ДЕТСКИЕ ДОЛИ. ПРОДАЖА. ФНС Вчера позвонила клиентка. - Галина, помогите разобраться подруге, Вы же экс-финдир. Мы совершенно запутались. Ей пришло письмо от ИФНС с требованием предоставить Декларацию о продаже квартиры. Это же просто бред! Ситуация следующая: В 2021 году подруга продала квартиру, которую приобрела по Договору долевого участия в 2016 году. Квартира была куплена с участием ипотечных средств. Частично кредит подруга погасила материнским капиталом. Перед продажей, как положено, наделила ребёнка долей в квартире. Декларацию 3-НДФЛ в 2022 не подавала, т.к. предельный срок владения квартирой с момента полной оплаты по ДДУ истёк к моменту её продажи. Эмоции эмоциями, но ФНС права! У подруги со сроком владения имущества - никаких нарушений нет. А по ребенку ситуации другая. Исчисление срока владения имуществом у детей начинается с момента внесения в ЕГРН записи о собственности. Правом собственности ребенка наделили в 2021 году, соответственно, минимальный срок владения недвижимостью не истёк. Необходимо было подать Декларацию от имени ребенка по детской доле, отразить расходы подруги по приобретению детской доли или воспользоваться вычетом пропорционально детской доле. (НК РФ ст.220 п.2 пп.2 абз. 19 - 22 ) К сожалению, за несвоевременное предоставление Декларации положен штраф.