Потапов в Недвижке

Приточно-вытяжная системы это дорого.

На самом деле - ДА ❗️

Квартира 70 метров , 2 спальни и кухня-гостиная, для подсчета стоимости установки оборудования было приглашено 3 компании. Ценник у всех разный от 800.000 до 2.500.000 руб .

🔻Стоимость оборудования стоит 50% от этой цены. В итоге мы оплатили 500.000 за само оборудование с каналами и трубами, 120.000 за решетки и 380.000 руб работы по установки, сборки и подключению.

Как итог: 1.000.000 руб за канальное кондиционирование.

Это стоит того?

Из Сочинского Депозитарного центра похитили 168 млн руб!

Все новости трубят про то как были похищены деньги людей из ячеек. А там люди хранили деньги после сделок с недвижимостью, личные накопления, залоги и прочее.

Удивительно, что правоохранительные органы нашли исполнителя этого «фокуса» с дубликатами ключей. В один момент человек увлекся с похищениями и сделал это слишком много раз. Похищал средства - Исполнительный директор центра.

❗️А помните историю я писал, что после сделки мы не досчитались 200.000 руб в ячейке, хоть и пересчитывали все перед сделкой. Не удивительно, что это был такой же «фокусник» который знал, что из за такой суммы мы не будем писать заявление в полицию.

Как теперь доверять банковским ячейкам? Сколько еще таких людей как я?
@flipvnedvizh

Прошу заметить 3000 евро - это 330.000 рублей! Когда речь ведем про сбер или ВТБ - речь о других суммах идет.

В нашей стране такое возможно?

Деньги банка это уже не ваши деньги. @banksta

43,5% годовых заработал инвестор

Все мы привыкли считать доходность по простой формуле :

Чистая прибыль / вложения / срок проекта * дней в году * 100%
И по такому расчету у инвестора будет доход равный 30,2% годовых

Но она подходил только при расчете разового вложения в начале проекта, но в примере выше была использована ипотека, а следовательно инвестор ежемесячно платит определеную сумму в банк (это его вложения). По факту, ипотечных платежей он сделал даже больше, чему вложил денег на старте.

Поэтому в таких расчетах применяется формула сложных процентов. Где каждый показатель усредняется относительности дохода и времени его вложения.

Сложные проценты считаются по формуле из Эксель и на Банки.ру

Спасибо за быстрое решение этого вопроса @SAGoncharuk

«Сложные проценты или как рассчитать инвестора»

У меня возник очень серьезный вопрос который я сам решить не смог.

❗️Задача правильно рассчитать доходность инвестора в процентах годовых (% год)

🔸Пример:
Квартира куплена - 20.000.000
Квартира продана - 30.000.000
Дата покупки - 01.01.24
Дата продажи - 01.01.25
(365 дней или 12 месяцев)

🔹Инвестор взял ипотеку и вложил в проект:
1. ПВ (15%) - 3.000.000 руб
2. Ипотечные платежи - 300.000 р/
мес ( или 3.600.000 руб )

После реализации квартиры доход инвестора (а может и ваш доход) составил - 2.000.000 руб

Пишите в комментарии ваши варианты, попробуем вместе сегодня достигнуть точной цифры.