- هزینه انجام تخلف برای هریک از طرفین را به طرز فوق العاده ای افزایش دهد.
▪️در فایل های پیوست یک نمونه قرارداد
#مشارکت_در_ساخت و همچنین مجموعه 90 نکته مهم و کاربردی
در قرادادهای
مشارکت در ساخت ارایه شده است.
▪️سرفصل مطالب قرارداد به شرح زیر است:
1- توضیحات مربوط به طرفین و ملک مورد
مشارکت.
2- نحوه تقسیم منافع.
3- حدود وظایف، مسئولیت ها و تضامین و جریمه هریک از طرفین
در صورت عدول از توافقات.
4- پیش بینی های لازم
در خصوص استنکاف و انصراف طرفین از انجام تعهدات.
5- شرایط فسخ و اقاله قرارداد.
6- زمانبندی فازها و مراحل مختلف انجام تعهدات طرفین همراه با ضمانت های اجرایی.
7- شفاف سازی روندها، تضامین، تنظیم سندهای مرحله ای و تعیین داور مرضی الطرفین.
8- جدول کامل و جامعی از متریال و مصالح ساختمانی به تفکیک و با ذکر جزییات بسیار.
💢پیوست ها:
1- لینک دانلود نمونه قرارداد
مشارکت در ساخت:
https://t.me/Books_Online/1282- لینک دانلود 90 نکته مهم و کاربردی قراردادهای
مشارکت در ساخت:
https://t.me/Books_Online/129💢تهیه و تنظیم: کانال همراه ناظر
#کانال_همراه_ناظر@hamrahenazer