📌ПНД/НД — психоневрологический диспансер/наркологический диспансер В каждой шутке есть доля правды, которая может доставить массу неприятностей в действительности. Чтобы избежать возможных рисков при выходе на сделку купли-продажи недвижимости и исключить риск проигранного в суде спора, заключайте предварительный Договор купли-продажи. Чтобы преддоговор имел юридическую силу, его необходимо составить с учетом ст. 429 ГК РФ, в той же форме, что и основной. В предДКП обязательно: 🔴оговаривается предмет соглашения (недвижимость); 🔴определяются все условия будущей сделки; 🔴срок выхода на сделку; 🔴 условие о задатке/обеспечительном платеже 🔴 указываются последствия в случае срыва заключения основного договора; 🔴согласовывается, что остаётся из мебели, техники, осветительных и электрических приборов, предметов обихода. И за столы дерутся и из-за люстр сделки срываются. Чтобы не случилось подобного казуса читаем здесь 〰️〰️〰️〰️ На прошлой неделе 85-летний продавец, на сделку с которым сейчас выходим, удивлено спросил: — Это мне еще и справку от психиатра брать? Я здорова. — Да, еще и с освидетельствованием и к наркологу тоже зайти придётся. Сто процентной панацеей справки, конечно, не являются. Но риск признания сделки недействительной, в случае когда гражданин продавец вдруг осознает, что не понимал того, что делал и зачем продавал "свои владения", минимизирует и есть шанс, что суд примет сторону покупателя. Ещё до сделки надо сделать всё возможное, чтобы подтвердить свою добросовестность приобретателя. Этот статус поможет, в случае судебных разборок, сохранить нервы, время, деньги и приобретенную квартиру, в том числе. @GaLaEstate